СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОСЛОБОДСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРАСНОСЛОБОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ
ПО УСТАНОВКЕ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ
УЧЕТА ВОДЫ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ И ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ КРАСНОСЛОБОДСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕННЫХ К СИСТЕМЕ
ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЕРЕХОДНОГО
ПЕРИОДА (ДО 31 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА) НА ПЕРЕВОД ОПЛАТЫ
ЗА ВОДУ, ТЕПЛОЭНЕРГИЮ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПО ПОКАЗАНИЯМ
ПРИБОРОВ УЧЕТА
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в целях упорядочения расчетов за потребленные воду, электрическую и тепловую энергию Совет депутатов Краснослободского городского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемую Программу
по установке общедомовых приборов учета воды, электрической и тепловой энергии в многоквартирных домах Краснослободского городского поселения и определению переходного периода (до 31 декабря 2011 года) на перевод оплаты за воду, электроэнергию и теплоэнергию в многоквартирных домах по показаниям приборов учета.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Краснослободского городского поселения
В.Б.МЕЛЬНИКОВА
Утверждена
решением Совета депутатов
Краснослободского городского поселения
от 30 октября 2009 г. № 20
ПРОГРАММА
ПО УСТАНОВКЕ ОБЩЕДОМОВЫХ
ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДЫ, ТЕПЛОВОЙ И ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ
ЭНЕРГИИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ КРАСНОСЛОБОДСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЕРЕХОДНОГО
ПЕРИОДА (ДО 31 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА) НА ПЕРЕВОД
ОПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ТЕПЛОЭНЕРГИЮ,
ВОДУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
ПО ПОКАЗАНИЯМ ПРИБОРОВ УЧЕТА
Паспорт программы
Генеральный подрядчик по проектированию и внедрению программы определяется исполнителем в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Система программных мероприятий
Комплексный подход к реализации Программы предполагает выполнение ряда мероприятий по каждому многоквартирному дому:
обследование технического состояния и систем электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения многоквартирного дома;
выполнение полного перечня работ по снижению потерь воды и энергии в многоквартирном доме с подготовкой необходимой проектно-сметной документацией;
разработка проекта по установке общедомовых приборов учета по данному объекту;
проведение анализа потребления ресурсов в многоквартирном доме;
определение источника (источников финансирования проекта);
установка и введение в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
заключение договора на сервисное обслуживание приборов учета.
Для практического снижения расходов по реализации Программы целесообразно использование метода "Демонстрационных объектов". Для этого выбираются многоквартирные дома, типичные для определенных групп. На этих объектах форсированно устанавливаются и запускаются узлы учета. Системный анализ демонстрационного объекта позволит выявить оптимальные методы внедрения Программы и уточнить сведения для технико-экономического обоснования.
5. Механизм реализации Программы
Участие собственников помещений многоквартирных домов в реализации Программы носит заявительный характер. В программе могут участвовать многоквартирные дома, в которых:
собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании принимают решение об установке общедомовых приборов учета;
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о порядке возмещения расходов на установку общедомовых приборов учета (установление промежутка времени (до 31 декабря 2011 года)), в течение которого размер платы для населения рассчитывается исходя из установленных нормативов потребления, а расчеты с поставщиком ведутся по показаниям общедомовых приборов учета). При этом, если размер платы для населения, рассчитанной исходя из установленных нормативов потребления, меньше фактической оплаты поставщику, произведенной по показаниям общедомовых приборов учета, то разница будет компенсирована из бюджета Краснослободского городского поселения. Если размер платы для населения, рассчитанной исходя из установленных нормативов потребления, больше фактической оплаты поставщику, то разница направляется на возмещение затрат на установку общедомовых приборов учета;
количество и характеристики приборов, установленных в помещениях, соответствуют нормативам, проекту многоквартирного жилого дома.
На основании обращений собственников помещений, товариществ собственников жилья, управляющих компаний Администрацией Краснослободского городского поселения, исполнителями программы определяется перечень многоквартирных домов и объем необходимых работ по установке общедомовых приборов учета воды, электрической и тепловой энергии.
В случае если количество обращений собственников помещений, товариществ собственников жилья, управляющих компаний превышает имеющиеся возможности по финансированию Программы в текущий момент времени, то многоквартирные дома ранжируются по следующим критериям:
уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);
доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения об установке общедомовых приборов учета, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
степень готовности многоквартирного дома к проведению работ по установке общедомовых приборов учета (степень готовности помещения, наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор и предварительный договор с подрядчиком);
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).
6. Объемы и источники финансирования Программы
Общая потребность в финансовых средствах на установку общедомовых приборов учета воды, электрической и тепловой энергии в многоквартирных домах, обслуживаемых организациями жилищно-коммунального комплекса рассчитана исходя из средней стоимости одного прибора учета, в том числе расходы непосредственно на узел учета и расходы на его установку (Таблица 2. Приложение 2 (не приводится)).
Источниками финансирования программы являются средства собственников жилых помещений, средства республиканского и местного бюджетов.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают 5 процентов стоимости прибора учета и работ по его установке.
Ряд многоквартирных домов, будет оборудован общедомовыми приборами учета за счет средств, предусмотренных муниципальной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Краснослободского городского поселения, разработанной в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Источниками ее финансирования являются средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (85,05 процентов), средства бюджета Республики Мордовия (8,22 процентов), средства бюджета Краснослободского городского поселения (1,73 процентов), средства собственников жилых помещений (5,0 процентов). (Таблица 3. Приложение 3 (не приводится).)
7. Ожидаемый социально-экономический эффект
Приборный учет дает возможность зафиксировать реально потребленное количество воды и энергоносителей, которое, как правило, значительно ниже расчетного.
Внедрение общедомового контроля и учета позволит привести в соответствии уровень платежей населения за воду, электрическую и тепловую энергию к фактическим объемам их использования.
Оперативный контроль потребления энергоресурсов существенно повысить результативность мероприятий по энергосбережению, так как позволит выявлять дома с избыточным или недостаточным ресурсопотреблением, производить регулировку сетей, определять потери и устранять их.
В качестве исходных данных берется определенная Программой потребность в приборах учета, сведения о площади многоквартирных домов, которые не оборудованы узлами учета.
Для наибольшего эффекта от реализации программы, ее следует реализовывать в комплексе с модернизацией системы теплозащиты жилых зданий, совершенствованием их инженерных систем, мерами по утеплению квартир. В этом на начальном этапе способствует Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств которого ведется ремонт многоквартирных жилых домов.
8. Система организации и контроля
за выполнением программы
Контроль за ходом реализации программы осуществляет Администрация Краснослободского городского поселения. Исполнители программных мероприятий предоставляют информацию о ходе реализации Программы в порядке, определяемом заказчиком.
