МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2005 г. № 17-2а
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
МГС ОТ 18.06.2003 № 2-2В "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
Махачкалинское городское Собрание постановляет:
Внести изменения и дополнения в постановление
Махачкалинского городского Собрания от 18.06.2003 № 2-2в "О порядке и условиях аренды нежилых помещений муниципальной собственности и методике расчета арендной платы", изложив его в прилагаемой редакции.
Председатель
Махачкалинского городского Собрания
Р.ГАЗИМАГОМЕДОВ
Приложение № 1
к Постановлению Махачкалинского
городского Собрания
от 3 октября 2005 г. № 17-2а
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Законом
РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Указом
Госсовета Республики Дагестан от 13.03.1995 № 41 "О вопросах использования нежилого государственного фонда в Республике Дагестан" (в редакции Указа Госсовета РД от 02.08.1996 № 206).
1. Общие нормы
1.1. К нежилым муниципальным помещениям относятся нежилые помещения:
принадлежащие органам местного самоуправления г. Махачкалы на праве муниципальной собственности;
поступившие в ведение органов местного самоуправления г. Махачкалы иным способом в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.
1.2. Арендодателем нежилых муниципальных помещений выступает исключительно Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы (далее - Комитет).
1.3. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по согласованию с Администрацией города в следующих формах: на аукционной основе, посредством конкурса и целевым назначением.
1.4. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. В отдельных случаях в интересах развития социально значимых видов услуг населению Глава администрации города и Комитет вправе своим распоряжением предоставить муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям полномочия по сдаче в субаренду не используемых для их основной деятельности нежилых помещений, переданных им на право хозяйственного ведения и оперативного управления.
1.6. Страхование арендуемого нежилого помещения осуществляется арендатором в порядке, установленном органами самоуправления г. Махачкалы.
2. Порядок оформления договоров аренды
2.1. Аренда нежилых помещений оформляется договором между Комитетом и арендатором.
2.2. Передача помещения (здания) Комитетом и принятие его Арендатором оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами.
7.3. торговля продовольственными товарами, аптеки, оптики, услуги электронной сотовой связи, книжная торговля, типографии и прочие виды, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,5;
7.4. общественное питание - 1,4;
7.5. производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, бытовое обслуживание - 1,3;
7.6. медицина, спорт, культура, производство товаров и услуг для инвалидов, типографии, издательство книг, газет, журналов, складские помещения, учебные заведения - 1,2;
7.7. органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат; научно-исследовательская деятельность; учреждения и организации, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, в том числе памятников истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), творческие мастерские художников и скульпторов - 1,1.
8. Кб - коэффициент благоустройства помещения:
для благоустроенного помещения применяется 1,0;
при отсутствии любого вида (холодная вода, канализация, отопление) снижается на 0,1.
9. Кт - коэффициент технического состояния помещения:
состояние помещения соответствует цели его использования арендатором - 1,0;
удовлетворительное состояние (необходим косметический ремонт) - 0,9;
неудовлетворительное состояние (необходим значительный ремонт или перепланировка помещения) - 0,8.
Примечание:
1. К размеру арендной платы, применяемой к объектам торговли, указанным в разделах 7.2, 7.3, применяется повышающий коэффициент скользящего спроса Ксс при площадях:
до 6 кв. м - 2,5;
от 6 до 10 кв. м - 2,0;
от 10 до 20 кв. м - 1,5;
от 20 до 30 кв. м - 1,25.
10. Арендная плата за нежилые муниципальные помещения перечисляется арендаторами на транзитный счет Комитета, который осуществляет проверку полноты и своевременности перечисления арендной платы арендаторами за каждый квартал с оплатой не позднее первого числа третьего месяца отчетного квартала, переводит собранную от арендаторов сумму арендной платы в бюджет города (раздел 12, параграф 51 бюджетной классификации).
11. Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы вправе в отдельных случаях для помещений, пользующихся повышенным спросом среди арендаторов, установить дополнительный повышающий коэффициент потребительского спроса в размере 1-1,5.
Приложение № 2
к постановлению Махачкалинского
городского Собрания
от 3 октября 2005 г. № 17-2а
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА СООРУЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
Настоящей Методикой устанавливается порядок определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности:
инженерные сооружения и коммуникации (железобетонные, металлические опоры троллейбусных линий, столбы линий электропередачи, водонапорные башни, дымовые трубы, емкости, резервуары, сети тепло-, водо-, газо- и энергоснабжения, различные конструкции).
2. Расчет арендной платы за год для сооружений
рассчитывается по формуле:
Ас = Сб х Ни х Кд / 100, где
Ас - арендная плата за сооружение (без НДС);
Сб - балансовая стоимость сооружения (по данным бухгалтерии балансодержателя сооружения;
Ни - годовая норма износа в процентах по данному виду сооружений согласно данным бухгалтерского учета;
Кд - коэффициент деятельности, принимающий значение 1,0 при использовании сооружений в целях оказания услуг в сфере ЖКХ города и значение от 2,0 до 2,5 во всех прочих случаях.
