СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДРЕЗНА
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 83/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДРЕЗНА
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Дрезна, с Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" Совет депутатов города Дрезна Московской области решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Дрезна (приложение 1).
2. Опубликовать настоящее решение в СМИ.
3. Направить настоящее решение на утверждение главе городского поселения Дрезна.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Дрезна Лещеву Н.Ю.
Глава города Дрезна
В.М. Цван
Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Дрезна
Московской области
от 24 декабря 2009 г. № 83/11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДРЕЗНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 06.10.2003, Федеральным законом
№ 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Законом
Московской области № 88/2009-ОЗ от 10.07.2009 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", Уставом
городского поселения Дрезна.
Статья 1. Предмет настоящего Положения
1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Дрезна, а также порядок заключения договоров аренды имущества, относящегося к муниципальной собственности.
2. Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду находящихся в собственности городского поселения Дрезна объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, участков лесного фонда.
Статья 2. Объекты аренды
В аренду может быть передано движимое и недвижимое муниципальное имущество:
1) закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Дрезна на правах хозяйственного ведения;
2) закрепленное за учреждениями, органами местного самоуправления на праве оперативного управления;
3) составляющее муниципальную казну городского поселения Дрезна.
Статья 3. Арендодатели и арендаторы муниципальной собственности
где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Дрезна;
S - арендуемая площадь помещений в здании;
Киз - коэффициент остаточной стоимости здания:
Киз = (100 - % износа) / 100.
Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- прочее - 1;
Кз - коэффициент территориальной зоны Московской области.
Коэффициент территориальной зоны для городского поселения Дрезна принимается равным 1;
Ку - коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения).
Ку устанавливается Правительством Московской области в пределах от 1 до 3 в зависимости от близости арендуемого имущества к магистралям, административным центрам, наличия транспортной и иной инфраструктуры. Ку для городского поселения Дрезна принимается равным 1;
Кп - понижающий коэффициент.
Для федеральных органов государственной власти применяется понижающий коэффициент Кп = 0,63.
5. В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
6. При определении арендной платы при передаче в аренду собственности без проведения торгов (конкурсов, аукционов) может применяться понижающий коэффициент (Кп).
7. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
8. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
9. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договора аренды.
Статья 9. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды муниципальной собственности
1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципальной собственности, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципальной собственности, подлежат зачислению в бюджет городского поселения Дрезна, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2. Финансирование расходов, связанных со сдачей в аренду муниципальной собственности уполномоченным органом, осуществляется за счет средств местного бюджета.
Расходы учреждения-арендодателя, связанные с арендой муниципальной собственности, финансируются за счет доходов, полученных учреждением от любой приносящей доходы деятельности.
Предприятия самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними имущества.
Статья 10. Осуществление контроля в связи с арендой муниципальной собственности
1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
2. Контроль за своевременным поступлением в местный бюджет доходов от сдачи в аренду муниципальной собственности осуществляет уполномоченный орган.
3. Копии договоров аренды муниципальной собственности, а также соглашений о внесении изменений в договоры аренды или соглашений о расторжении договоров аренды независимо от того, кто является арендодателем, в течение трех рабочих дней со дня подписания, а в случае государственной регистрации - со дня государственной регистрации направляются арендодателями в уполномоченный орган.
4. В случае нарушения унитарным предприятием или учреждением городского поселения Дрезна при сдаче муниципальной собственности в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации уполномоченный орган обязан:
1) обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
2) инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.
Трудовые договоры, заключенные с руководителями унитарных предприятий и учреждений, должны предусматривать их прекращение по инициативе работодателя в случае, предусмотренном настоящим пунктом.
Статья 11. Заключительное положение
1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
