ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СЕЛИВАНОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2011 г. № 93
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2012 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СЕЛИВАНОВСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности Селивановского района и порядке расчетов годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом Селивановского района, утвержденным решением районного Совета народных депутатов от 24.08.2011 № 70, постановлением
Губернатора Владимирской области от 07.09.2011 № 976 "Об утверждении на 2012 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области" Селивановский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить на 2012 год численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Селивановского района, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района (Ю.В. Стулов).
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012 и подлежит опубликованию в районной газете "Селивановский вестник".
Глава Селивановского района
С.В.ЛЕБЕДЕВ
Председатель
Совета народных депутатов
Селивановского района
И.П.КОСАРЕВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Селивановского района
от 25.10.2011 № 93
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛИВАНОВСКОГО РАЙОНА,
НА 2012 ГОД
1. Сб = 2810,00 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа здания:
Киз = (100% - % износа) / 100.
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).
3. Коэффициент вида строительного материала стен
Км =
1,0 - кирпич;
0,9 - смешанные (кирпич, железобетон);
0,8 - железобетон, шлакоблоки;
0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения)
Кт =
0,6 - линейные объекты;
0,7 - складское здание, временное сооружение;
0,8 - производственное здание, гараж;
1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны
Кз =
0,5 - поселки городского типа;
0,3 - иные сельские населенные пункты.
6. Коэффициент типа деятельности
Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
1,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,3 - для осуществления риелторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;
1,1 - для торговли и складирования, аптек;
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); услуг связи и почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений.
7. Коэффициент качества недвижимого имущества:
Кнж = коэффициент по п. 7.1
+ коэффициент по п. 7.2
+ коэффициент по п. 7.3
.
7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 - подвал, крыша, линейный объект.
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - водопровод, канализация или отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта: применяется один наибольший коэффициент):
1,0 - строение, расположенное не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию:
Кп = 1,1.
