ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Именем Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2011 г. по делу № 33-4597
(извлечение)
И.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой <...>, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что ей была предоставлена комната № 15-16 площадью 29,5 кв. м, расположенная в доме <...>, на основании договора найма от 10.01.2005 г., заключенного с ЗАО "СМУ-43", в ведении которого находилось на тот момент общежитие по данному адресу. Совместно с ней зарегистрированы и проживают ее муж И.Х. и несовершеннолетний сын И.И. 27.10.2005 г. согласно Распоряжению администрации Воронежской области дом <...> был передан в муниципальную собственность. 17.03.2010 г. истица обратилась с заявлением о заключении договора найма указанного жилого помещения в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж, однако в заключении договора было отказано, поскольку истицей не представлены документы - основания для вселения в жилое помещение. Полагала отказ в заключении договора и передачи помещения в собственность незаконными, нарушающими ее права.
Администрация городского округа город Воронеж предъявила встречный иск к И.Х., И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.И., об устранении препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением путем выселения, поскольку ответчики занимают спорное муниципальное жилое помещение без каких-либо законных оснований.
Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 17 февраля 2011 года исковые требования И.Н. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска администрации городского округа г. Воронежа отказано.
В кассационной жалобе администрации городского округа город Воронеж ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Кассационное представление прокурора Ленинского района г. Воронежа до начала судебного заседания прокурором отозвано.
Судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.
При разрешении спора суд правильно руководствовался ст. ст. 2
, 4
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", а также ст. 7
ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Установив, что И.Н. была вселена в жилое помещение № 15-16 в доме <...> на основании договора о предоставлении в наем жилой площади от 10.03.2005 года, заключенным между ней и ЗАО "СМУ-43", в ведении которого находилось общежитие, указанный договор ни кем не оспаривается, выполняется истцом, в том числе по оплате коммунальных платежей, суд пришел к правильному выводу о том, что И.Н. приобрела право пользования указанным жилым помещением до передачи указанного дома в муниципальную собственность.
Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд обоснованно исходил из того, что статус указанного дома как общежития утрачен в силу закона и ранее участия в приватизации жилья истица не принимала. При этом принято во внимание, что зарегистрированный в жилом помещении муж истицы И.Х. не возражал против приватизации указанного помещения И.Н., что подтвердил в суде кассационной инстанции, а несовершеннолетний сын И.И., принимал участие в приватизации жилья и является собственником 1/2 доли в праве на жилую комнату № 52 в доме <...>.
Поскольку исковые требования истицы были удовлетворены в удовлетворении встречного иска судом было обоснованно отказано.
Решение суда по существу является правильным, доводы кассационной жалобы о том, что истица не могла исполнять обязанности по договору найма на спорную комнату, ввиду того, что ранее была зарегистрирована в другом жилом помещении не могут повлечь отмену решения, поскольку Жилищный кодекс
РФ не исключает возможность наличия у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности (ч. 2 ст. 51
ЖК РФ).
