ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2011 г. № 42/1
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект второго раздела "Карты градостроительного зонирования и регламентов в пределах улиц Орджоникидзе, Октябрьской, Ленина, Кривоусова, Свердлова в городе Верхняя Пышма" второй части "Карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма. Градостроительные регламенты" Правил
землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 апреля 2009 года № 5/14 (в редакции от 26 мая 2011 года), разработанного ОАО "Проектный институт "Уралгражданпроект", и заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 26 октября 2011 года, в целях установления состава, содержания и границ действия зональных требований к регламентации градостроительной деятельности в границах улиц Орджоникидзе, Октябрьской, Ленина, Кривоусова, Свердлова в городе Верхняя Пышма, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 25 июля 2011 года), руководствуясь статьей 21
Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Правила
землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденные Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 апреля 2009 года № 5/14 (в редакции от 26 мая 2011 года), дополнив их прилагаемым разделом вторым
"Карты градостроительного зонирования и регламентов в пределах улиц Орджоникидзе, Октябрьской, Ленина, Кривоусова, Свердлова в городе Верхняя Пышма" части второй "Карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма. Градостроительные регламенты".
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 18 ноября 2011 г. № 42/1
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
Часть II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Раздел 2. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ
ГОРОДА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ОРДЖОНИКИДЗЕ,
ОКТЯБРЬСКОЙ, ЛЕНИНА, КРИВОУСОВА, СВЕРДЛОВА
ВВЕДЕНИЕ
Раздел 2 "Карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты центральной части города Верхняя Пышма в границах улиц Орджоникидзе, Октябрьской, Ленина, Кривоусова, Свердлова" (далее - Раздел) части II "Карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма. Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 апреля 2009 года № 5/14, разработан авторским коллективом отдела территориального планирования Общества с ограниченной ответственностью "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства" по заказу администрации городского округа Верхняя Пышма на основании:
- задания, выданного администрацией городского округа Верхняя Пышма;
- Постановления
администрации городского округа Верхняя Пышма от 24 мая 2010 года № 1023 "О подготовке проекта второй части правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма" (в редакции от 23.09.2010);
- методических рекомендаций по формированию, обозначению и определению границ территориальных зон при градостроительном зонировании территорий поселений и городских округов Свердловской области, утвержденных Распоряжением Правительства Свердловской области от 07.06.2006 № 565-РП.
Основой для разработки "Карты градостроительного зонирования" являются графические и текстовые материалы, выданные ООО "ПИК ЦКС" в качестве исходных данных:
- материалы земельного и градостроительного кадастра по г. Верхняя Пышма;
- топографо-геодезическая подоснова М 1:500;
- материалы градостроительного кадастра (дежурного плана);
Таблица 4
Ж-4 - ЗОНА МНОГОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
┌───┬────────────────────────────┬─────────┬───────────────────────────────┐
│ № │ Виды параметров │ Единица │ Значения параметров │
│п/п│ │измерения│ применительно к основным │
│ │ │ │разрешенным видам использования│
│ │ │ │ недвижимости │
│ │ │ ├───────────────┬───────────────┤
│ │ │ │многоквартирные│многоквартирные│
│ │ │ │ дома в 6 - 10 │дома в 11 - 20 │
│ │ │ │ этажей │ этажей │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│1 │Предельные параметры │ │ │ │
│ │земельных участков │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│1.1│Минимальная площадь │кв. м │ 1800 │ 2200 │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│1.2│Минимальная ширина вдоль │м │ 48 │ 54 │
│ │фронта улицы (проезда) │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│2 │Предельные параметры │ │ │ │
│ │разрешенного строительства │ │ │ │
│ │в пределах участков │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│2.1│Максимальный процент │% │ 30 │ 20 │
│ │застройки участка │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│2.2│Минимальные отступы строений│м │ 12 │ 12 │
│ │от боковых границ участка │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│2.3│Минимальный отступ строений │м │ 20 │ 20 │
│ │от задней границы участка │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤
│2.4│Максимальная высота здания │м │ 33 │ 63 │
│ │(до конька крыши) │ │ │ │
└───┴────────────────────────────┴─────────┴───────────────┴───────────────┘
Примечание к таблицам 3
, 4
: в объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны предусматриваться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом.
Нормы парковки:
На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, из расчета не менее:
- 66% от количества квартир в многоквартирном жилом доме в три этажа;
- 40% от количества квартир в многоквартирном жилом доме в 4 - 20 этажей.
