СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 21 июня 2011 г. № 162
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Собрания депутатов Хабаровского
муниципального района от 22.11.2011 № 184)
В целях создания условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, статьями 14
, 19
, 92
- 109
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 50
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
Хабаровского муниципального района Собрание депутатов Хабаровского муниципального района решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение
Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 27.12.2005 № 107 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".
2.2. Решение
Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 20.11.2007 № 328 "О муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района".
2.3. Решение
Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 22.07.2008 № 420 "О внесении изменений в положение о муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района".
2.4. Решение
Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 22.09.2009 № 40 "О внесении изменений в положение о муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава района
В.А.Алешко
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Собрания депутатов Хабаровского
муниципального района
от 21 июня 2011 г. № 162
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Собрания депутатов Хабаровского
муниципального района от 22.11.2011 № 184)
Положение о муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района (далее - Положение) принято в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
Хабаровского муниципального района и регламентирует порядок предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района.
I. Общие положения
1. Муниципальный жилищный фонд Хабаровского муниципального района представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Хабаровскому муниципальному району.
2. Муниципальный жилищный фонд Хабаровского муниципального района (далее - жилищный фонд) в зависимости от целей использования подразделяется на:
- специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения), предназначенный для проживания отдельных категорий граждан;
- жилищный фонд коммерческого использования, предоставляемый физическим и юридическим лицам для проживания граждан.
3. Предложения на имя главы Хабаровского муниципального района о включении жилого помещения в соответствующий жилищный фонд, об исключении жилого помещения из соответствующего жилищного фонда и о предоставлении жилого помещения физическому или юридическому лицу формируются уполномоченным органом администрации Хабаровского муниципального района (далее - уполномоченный орган) в соответствии с решениями комиссии по жилищным вопросам Хабаровского муниципального района (далее - жилищная комиссия).
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. При поступлении нескольких заявлений от разных лиц о предоставлении конкретного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заявления рассматриваются в порядке их очередности исходя из даты подачи заявления.
4. Физическому или юридическому лицу может быть отказано в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случаях:
- отсутствия свободного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
- предоставления неполного пакета документов;
- выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности.
5. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления.
6. В соответствии с правовым актом администрации Хабаровского муниципального района уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней заключает в порядке и на условиях, установленных гражданским законодательством Российской Федерации:
- с физическим лицом, в отношении которого принято соответствующее решение - договор найма (коммерческого), купли-продажи;
- с юридическим лицом, в отношении которого принято соответствующее решение - договор аренды, купли-продажи.
(п. 6 в ред. решения
Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 22.11.2011 № 184)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Расторжение или прекращение договора, указанного в пункте 4 раздела III
настоящего Положения, а также выселение граждан из жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом
Российской Федерации.
IV. Особенности предоставления жилых помещений
1. Особенности предоставления жилого помещения
по договору найма (коммерческого)
1.1. По договору найма (коммерческого) жилое помещение предоставляется гражданину (далее - наниматель) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.
1.2. В договоре найма (коммерческого) указываются граждане, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем как члены его семьи. Граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
2. Особенности предоставления жилого помещения
по договору аренды
2.1. По договору аренды жилое помещение предоставляется юридическому лицу (далее - арендатор) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем граждан, состоящих с арендатором в трудовых отношениях.
2.2. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма, заключенный между гражданином и арендатором на основании договора аренды. Копия договора найма, заключенного между гражданином и арендатором, предоставляется в администрацию Хабаровского муниципального района.
3. Особенности предоставления жилых помещений
по договору купли-продажи
(в ред. решения
Собрания депутатов Хабаровского
муниципального района от 22.11.2011 № 184)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, в отношении которых поступило заявление о предоставлении их в собственность и в отношении которых принято положительное решение в порядке III
настоящего Положения, предоставляются заинтересованному лицу по договору купли-продажи.
3.2. По договору купли-продажи жилое помещение предоставляется физическому или юридическому лицу (далее - покупатель) в частную собственность.
3.3. Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата стоимости по договору в рассрочку, в этом случае в договоре предусматривается порядок, сроки и размеры платежей.
3.4. Цена договора купли-продажи определяется на момент оформления документов по продаже жилого помещения исходя из оценки стоимости этого жилого помещения в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.5. Оплата по договору купли-продажи производится покупателем независимо от факта пользования жилым помещением.
V. Заключительные положения
Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся с учетом норм действующего законодательства решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района.
Председатель Собрания депутатов
Н.М.Горбачев
