ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 2 августа 2011 г. № 27
О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Представительное Собрание района решило:
1. Утвердить положение
о залоговом фонде Междуреченского муниципального района согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в газете "Междуречье".
Глава района
А.С.ШАДРИН
Приложение
к Решению
Представительного Собрания
Междуреченского муниципального района
от 2 августа 2011 г. № 27
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Статья 1. Предмет регулирования настоящего положения
Настоящее положение устанавливает основы формирования и использования залогового фонда Междуреченского муниципального района (далее - залоговый фонд района).
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем положении
1. Для целей настоящего положения используются следующие понятия:
- залоговый фонд района - имущество, находящееся в собственности района, включенное в казну района, а также имущественные права (требования) района, предназначенные для обеспечения исполнения обязательств района и субъектов инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты;
- залогодатель - Междуреченский муниципальный район в лице администрации Междуреченского муниципального района;
- должник - Междуреченский муниципальный район в случае предоставления объекта (объектов) залогового фонда района в обеспечение обязательств района или субъект инвестиционной деятельности, реализующий инвестиционные проекты и привлекающий в кредитной организации заемные средства для реализации инвестиционных проектов, исполнение обязательств которого обеспечивается залогом объекта (объектов) залогового фонда района;
- залогодержатель - кредитная организация по обеспечиваемому залогом объекта (объектов) залогового фонда района обязательству должника.
2. Иные понятия и термины, используемые в настоящем положении, применяются в том же значении, в котором они определены федеральным законодательством.
Статья 3. Цель создания залогового фонда района
Залоговый фонд района формируется в целях создания условий для привлечения инвестиций в экономику района, реализации инвестиционных, в том числе социально значимых, проектов на территории района.
Статья 4. Состав и формирование залогового фонда района
1. Залоговый фонд района включает в себя находящиеся в собственности района объекты недвижимого имущества, в том числе объекты незавершенного строительства, акции и доли района в хозяйственных обществах, а также имущественные права (требования) (далее - объекты).
2. Объекты недвижимого имущества включаются в залоговый фонд района одновременно с земельными участками, на которых они находятся.
3. В залоговый фонд района не могут быть включены находящиеся в собственности района:
- объекты культурного наследия;
- земельные участки;
- объекты жилищного фонда, предоставленные в соответствии с жилищным законодательством;
- имущество, включенное в прогнозный план приватизации имущества района;
- имущество, используемое органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями в соответствии с заключенными договорами, предусматривающими переход права владения и (или) пользования имуществом;
- имущество, включенное в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.
4. Критериями отбора объекта (объектов) для включения в залоговый фонд района являются:
- наличие документов, подтверждающих право собственности района на объект, государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества;
- ликвидность объекта.
5. Перечень объектов залогового фонда района (далее - Перечень) ежегодно утверждается администрацией района.
6. Перечень должен содержать следующую информацию:
- индивидуализирующие характеристики объектов;
- сведения об обременениях прав на объекты;
- сведения о рыночной цене объектов, определенной на основании отчета независимого оценщика.
7. Расходы на проведение оценки объектов при подготовке проекта Перечня осуществляются за счет средств бюджета района.
8. Основаниями для исключения объекта (объектов) из Перечня являются:
- прекращение права собственности района на объект;
- включение объекта залогового фонда района, не используемого в качестве залога, в прогнозный план приватизации имущества района;
- передача имущества по договору, предусматривающему переход права владения имуществом района органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям;
- имущество, включенное в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.
9. Порядок разработки Перечня и внесение в него изменений устанавливается администрацией района.
Статья 5. Использование объекта (объектов) залогового фонда района
1. Решение об использовании объекта (объектов) залогового фонда района принимается Представительным Собранием района.
Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.
2. Решение об использовании объекта (объектов) залогового фонда района в целях обеспечения обязательств инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты, принимаются по результатам отбора инвестиционных проектов в рамках районной инвестиционной программы.
3. Порядок организации проведения отбора, перечень документов, критериев отбора определяются нормативными правовыми актами, устанавливающими порядок формирования районной инвестиционной программы.
4. Для подготовки решения об использовании объекта (объектов) залогового фонда района администрация района осуществляет отбор объекта из состава залогового фонда района. При отборе объекта учитывается критерий соотношения требуемого объема залогового обеспечения и рыночной стоимости объекта залогового фонда района, указанной в Перечне.
5. Последующий залог объекта (объектов) залогового фонда района не допускается.
6. Использование объектов залогового фонда субъектами инвестиционной деятельности, реализующими инвестиционные проекты, является платным. Размер, порядок и условия внесения платы за использование объектов залогового фонда района определяются администрацией района.
Статья 6. Заключение соглашения о предоставлении в залог и договора о залоге объекта (объектов) залогового фонда района
1. На основании решения об использовании объекта (объектов) залогового фонда района администрация района заключает от имени района:
- соглашение с субъектами инвестиционной деятельности, реализующими инвестиционные проекты, о предоставлении в залог объекта (объектов) залогового фонда района (далее - соглашение);
- договор о залоге с залогодержателем.
2. Соглашение должно содержать следующие условия:
- право залогодателя при обращении взыскания на заложенное имущество предъявлять регрессное требование к должнику;
- предоставление должником администрации района копий документов, подтверждающих целевое использование заемных средств в части, обеспеченной объектами залогового фонда района.
3. До заключения договора о залоге проводится повторная оценка имущества, являющегося предметом залога, в случае, если установленный федеральным законодательством период, в течение которого действует рыночная стоимость объекта оценки, указанная в Перечне, на момент заключения договора о залоге истек. Расходы на проведение повторной оценки имущества, являющегося предметом залога, осуществляются за счет средств должника.
4. Договор о залоге в целях обеспечения исполнения обязательств субъектов инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты, должен содержать следующие условия:
- запрет на замену должника по обязательству, в обеспечение исполнения которого заключается договор о залоге;
- залог без передачи имущества залогодержателю.
Статья 7. Управление залоговым фондом района
1. Управление залоговым фондом района осуществляет администрация района.
2. Администрация района:
- осуществляет отбор объектов для формирования залогового фонда района;
- организует оценку объектов, планируемых к включению в залоговый фонд района, а также объектов, передаваемых в залог в обеспечение исполнения обязательств района;
- осуществляет полномочия залогодателя по договорам о залоге, в том числе выступает в качестве истца и ответчика в судах по вопросам, связанным с исполнением договора;
- ведет учет заключенных договоров залога;
- осуществляет контроль за исполнением субъектом инвестиционной деятельности, реализующим инвестиционные проекты, обязательств, в обеспечение исполнения которых заключены договоры о залоге объектов залогового фонда района.
