ДУМА СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2011 г. № 101
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", 2005, 12 января, № 1) с изменениями на 18 июля 2011 года, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", 2003, 8 октября, № 202) с изменениями на 25 июля 2011 года, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", 2005, 15 января, № 11) с изменениями на 4 июня 2011 года, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" ("Российская газета", 2006, 17 февраля, № 34), руководствуясь Уставом
Североуральского городского округа (газета "Наше слово, 2005, 15 августа, № 95") с изменениями на 10 августа 2011 года, в целях установления на территории Североуральского городского округа порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Дума Североуральского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Североуральского городского округа (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение
Североуральской муниципальной Думы от 18.06.2002 № 48 (ред. 28.06.2006
) "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании г. Североуральск".
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Наше слово".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Думы Североуральского городского округа по социальным вопросам, нормотворческой деятельности и контролю исполнения Решений ДСГО (Гольфингер Н.Н.).
И.о. Главы
Североуральского городского округа
А.П.ДАРМИН
Приложение
к Решению Думы
Североуральского городского округа
от 26 октября 2011 г. № 101
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
2. Настоящее Положение устанавливает:
1) порядок предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Североуральского городского округа;
2) порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Североуральского городского округа;
3) порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде специализированного жилищного фонда Североуральского городского округа;
4) основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде Североуральского городского округа.
3. Настоящее Положение регулирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
4. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Североуральского городского округа.
6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде (далее - специализированные жилые помещения) должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
7. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт 3 пункта 31, а не подпункт 3 пункта 40 данного Положения.
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 40
Положения);
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт 3 пункта 31, а не подпункт 2 пункта 40 данного Положения.
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 40
Положения);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
35. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления Администрации Североуральского городского округа по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
36. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в отдел по социальным вопросам Администрации Североуральского городского округа следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);
5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
6) документы, выданные Специализированным областным государственным унитарным предприятием "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области Филиалом "Североуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Североуральского городского округа.
37. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 36, а не пункт 45 данного Положения.
38. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 45
указанного Положения, представил недостоверные сведения, отсутствуют незанятые жилые помещения маневренного фонда.
Глава 5. ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ
ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
39. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
40. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
41. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
42. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;
5) использования специализированного жилого помещения не по назначению.
43. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;
2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;
3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;
5) с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.
44. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
45. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
