ГЛАВА Г. АБАКАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2011 г. № 2464
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА
АБАКАНА ОТ 26.07.2001 № 1076 "О СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ
ГРАЖДАНАМ ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДАМ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА
АБАКАНА ПО ДОГОВОРУ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ ИЛИ
ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ"
В целях улучшения материального положения, обеспечения достойной старости и защиты имущественных прав пожилых граждан и инвалидов, руководствуясь гл. 33
Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом
от 30.11.2011 № 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 35
Устава города Абакана, постановляю:
1. Внести следующие изменения в Постановление
Мэра города Абакана от 26.07.2001 № 1076 "О социальных гарантиях гражданам пожилого возраста и инвалидам при передаче жилых помещений в муниципальную собственность города Абакана по договору пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением":
- в названии
слова "пожизненной ренты или" исключить;
- в пункте 1
слова "пожизненной ренты и" исключить;
- в пункте 2
слова "пожизненной ренты и" исключить;
- Положение
о порядке передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность г. Абакана по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением изложить в новой редакции в соответствии с приложением
к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2012.
3. Информационному отделу Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте в сети Интернет.
4. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя Главы города Абакана по социальным вопросам И.В. Кацебину.
Глава города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
Приложение
к Постановлению
Главы города Абакана
от 16 декабря 2011 г. № 2464
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ИМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. АБАКАНА
ПО ДОГОВОРАМ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия заключения муниципальным образованием город Абакан договоров пожизненного содержания с иждивением с гражданами - собственниками жилых помещений в обмен на передачу в муниципальную собственность принадлежащих им жилых помещений, возрастные категории граждан, условия предоставления и объем ренты.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ и законодательством РФ, регулирующим правоотношения в жилищной сфере.
1.3. Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с настоящим Положением имеет любой собственник находящегося на территории г. Абакана жилого помещения, которое на момент заключения договора представляет собой отдельный дом, квартиру или комнату в коммунальной квартире в жилом многоквартирном доме и имеющем степень износа не более 40% (далее - жилое помещение).
Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с настоящим Положением также имеют собственники долей в жилых помещениях, находящихся на территории города Абакана, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли.
1.4. Получателями ренты по договору пожизненного содержания с иждивением могут быть исключительно граждане, достигшие возраста 70 лет, инвалиды 1 и 2 групп - 65 лет.
1.5. После заключения договора за получателем (получателями) пожизненного содержания с иждивением сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.
2. Порядок и условия заключения договора
2.1. Передача жилого помещения в муниципальную собственность города Абакана и предоставление пожизненного содержания с иждивением осуществляется на основании договора, заключенного между муниципальным образованием город Абакан и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилья и желающим(и) осуществить такую передачу.
Договор от имени муниципального образования заключает уполномоченное лицо.
2.2. В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением несколькими лицами, являющимися собственниками долей в жилом помещении, передаваемом в муниципальную собственность города Абакана, их доли в праве на получение выкупной цены и пожизненного содержания с иждивением определяются пропорционально передаваемой доле, если иное не предусмотрено договором.
2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением с заключается на срок жизни получателя ренты, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
2.4. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин (граждане), желающий(ие) заключить договор, представляет(ют) в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана следующие документы:
1) заявление о намерении заключить договор пожизненного содержания с иждивением;
2) правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;
3) сведения о составе семьи, занимаемой площади и численности лиц, зарегистрированных на данной площади;
4) паспорт;
5) пенсионное удостоверение;
6) справку об инвалидности (при ее наличии);
7) технический паспорт на жилое помещение;
8) копию лицевого счета об оплате за жилье и коммунальные услуги с обязательным отражением наличия или отсутствия задолженности.
2.5. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана рассматривает представленные документы, при необходимости приглашает для собеседования граждан (или направляет специалистов на дом).
2.6. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность города Абакана по договору пожизненного содержания с иждивением, должно быть свободно от прав третьих лиц (за исключением получателя(ей) ренты).
2.7. Заключенный договор пожизненного содержания с иждивением вступает в силу с момента его государственной регистрации.
2.8. С момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением муниципальное образование город Абакан приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.
2.9. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного по договору пожизненного содержания с иждивением, не освобождает плательщика ренты от обязательств по договору, за исключением случаев, если гибель или повреждение произошли по вине рентополучателя.
2.10. Обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением прекращаются в случае смерти получателя ренты (смерти последнего получателя ренты при заключении договора пожизненной ренты с несколькими лицами).
3. Объем содержания с иждивением
3.1. С момента вступления в силу договора пожизненного содержания с иждивением получателю ренты:
- выплачивается выкупная цена в размере 15660 рублей;
- предоставляется содержание с иждивением, которое состоит из денежной компенсации и предоставления определенных видов социальных услуг.
3.2. Денежная компенсация выплачивается ежемесячно в следующем размере:
┌───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────────┐
│ Характеристика занимаемой жилой площади │ Компенсация (руб.) │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│1-комнатная квартира или дом │ 3000 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│2-комнатная квартира или дом │ 3400 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│3-комнатная квартира или дом │ 3800 │
└───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┘
3.3. Перечень видов социальных услуг, предоставляемых в счет содержания с иждивением, по договорам пожизненного содержания с иждивением определен приложением № 2 (не приводится) к настоящему Постановлению.
3.4. Стоимость всего объема содержания с иждивением по договору пожизненного содержания с иждивением не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Республике Хакасия.
3.5. В случае смерти получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты принимает на себя расходы по организации и проведению погребения в соответствии с гарантированным перечнем ритуальных услуг.
В случае смерти одного из бывших сособственников долей в переданном в муниципальную собственность жилом помещении рентные платежи, причитавшиеся умершему, перераспределяются между остальными рентополучателями.
3.6. Финансирование расходов, возникающих при выполнении обязательств муниципального образования город Абакан по договорам пожизненного содержания с иждивением, заключенным в соответствии с настоящим Положением, включая и расходы, связанные с их заключением, осуществляется из бюджета города Абакана.
