ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
РЕШЕНИЕ
от 17 ноября 2011 г. № 219
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
ОТ 02.11.2006 № 162
В целях исполнения программ по переселению граждан г. Астрахани из аварийного жилищного фонда, в том числе ведомственной целевой Программы
"Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2011 году", утвержденной Постановлением администрации г. Астрахани от 01.08.2011 № 6760, долгосрочной целевой Программы
"Переселение граждан г. Астрахани из жилых домов временного поселка по ул. Энергетическая 8-й проезд в Ленинском районе г. Астрахани в 2012 - 2016 годах", утвержденную Постановлением администрации г. Астрахани от 26.08.2011 № 7753, в соответствии с решением комитета по городскому хозяйству и благоустройству города от 10.11.2011 № 64 Городская Дума решила:
1. Внести в Решение
Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 "Об утверждении Порядка расчета и расчета стоимости одного квадратного метра общей площади квартир при закупке жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" следующие изменения:
1.1. пункт 2
изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить расчет стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, на IV квартал 2011 года.";
1.2. приложение 2
к Решению Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 изложить в новой редакции
(прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в официальном периодическом издании нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Астрахани.
3. Общему отделу Городской Думы сделать соответствующую запись в оригинале Решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162.
Глава муниципального образования
"Город Астрахань"
С.А.БОЖЕНОВ
Приложение 2
к Решению Городской Думы
от 17 ноября 2011 г. № 219
РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР
С УЧЕТОМ ПЛОЩАДИ ХОЛОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ ДЛЯ
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА IV КВАРТАЛ 2011 ГОДА
Расчет произведен на основании Порядка расчета стоимости 1 кв. м общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) : n x Кдефл.
РПС = (29797.4 + 27885.0 + 27240): 3 x 1.019 = 28845.3 руб.
где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади квартир с учетом холодных помещений на планируемый квартал по г. Астрахани;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на первичном рынке (26891 руб. - статистические данные за 2 квартал 2011 года без учета отделочных работ; 1.026 - коэффициент-дефлятор на период времени от 2 квартала к 3 кварталу 2011 года; 1.08 - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ)
Цп.р. = 27590.2 x 1.08 = 29797.4 руб.
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на вторичном рынке (26801 руб. - статистические данные за 2 квартал 2011 года; 1.026 - коэффициент-дефлятор на период времени от 2 квартала к 3 кварталу 2011 года)
Цв.р. = 27885.0 руб.
СМ - расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилых квартир с учетом холодных помещений на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Астраханским региональным центром по ценообразованию в строительстве
СМ = 27240 руб.
0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, принимается равным 1, так как используемые в расчете цены не включают указанных выше затрат.
Так как на первом этапе предполагается приобретение, а не строительство жилых домов, то:
0.85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилые помещения в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилые помещения в областных центрах, принимается равным 1;
Сстр. - стоимость строительства, в расчете не учитывается;
n = 3 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от 3 квартала 2011 года до 4 квартала 2011 года.
Кдефл. = 1.019
