СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАШКОВСКОЕ
СЕРПУХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 2/8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАШКОВСКОЕ
Руководствуясь Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), от 21.12.2001 № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), от 22.07.2008 № 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Гражданским кодексом
Российской Федерации, в соответствии с Уставом
сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области, в целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов сельского поселения Дашковское решил:
1. Утвердить Положение
о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Дашковское (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Дашковское
Г.И. Комаров
Глава сельского
поселения Дашковское
Н.В. Шкира
Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Дашковское
Московской области
от 29 апреля 2010 г. № 2/8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАШКОВСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), от 21.12.2001 № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), от 22.07.2008 № 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 14.02.2006 № 87
"Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества", от 22.07.2002 № 549
"Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", от 12.08.2002 № 584
"Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", от 12.08.2002 № 585
"Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Гражданским кодексом
Российской Федерации, Уставом
сельского поселения Дашковское и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района (далее также - Имущество), и связанные с ним отношения по управлению муниципальной собственностью.
1.2. Под приватизацией Имущества понимается возмездное отчуждение Имущества, находящегося в собственности сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области, в собственность физических и юридических лиц.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) муниципального жилищного фонда;
4) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общественные организации инвалидов, земельные участки которых находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
5) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
6) муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями Имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
7) муниципального имущества на основании судебного решения;
8) акций в предусмотренных законодательством случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом;
3) направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
8.11. В случае если заявитель не соответствует установленным п. 8.1
настоящего Положения требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Положением и действующими законодательством, администрация сельского поселения Дашковское в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
8.12. Действие настоящей части Положения не распространяется на:
1) отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
2) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов государственных или муниципальных унитарных предприятий;
3) недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
4) недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.
9. Порядок оплаты Имущества
9.1. Оплата приобретаемого покупателем Имущества производится единовременно или в рассрочку по решению Главы на расчетный счет продавца. Срок рассрочки не может более чем один год.
Пункты 9.2-9.4 части 9 действуют до 1 июля 2010 года (пункт 12.4
данного документа).
9.2. При реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срока рассрочки (до 2 лет) принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.
9.3. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, первоначальный взнос должен составлять 70% от стоимости приобретаемого Имущества, оставшаяся сумма вносится ежемесячно равными долями, начиная со следующего месяца после уплаты первоначального взноса, не позднее 10 числа.
9.4. При приобретении арендатором арендуемого имущества в рассрочку обязательным является заключение договора о залоге указанного Имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного Имущества. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.
9.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Средства от приватизации в размере 100% перечисляются в местный бюджет.
9.6. Задаток, внесенный покупателем на расчетный счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
9.7. В случае если покупатель Имущества нарушил установленные договором купли-продажи сроки оплаты Имущества, покупатель уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты.
9.8. Передача Имущества и оформление прав собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи после полной оплаты Имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской из счетов продавца с указанием размера и срока оплаты.
10. Отчуждение земельных участков,
на которых расположены объекты приватизации
10.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое Имущество, земельных участков, занимаемых таким Имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
10.2. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании кадастрового паспорта земельного участка, предоставляемого покупателем.
10.3. Договор купли-продажи земельного участка оформляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ, после предоставления покупателем оплаченного платежного поручения на оплату стоимости земельного участка.
10.4. Передача земельного участка и оформление прав собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи.
11. Порядок разрешения споров
11.1. Возникшие споры по сделкам приватизации рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
12. Заключительное положение
12.1. После продажи Имущества и передачи его покупателю производится исключение Имущества из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Дашковское в установленном порядке.
12.2. Особенности приватизации отдельных видов Имущества, а также не отмеченные и не урегулированные настоящим Положением способы приватизации Имущества и возникающие при этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
12.3. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.
12.4. Подпункт 4.3.3 пункта 4.3 части 4
, часть 8
, пункты 9.2
-9.4 части 9
Положения действуют до 1 июля 2010 года.
Начальник отдела экономики,
финансов, бухгалтерского учета
и отчетности администрации
сельского поселения Дашковское
Е.В. Ключникова
