СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПЛАСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2011 г. № 98
Об утверждении Положения о порядке предоставления
земельных участков для строительства на территории
Пластовского муниципального района
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Собрание депутатов Пластовского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Пластовского муниципального района согласно приложению.
2. Исполнение настоящего решения возложить на заместителя главы Пластовского муниципального района по управлению экономикой и муниципальным имуществом С.А. Федорцову.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и экономике (П.В. Казилов).
4. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.
5. Решение обнародовать на информационных стендах.
Глава Пластовского
муниципального района
Челябинской области
А.В.НЕКЛЮДОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Пластовского
муниципального района
Челябинской области
от 30 июня 2011 г. № 98
Положение
"О порядке предоставления земельных участков
для строительства на территории
Пластовского муниципального района"
1. Общие положения
1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Пластовского муниципального района" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами, в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков для строительства.
2. Основными задачами настоящего Положения являются:
находящихся в муниципальной собственности, и из земель,
государственная собственность на которые не разграничена
35. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в случаях, когда имеется разработанная и утвержденная документация по планировке территории.
36. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется:
1) в собственность на аукционе;
2) в собственность по рыночной стоимости гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка;
3) в собственность бесплатно гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации, федеральными законами и законами Челябинской области;
4) в аренду на аукционе;
5) в аренду в случае заблаговременной публикации в официальных средствах массовой информации о принятии заявлений на предоставление земельного участка и при условии непоступления заявлений от других лиц;
6) в аренду гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка.
37. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация Района может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду этого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в официальных средствах массовой информации.
38. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других лиц не поступили, Администрация Района принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 37
настоящего Положения. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после предоставления гражданином кадастрового паспорта земельного участка.
39. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
40. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим право на льготы:
1) возможность использования права на льготное предоставление земельного участка один раз;
2) отсутствие права передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на срок не более чем пять лет, третьему лицу, передачи арендованного земельного участка в субаренду в случае предоставления земельного участка в аренду на срок не более чем пять лет;
3) прекращение действия договора аренды земельного участка по истечении его срока, если в период его действия гражданином не начато строительство.
41. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
42. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с данного учета в случае предоставления им в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома.
7. Особенности предоставления земельных участков
для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства из земель, находящихся в муниципальной
собственности, и из земель, государственная
собственность на которые не разграничена
43. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
44. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации.
45. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнить следующие требования:
1) в сроки, установленные Администрацией Района, подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
2) в сроки, установленные Администрацией Района, выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность Района;
3) передать по окончании строительства в муниципальную собственность Района на условиях, определенных Администрацией Района, объекты инженерной инфраструктуры;
4) в сроки, установленные Администрацией Района, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
46. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению всего объема обязательств, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
47. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанный земельный участок в собственность или в аренду.
48. Собственник или арендатор указанного в пункте 47
настоящего Положения земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, обязан в сроки, установленные Администрацией Района, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка. При обороте этого земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по осуществлению жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
49. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 45
настоящего Положения, принятых на себя арендатором земельного участка, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.
8. Ответственность за правонарушения в области охраны,
предоставления и использования земель
50. Злоупотребление гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами своими правами не допускается.
51. Лица, виновные в совершении правонарушений в области охраны, предоставления и использования земель, несут гражданско-правовую, дисциплинарную, административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.
52. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.
53. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
54. Самовольно занятые земельные участки возвращаются Администрации Района без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
