ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2007 г. № 483-IV
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ЗАЩИЩАЮЩИХ ИНТЕРЕСЫ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. постановления
Законодательного Собрания
Нижегородской области от 24.11.2011 № 303-V)
В условиях стабильного роста экономики, реализации приоритетных национальных проектов в обществе возросло ожидание позитивных перемен и в жилищной сфере. Многочисленные обращения граждан с жалобами на состояние многоквартирных домов и перебои в предоставлении коммунальных услуг показывают, что данные ожидания остаются нереализованными.
В целях решения важнейшей политической задачи по организации на основе норм Жилищного кодекса
Российской Федерации договорных отношений, защищающих интересы собственников помещений в многоквартирных домах, Законодательное Собрание области постановляет:
1. Принять обращение
Законодательного Собрания Нижегородской области к собственникам помещений в многоквартирных домах в Нижегородской области. Разместить указанное обращение на официальном сайте Законодательного Собрания Нижегородской области.
Пункт 2 действует до утверждения органами государственной власти Российской Федерации примерных условий договора управления многоквартирным домом (абзац второй пункта 5
данного документа).
2. Одобрить предлагаемую Законодательным Собранием области примерную форму
договора управления многоквартирным домом и рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах использовать данную форму при заключении договоров управления при выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации. Разместить указанную форму договора управления многоквартирным домом на официальном сайте Законодательного Собрания Нижегородской области.
3. Депутатам Законодательного Собрания области взять под контроль работу по заключению договоров управления многоквартирным домом.
Пункт 4 действует до утверждения органами государственной власти Российской Федерации примерных условий договора управления многоквартирным домом (абзац второй пункта 5
данного документа).
4. Просить депутатов представительных органов местного самоуправления, руководителей исполнительных органов местного самоуправления содействовать проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и организовать при выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации утверждение условий договоров управления и последующее заключение таких договоров в соответствии с указанной в пункте 2
настоящего постановления формой договора управления.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Пункты 2
и 4
настоящего постановления действуют до утверждения органами государственной власти Российской Федерации примерных условий договора управления многоквартирным домом.
(абзац введен постановлением
Законодательного Собрания Нижегородской области от 24.11.2011 № 303-V)
Председатель Собрания
Е.Б.ЛЮЛИН
(в ред. постановления
Законодательного Собрания
Нижегородской области от 24.11.2011 № 303-V)
ОБРАЩЕНИЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
К СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Мы, депутаты Законодательного Собрания Нижегородской области, в полной мере осознаем всю сложность и проблематичность хода реформы жилищно-коммунального хозяйства.
Жилищный кодекс
Российской Федерации, защищая права собственников помещений в многоквартирных домах при выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компании, требует заключения договора управления с каждым из собственников помещений на условиях, определенных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Законодательное Собрание Нижегородской области рекомендует прилагаемую форму
договора управления как обеспечивающую права собственников помещений в многоквартирных домах и как эффективный инструмент повышения качества обслуживания без увеличения размера платежей.
Законодательное Собрание Нижегородской области рекомендует собственникам помещений в многоквартирных домах самим проявить интерес и инициативу по:
1) формированию условий обслуживания многоквартирного дома;
2) организации и проведению собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
3) заключению договоров управления многоквартирным домом.
ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ И ЛИЦАМ, ПОЛЬЗУЮЩИМСЯ
ПОМЕЩЕНИЯМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
┌────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│ Вид информации │ Информация об Управляющей │
│ │ организации │
├────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Наименование, место нахождения│ │
│(адрес его постоянно│ │
│действующего исполнительного│ │
│органа), сведения о│ │
│государственной регистрации,│ │
│режим работы, фамилия, имя и│ │
│отчество руководителя, а для│ │
│индивидуального предпринимателя│ │
│- дополнительно сведения о│ │
│государственной регистрации и│ │
│наименование зарегистрировавшего│ │
│его органа │ │
├────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Адреса и номера телефонов│ │
│диспетчерской, аварийной или│ │
│аварийно-диспетчерской служб │ │
├────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Порядок и форма оплаты│ │
│коммунальных услуг │ │
├────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Параметры качества│ │
│предоставления коммунальных│ │
│услуг, предельные сроки│ │
│устранения аварий и иных│ │
│нарушений порядка предоставления│ │
│коммунальных услуг,│ │
│установленные законодательством│ │
│Российской Федерации, а также│ │
│информация о Правилах
│ │
│предоставления коммунальных│ │
│услуг гражданам │ │
├────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Сведения о максимально│ │
│допустимой мощности приборов,│ │
│оборудования и бытовых машин,│ │
│которые может использовать│ │
│потребитель для удовлетворения│ │
│бытовых нужд │ │
└────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
