ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2011 г. № 468/30-11-4
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 29.09.2004 № 740/95-04-2
В соответствии со статьями 31
, 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16
, 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26
Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":
1. Внести в Правила
землепользования и застройки в городе Южно-Сахалинске, утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 29.09.2004 № 740/95-04-2, следующие изменения:
1) в статье 35
слова "Зона Ж-1 - для усадебной застройки из одно-двухквартирных 1 - 2-этажных домов с приусадебным земельным участком предельной (максимальной) площадью, установленной нормативным правовым актом органов местного самоуправления муниципального образования "город Южно-Сахалинск", предназначенным для сельскохозяйственного использования и личного подсобного хозяйства, не требующего организации санитарно-защитной зоны" заменить словами "Зона Ж-1 - для усадебной застройки из 1 - 3-этажных домов с приусадебным земельным участком предельной (максимальной) площадью, установленной нормативным правовым актом органов местного самоуправления "муниципального образования "город Южно-Сахалинск";
2) в статье 35
слова "Зона Ж-3 - для малоэтажной застройки повышенной плотности, состоящей из одно-двухквартирных блокированных 2 - 4-этажных домов в сочетании с многоквартирными 2 - 4-этажными секционными домами и объектами обслуживания населения" заменить словами "Зона Ж-3 - для малоэтажной застройки повышенной плотности, состоящей из 1 - 3-этажных блокированных жилых домов и 2 - 4-этажных многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания населения";
3) в приложении А
слова "Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок" заменить словами "Блокированный жилой дом - жилой дом, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования";
4) в таблице 1 статьи 36 строку
┌──────────────────────────┬──────┬──────┬────────┬──────┬───────┬───────┬───────┬──────┬──────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──────┬──────┐
│Сблокированные жилые дома │ Р │ Р │ Р │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │
│на одну семью │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──────────────────────────┴──────┴──────┴────────┴──────┴───────┴───────┴───────┴──────┴──────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──────┴──────┘
изложить в следующей редакции:
┌──────────────────────────┬──────┬──────┬────────┬──────┬───────┬───────┬───────┬──────┬──────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──────┬──────┐
│Блокированные жилые дома │ З │ З │ Р │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │ З │
└──────────────────────────┴──────┴──────┴────────┴──────┴───────┴───────┴───────┴──────┴──────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──────┴──────┘
5) в пункте 37.1 статьи 37
"Границы территориальных зон" главы 9 "Описание границ территориальных зон" описание границ территориальной зоны "Ж-2/85"
изложить в следующей редакции:
"Ж-2/85 граница полосы отвода железной дороги - на расстоянии 135 м севернее железнодорожного переезда у дороги на аэропорт в направлении на запад по существующей границе коммунально-складской территории до границы территории магазина - граница территории магазина - ось ул. Центральная до берега р. Хомутовка - берег р. Хомутовка до границы полосы отвода железной дороги - граница полосы отвода железной дороги - в направлении на запад по оси проезда на расстоянии 250 м - на север параллельно ул. Центральная до берега р. Хомутовка - берег р. Хомутовка - в направлении на север в створе южного угла существующей границы территории тепловых сетей до оси восточного проезда к территории тепловых сетей - ось проезда к территории тепловых сетей - ось дороги на аэропорт - ось ул. Октябрьская - в направлении на запад 125 м от перекрестка по оси щебеночной дороги - в направлении на север параллельно оси ул. Октябрьская до оси ул. Лебяжий угол - на запад по ул. Лебяжьей до ул. Радужной и далее на запад 130 м вдоль южной границы подсобного хозяйства - на север на расстоянии 500 м от территории аэропорта до территории КФХ - на север вдоль западной границы КФХ "Ранчо" до автодороги "Юго-западный объезд г. Южно-Сахалинска" - на восток вдоль автодороги "Юго-западный объезд г. Южно-Сахалинска" - в направлении на восток по западной и южной границе ООО "Квант-Трейд" до ул. 1-я Октябрьская - на юг вдоль ул. 1-я Октябрьская - ул. Автомобильная - полоса отвода железной дороги.";
6) пункт 37.1 статьи 37
"Границы территориальных зон" главы 9 "Описание границ территориальных зон" дополнить абзацами следующего содержания:
"Ж-3/123 полоса отвода железной дороги - ось ул. Автомобильной - ось ул. 1-я Октябрьская - автодорога "Юго-западный объезд г. Южно-Сахалинска" до полосы отвода железной дороги.
Ж-2/124 ось проезда вдоль южной границы территории промзоны - вдоль пешеходной дорожки в створе пешеходного перехода через пути железной дороги в районе рынка "Федоровка" - полоса отвода железной дороги - на запад вдоль автодороги "Юго-западный объезд г. Южно-Сахалинска" - на север вдоль оси ул. 1-я Октябрьская до оси проезда вдоль южной границы территории промзоны.".
2. Администрации города подготовить проект решения городского Собрания о внесении изменений в Положение
об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденное решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2006 № 417/22-06-3, и представить его на утверждение в городское Собрание города Южно-Сахалинска в срок до 01.03.2012.
3. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
4. Разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
от 01.12.2011
