СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"АСЕКЕЕВСКИЙ РАЙОН" ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2011 г. № 32/14-III
Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду
нежилых помещений (зданий, сооружений,
встроено-пристроенных помещений в жилых домах),
находящихся в муниципальной собственности
Асекеевского района Оренбургской области"
Принято
Советом депутатов
муниципального образования
"Асекеевский район"
Оренбургской области
25 марта 2011 года
1. Утвердить "Положение
о порядке сдачи в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений, встроено-пристроенных помещений в жилых домах), находящихся в муниципальной собственности Асекеевского района Оренбургской области".
2. Признать утратившими силу:
- решение
Совета депутатов Асекеевского района от 28.09.2007 № 103/94-II "О Положении о порядке сдачи в аренду и учета нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Асекеевского района";
- решение Совета депутатов Асекеевского района от 03.04.2008 № 136/125-II "О внесении изменений и дополнений в решение
Совета депутатов Асекеевского района от 28.09.2007 № 103/94-II "О Положении о порядке сдачи в аренду и учета нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Асекеевского района".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
муниципального образования
"Асекеевский район"
Оренбургской области
С.Г.ГАТАУЛЛИН
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
"Асекеевский район"
Оренбургской области
от 28 марта 2011 г. № 32/14-III
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду и учета нежилых помещений
(зданий, сооружений, встроено-пристроенных помещений
в жилых домах), расположенных на территории
учреждения культуры;
учреждения здравоохранения (поликлиники, больницы);
художественные мастерские;
учреждения и организации, занимающиеся образовательной деятельностью, в том числе внешкольной и дополнительной (при наличии соответствующих документов);
2. Вторая группа (Квд = 0,5) для помещений, арендуемых под:
офисы, производственные и подсобные помещения организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги для населения по регулируемым тарифам;
научно-производственную деятельность;
производственные помещения;
помещения, функционально предназначенные для склада;
телестудии и радиостудии;
3. Третья группа (Квд = 0,7) для помещений, арендуемых под вид деятельности, не предусмотренный в других группах;
4. Четвертая группа (Квд = 1) для помещений, арендуемых под:
банки и другие финансово-кредитные учреждения;
биржи, страховые компании;
вкладные и сберегательные кассы, валютные обменные пункты, ломбарды;
нотариальные и адвокатские конторы;
юридические консультации;
инвестиционные фирмы;
аудиторские фирмы;
магазины;
аптеки;
пункты приема стеклотары, проката;
объекты телефонной и сотовой связи;
рестораны, кафе;
ювелирные мастерские;
ветлечебницы.
5. Пятая группа (Квд = 4) для помещений, арендуемых под игровые автоматы, казино и игорный бизнес.
Кар - коэффициент категории арендатора
Всего установлено 4 группы значений данного коэффициента.
1. Первая группа (Кар = 0,2):
предприниматели-инвалиды, не имеющие работников по найму;
предприниматели-родители, на содержании у которых находится совместно проживающий и требующий постоянного ухода инвалид с детства, не имеющие работников по найму.
В случае сдачи части помещения в субаренду коэффициент категории арендатора принимается равным 1;
2. Вторая группа (Кар = 0,6) для субъектов малого предпринимательства, участвующих в инновационной деятельности, а также для государственных учреждений (не финансируемых из муниципального бюджета), общественных организаций, фондов, ассоциаций, союзов, арендующих нежилые помещения под офис;
3. Третья группа (Кар = 0,8) для субъектов малого предпринимательства, работающих в приоритетном направлении;
4. Четвертая группа (Кар = 1) для остальных организационно-правовых форм, не перечисленных в предыдущих группах.
Кэт - коэффициент этажности, учитывающий этаж арендуемого помещения
Всего установлено 2 группы значений данного коэффициента.
1. Первая группа (Кэт = 0,8) для объектов, расположенных на вторых этажах зданий и сооружений;
2. Вторая группа (Кэт = 1) для объектов, расположенных на первых этажах и в подвалах зданий и сооружений.
Кб - коэффициент благоустройства, зависящий от степени благоустройства арендуемого объекта.
Выделяют четыре основных вида благоустройства: отопление, водопровод, канализация и электроснабжение.
Всего установлено 2 группы с данным коэффициентом.
1. Первая группа (Кб = 0,9) - при отсутствии одного вида благоустройства;
2. Вторая группа (Кб = 1) - при наличии в арендуемых объектах всех видов благоустройства.
Если арендуемое помещение используется для нескольких целей, то коэффициент назначения следует применять пропорционально долям от площади, занимаемым под различные цели использования.
В расчет арендной платы за аренду объекта по настоящей Методике не входит налог на добавленную стоимость, который арендатор перечисляет в соответствии с действующим законодательством.
