МЭРИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 ноября 2011 г. № 3364-п/1
О ПОДГОТОВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ,
В 2012 ГОДУ"
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Уставом
городского округа Тольятти мэрия городского округа Тольятти постановляет:
1. Поручить Департаменту городского хозяйства мэрии подготовить муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти в 2012 году", целью которой является улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации.
2. Утвердить прилагаемый Порядок
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2012 году".
3. Управлению по оргработе и связям с общественностью мэрии (Абрамов С.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра Иванова В.В.
Мэр
А.Н.ПУШКОВ
Утвержден
Постановлением
мэрии городского округа Тольятти
от 03.11.2011 № 3364-п/1
ПОРЯДОК
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ, В 2012 ГОДУ"
1. Настоящий Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2012 году" (далее - Программа) разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 19.04.2011, протокол № 241, и определяет критерии отбора многоквартирных домов в целях обеспечения единого подхода при включении в Программу.
2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов, на основании поданных товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, документов.
Пакет документов включает:
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решениями по вопросам: об участии в муниципальной адресной программе, о проведении капитального ремонта дома, об утверждении видов работ, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% от общей сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
- подтверждающий документ о наличии на отдельном банковском счете товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем 5% от общей стоимости капитального ремонта данного дома;
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом;
- дефектные ведомости;
- сметные расчеты с наличием положительного заключения экспертизы;
- технический паспорт многоквартирного дома, составленный в соответствии с действующим законодательством, в том числе Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома, утвержденными генеральным директором - председателем правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14.02.2011.
В случае включения в планируемые виды работ проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, требующего доступа в квартиры, указанный протокол общего собрания собственников должен отражать согласие собственников помещений на доступ в принадлежащие им помещения в целях проведения работ. Данное согласие оформляется письменно с личной подписью каждого собственника.
3. В муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2012 году" включаются многоквартирные дома, участвующие в Программе капитального ремонта впервые в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
4. В муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2012 году" включаются многоквартирные дома, в которых завершены работы по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.
5. Порядок отбора многоквартирных домов для включения в Программу предусматривает принцип ранжирования по сумме баллов, присваиваемых каждому дому при его оценке.
6. Перечень многоквартирных домов Программы ограничивается количеством многоквартирных домов, занимающих в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из областного бюджета, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы.
│ │от 10% до 30% │ 6 │ 3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │менее 10% │ 4 │ 3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │II. Организационные критерии │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ 6 │Степень готовности многоквартирного дома к │ │ │
│ │капитальному ремонту │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│6.1│Наличие проектно-сметной документации и заключение │ 5 │ 3 │
│ │экспертизы │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│6.2│Наличие дефектных ведомостей и сметных расчетов с │ 3 │ 3 │
│ │заключением экспертизы │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│6.3│Наличие только дефектных ведомостей и укрупненной │ 1 │ 3 │
│ │сметы расходов │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │III. Финансовые критерии │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ 7 │Доля финансирования из внебюджетных источников в │ │ │
│ │общей стоимости капитального ремонта │ │ │
│ │многоквартирного дома (доля прямых инвестиций │ │ │
│ │частных собственников помещений в многоквартирном │ │ │
│ │доме и заемных средств, привлекаемых │ │ │
│ │собственниками): │ │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │более 10% стоимости работ │ 5 │ 5 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │от 5% до 10% стоимости работ │ 3 │ 5 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │5% стоимости работ │ 1 │ 5 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ 8 │Финансовая дисциплина собственников помещений в │ │ │
│ │многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое│ │ │
│ │помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за │ │ │
│ │12 месяцев до подачи заявки) │ │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │более 95% │ 10 │ 5 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │от 90 до 95% │ 5 │ 5 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┤
│ │менее 90% │ 1 │ 5 │
└───┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────┴───────────┘
Результирующим показателем каждого критерия является произведение количества баллов на соответствующий коэффициент весомости.
В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием или выполнены работы по замене лифтов, п. 3.1
плюсуется автоматически.
