МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2011 г. № 8/66
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава Татищевского муниципального района Саратовской области, решения муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области от 02.10.2006 № 22/98 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Татищевского муниципального района Саратовской области" муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области, согласно приложению.
2. Установить на 2011 год базовую ставку арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области, в размере 900 рублей за 1 кв. метр в год.
3. Признать утратившим силу решение
муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области от 17.11.2006 № 25/113 "Об арендной плате за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области".
4. Опубликовать настоящее решение муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области в газете Татищевского муниципального района Саратовской области "Сельская жизнь".
Глава
Татищевского муниципального района
С.В.МУШАРАПОВА
Приложение
к решению
муниципального Собрания
Татищевского муниципального района
Саратовской области
от 18 августа 2011 г. № 8/66
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области, разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава Татищевского муниципального района Саратовской области, решения муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области от 02.10.2006 № 22/98 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Татищевского муниципального района Саратовской области", с целью упорядочения размеров арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), сдаваемые в аренду на территории Татищевского муниципального района Саратовской области.
2. Порядок определения размера арендной платы за нежилые
помещения, находящиеся в муниципальной собственности
Татищевского муниципального района Саратовской области
2.1. При заключении договора аренды величина годовой арендной платы за пользование отдельными зданиями, встроенными и пристроенными помещениями, а также помещениями внутри здания, рассчитывается по формуле:
Аn = S x Сб x Кз x Ктд, где:
S - общая площадь строения (помещения), включая подвалы, полуподвалы, надземную часть, чердак (мансарды, антресоли), коридоры и санузлы.
Сб - базовая ставка арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района, устанавливается ежегодно соответствующим решением муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области в размере 900 рублей за 1 кв. метр в год;
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Категория 1 Кз = 1,7.
К данной категории относятся административный центр Татищевского муниципального района Саратовской области - р.п. Татищево.
Категория 2 Кз = 1,2.
К данной категории относятся с. Сторожевка, с. Вязовка, п. Садовый, с. Октябрьский Городок, с. Ягодная Поляна, с. Идолга.
Категория 3 Кз = 0,7.
К данной категории относятся все остальные населенные пункты, не вошедшие в категорию 1 и 2.
Ктд - коэффициент вида деятельности арендатора.
Значения и категории коэффициента устанавливаются в зависимости от основного вида деятельности арендатора:
банковская, риэлторская, биржевая деятельность, ресторанный, гостиничный, игорный (казино) бизнес, ночные клубы - 2,5;
страховые услуги, ипотечные агентства, ломбарды, торговля сложными техническими изделиями (компьютеры, холодильники, телевизоры, видео и аудио техника), автомашинами, запчастями к ним, мебелью, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами, услуги по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств, аудит, консалтинг, фирмы, услуги Интернета, сотовой связи, туристический бизнес, маркетинговые, адвокатские и юридические услуги, нотариальные конторы - 2,0;
предприятия оптовой торговли (прод- и промтовары) и комиссионные магазины, магазины "Second hand", аптеки всех форм собственности, кафе, закусочные, бары - 1,5;
предприятия розничной торговли, осуществляющие торговлю продовольственными товарами - 1,2;
услуги связи, транспортные услуги и промышленное производство, потребительские кооперативы, крестьянско-фермерские хозяйства, столовые, другие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0;
предприятия бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, пункты проката, ремонт обуви, часов, ремонт бытовой техники, ателье, бани, услуги по установке телеаппаратуры, похоронные бюро, типографии, издание книг, газет, журналов, торговля хлебобулочными и молочными продуктами, овощами, производство продуктов питания, производство, применяющее труд инвалидов, творческие мастерские художников и скульпторов, общественные организации - 0,7;
почтовые отделения - 0,5;
организации и учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, при представлении письменного подтверждения финансирования из соответствующего бюджета, а также подростковые клубы, детские, музыкальные и художественные школы - 0,2.
Примечание:
1. Указанные коэффициенты устанавливаются на основании лицензии или учредительных документов, выданных в установленном порядке.
2. По арендаторам, осуществляющим несколько видов деятельности, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности с учетом занимаемой площади.
