| 24 апреля 2008 года | N 257-ЗО |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке определения размера арендной платы,
а также порядке, условиях и сроках внесения
арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 24 апреля 2008 г. № 1134
(в ред. Законов Челябинской области
от 30.10.2008 № 316-ЗО
, от 24.09.2009 № 477-ЗО
,
от 24.11.2011 № 233-ЗО
)
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" устанавливает на территории Челябинской области порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением тех земельных участков, размер арендной платы за использование которых определяется в порядке, установленном федеральным законодательством.
Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определяется по формуле:
А = С x С / 100 % x К x К x К , где:
п кад ап 1 2 3
А - размер арендной платы;
п
С - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
кад
С - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или)
ап
вида использования земельного участка (в процентах);
К - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
1
К - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного
2
участка в городском округе, муниципальном районе;
К - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
3
2. Ставки арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка принимаются равными:
1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
2) 0,3 процента - в отношении земельных участков:
(п. 25 введен Законом
Челябинской области от 24.11.2011 № 233-ЗО)
11. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К ,
3
имеющий значение 1.
12. В случае, если в отношении одного земельного участка арендатор
имеет право на применение различных значений коэффициента К , при
3
определении размера арендной платы применяется наименьшее значение
коэффициента К .
3
13. До принятия органами местного самоуправления городских округов и
муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К в
3
соответствии с частью 10 настоящей статьи
, в таких городских округах и
муниципальных районах применяется коэффициент К , имеющий значение 1.
3
14. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", определенный по правилам настоящей статьи, не может превышать:
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процентов кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
В случае, если размер арендной платы для указанных в настоящей части лиц, определенный в соответствии с правилами частей 1
- 13 настоящей статьи
, меньше, чем предельный размер арендной платы, указанный в настоящей части, расчет производится в соответствии с правилами частей 1
- 13 настоящей статьи
.
14-1. В случае, если размер арендной платы на год для указанных в части 14
настоящей статьи лиц, определенный в соответствии с правилами части 14
настоящей статьи, превышает двукратный размер земельного налога в отношении такого земельного участка, размер арендной платы на год устанавливается равным двукратному размеру земельного налога.
(часть 14-1 введена Законом
Челябинской области от 24.11.2011 № 233-ЗО)
15. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.
15-1. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.
(часть 15-1 введена Законом
Челябинской области от 24.11.2011 № 233-ЗО)
16. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.
17. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.
Статья 2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
2. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
Статья 3. Заключительные положения
1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2008 года, за исключением частей 3
, 7
и 10 статьи 1
настоящего Закона.
2. Части 3
, 7
и 10 статьи 1
настоящего Закона вступают в силу со дня его официального опубликования.
3. Исключена. - Закон
Челябинской области от 24.09.2009 № 477-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН
06.05.2008
г. Челябинск
№ 257-ЗО от 24 апреля 2008 года
