ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2011 г. № 29/4
О внесении изменений в решение
Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18
"Об утверждении Положения о жилых помещениях
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
в городе Челябинске"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Челябинска Челябинская городская Дума четвертого созыва
РЕШАЕТ:
1. Внести в приложение
к решению Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске" следующие изменения:
1) пункт 9
изложить в следующей редакции:
"9. Предоставление гражданину (далее - заявитель) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых в соответствии с административным регламентом.
Размер предоставляемого жилого помещения фонда коммерческого использования определяется по соглашению сторон.
Предоставляемые заявителю по договору найма жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к городу Челябинску и отвечать установленным требованиям.";
2) абзацы второй
, третий подпункта 3) пункта 10
изложить в следующей редакции:
"- руководителя организации, с которой заявитель состоит в трудовых отношениях, на имя Главы Администрации города Челябинска;
- руководителя Управления (Комитета), курирующего направление деятельности ходатайствующей организации, на имя Главы Администрации города Челябинска.";
3) пункт 10
дополнить подпунктом 4) следующего содержания:
"4) наличие заявления гражданина, претендующего на предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования, на имя Главы Администрации города Челябинска с указанием уровня обеспеченности жилым помещением в городе Челябинске заявителя и членов его семьи. К заявлению прилагаются документы, установленные настоящим Положением, административным регламентом и действующим законодательством.";
4) пункт 11
изложить в следующей редакции:
"11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заявитель предоставляет заявление на имя Главы Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения по договору найма, а также следующие документы:
1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
2) копии свидетельств о рождении детей и свидетельства о заключении (расторжении) брака;
3) справку с места жительства (регистрации по месту жительства) заявителя и членов его семьи (при отсутствии регистрации по месту жительства или по месту пребывания - справку с последнего места жительства с указанием причины убытия);
4) копию поквартирной карточки на жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и члены его семьи;
5) копию финансового лицевого счета на жилое помещение по месту жительства;
6) справки из органа технической инвентаризации и органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи в городе Челябинске, полученные на дату подачи заявления;
7) копию домовой книги или выписку из домовой книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в жилом доме;
8) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (ордер, договор социального найма, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, решение суда и др.);
9) копию трудовой книжки заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством;
10) копию трудового договора заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством.
Заявитель представляет документы, согласно перечню, самостоятельно. С письменного согласия заявителя, документы и информация, которые орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя, могут быть приобщены к делу посредством получения документов и информации по межведомственному запросу.";
5) абзац первый пункта 12
изложить в следующей редакции:
"12. Представленные гражданином документы подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном условиями настоящего Положения и административным регламентом.";
6) пункт 12
дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"При рассмотрении вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения фонда коммерческого использования учитываются действия и гражданско-правовые сделки заявителя и членов его семьи с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, совершенные в городе Челябинске за пять лет, предшествующие предоставлению гражданину жилого помещения в соответствии с настоящим Положением."
7) пункт 13
изложить в следующей редакции:
"13. На основании представленных документов Глава Администрации города либо иное уполномоченное им должностное лицо Администрации города принимает решение о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования по договору найма при наличии оснований, предусмотренных пунктом 10
настоящего Положения.
Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города.
При отсутствии оснований предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма, в соответствии с настоящим Положением и административным регламентом, заявление возвращается заявителю с разъяснениями.";
8) пункт 18
изложить в следующей редакции:
"18. Договор найма заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой гражданину было предоставлено жилое помещение, но не более чем на пять лет.
По истечении срока договора найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок, в случае если не утратил право на предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования в соответствии с условиями настоящего Положения.
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. Настоящий договор считается расторгнутым:
10.1. Со дня прекращения трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой Нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение.
10.2. Со дня выезда Нанимателя и (или) членов его семьи в другое место жительства.
10.3. Со дня улучшения жилищных условий Нанимателя и (или) членов его семьи в соответствии с действующим законодательством (предоставление жилого помещения по договору социального найма, приобретение в собственность жилого помещения на основаниях, предусмотренных действующим законодательством, получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома).
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
11.1. Использование Нанимателем жилого помещения не по назначению.
11.2. Разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
11.3. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
11.4. Невнесение Нанимателем платы за наем жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
11.5. Неисполнение Нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
12. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
13. В случае отказа освободить жилое помещение при расторжении или прекращении настоящего Договора Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
V. Прочие условия
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, имеющих одинаковую юридическую силу.
Наймодатель Наниматель
____________________________ ___________________________
(почтовый адрес, телефон) (Ф.И.О.)
____________________________ ___________________________
(подпись, печать) (паспортные данные)
___________________________
(адрес, телефон)
___________________________
(подпись)
С условиями договора ознакомлены члены семьи Нанимателя:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, подпись, дата)
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, подпись, дата)
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, подпись, дата)
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ
