АДМИНИСТРАЦИЯ НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. № 360
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
АДМИНИСТРАЦИЕЙ НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
И ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
В целях повышения эффективности процесса управления объектами, находящимися в муниципальной собственности Нехаевского муниципального района Волгоградской области:
1. Утвердить Положение
о порядке согласования администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области сдачи в аренду муниципального имущества Нехаевского муниципального района Волгоградской области, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления (прилагается).
2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального обнародования.
Глава администрации
Нехаевского
муниципального района
А.В.ХОРКИН
Приложение
к распоряжению
администрации Нехаевского
муниципального района
от 27 октября 2011 г. № 360
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ НЕХАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
И ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса
РФ, Федеральных законов от 21.07.1997 № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности", Положения
о порядке распоряжения и управления муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нехаевского муниципального района Волгоградской области, утвержденного решением Нехаевской районной Думы от 12.03.2009 № 40/5, в целях эффективного использования муниципального имущества Волгоградской области.
2. Данное Положение определяет порядок согласования администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - Администрация) сдачи в аренду имущества, относящегося к муниципальной собственности Нехаевского муниципального района Волгоградской области (имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования), кроме земли и иных природных ресурсов, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями (далее именуются - предприятия) на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями (далее именуются - учреждения) на праве оперативного управления.
Объектом аренды не может быть недвижимое имущество, право на которое не зарегистрировано предприятием или учреждением в порядке, установленном действующим законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Объекты историко-культурного наследия могут быть сданы в аренду при условии заключения между уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия и арендатором охранного обязательства в соответствии с федеральным законодательством.
3. Согласованию с Администрацией подлежит передача в аренду:
- недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями;
- недвижимого и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями;
- недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями, а также названного имущества, приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества.
4. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические и физические (граждане и предприниматели) лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке.
5. Для получения согласия Администрации на передачу в аренду муниципального имущества Нехаевского муниципального района Волгоградской области предприятие или учреждение представляет в Администрацию:
- заявление
, подписанное руководителем или уполномоченным лицом (с приложением документа, подтверждающего полномочия подписавшего), с указанием наименования имущества, его местонахождения, назначения, обоснованием необходимости и прогнозом влияния передачи в аренду муниципального имущества на повышение эффективности деятельности муниципального предприятия или учреждения с отражением производственных и финансовых показателей, срока аренды, предполагаемой величины арендной платы (согласно приложению 1).
К заявке прилагаются:
- копии документов о государственной регистрации вещного права заявителя на имущество, передаваемое в аренду;
- информация о составе передаваемого в аренду имущества, позволяющая однозначно идентифицировать имущество (если в аренду передается объект (часть объекта) недвижимости - выкопировка из технического паспорта с указанием передаваемых в аренду площадей, если в аренду передается транспортное средство - копия паспорта транспортного средства, на иное имущество представляется его характеристика с указанием инвентарного номера, балансовой и остаточной стоимости, годовой нормы (суммы) амортизационных отчислений);
- согласие отдела администрации Нехаевского муниципального района, к которому по отраслевой принадлежности относится муниципальное предприятие; в ведомственном подчинении которого находится муниципальное учреждение;
- для образовательных учреждений - экспертная оценка последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, подготовленная в соответствии с требованиями письма Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 № 16-55-363 им/02-12;
- проект договора аренды.
6. Заявка на получение согласия на передачу в аренду муниципального имущества Нехаевского муниципального района Волгоградской области рассматривается в срок не более 30 дней с даты регистрации заявки в Администрации.
Согласие Администрации (либо отказ) оформляется письмом, которое направляется заявителю по почте заказным отправлением с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения данного письма, или вручается заявителю под роспись.
7. По получении согласования Администрации сдача в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями и учреждениями, осуществляется по результатам проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения таких договоров, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Нехаевского муниципального района Волгоградской области осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
8. Величина арендной платы (стартовая цена арендной платы в случае заключения договора аренды по результатам торгов) за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности с учетом особенностей, определенных Методикой
по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Нехаевского муниципального района Волгоградской области, утверждаемой решением Нехаевской районной Думы.
9. Организатором проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договоров аренды муниципального имущества выступают муниципальные предприятия и учреждения.
Торги проводятся в порядке, определенном действующим законодательством.
10. Договор аренды в недельный срок с даты его подписания сторонами представляется арендодателем для согласования и учета в Администрацию в комплекте со следующими документами:
1. Сопроводительное письмо.
2. Договор аренды, подписанный сторонами, в количестве, равном количеству сторон договора и согласующих сторон, а для договоров, заключенных на срок не менее года, - дополнительный экземпляр, представляемый в Управление Росреестра по Волгоградской области.
3. Приемо-сдаточный акт на арендуемое имущество, подписанный сторонами договора.
4. Копии учредительных документов организации-арендатора.
5. Копии свидетельства о постановке на налоговый учет и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной налоговым органом по месту регистрации арендатора.
6. Копия паспорта арендатора - индивидуального предпринимателя.
7. Выкопировка из технического паспорта сдаваемого в аренду объекта с указанием места размещения арендатора, согласованная арендодателем и арендатором.
8. Копии извещения о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды и итогового протокола конкурса (аукциона).
В Администрацию также в недельный срок представляются копии соглашений о вносимых в договор изменениях, приемо-сдаточных актов на сдачу имущества при расторжении договора.
11. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные без согласования с Администрацией, в соответствии с действующим законодательством признаются недействительными.
И.о. начальника отдела
по управлению муниципальным
имуществом и землепользованию
администрации Нехаевского
муниципального района
С.М.МАКЕЕВ
Приложение № 1
к Положению о порядке
согласования администрацией
Нехаевского муниципального
района Волгоградской области
сдачи в аренду муниципального
имущества Нехаевского
муниципального района
Волгоградской области,
закрепленного за муниципальными
унитарными предприятиями на
праве хозяйственного ведения
и муниципальными учреждениями
на праве оперативного управления
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НЕХАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
Главе администрации Нехаевского
муниципального района
Волгоградской области
Хоркину А.В.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу согласовать передачу в аренду муниципального имущества
___________________________________________________________________________
(указать наименование имущества)
общей площадью (для объектов недвижимого имущества) ________________ кв. м.
Объект недвижимости (иное имущество) расположен по адресу (точный адрес):
___________________________________________________________________________
Срок аренды имущества _____________________________________________________
Начальная величина ставки арендной платы __________________________________
Назначение имущества ______________________________________________________
Обоснование необходимости и прогноз влияния передачи в аренду
муниципального имущества на повышение эффективности деятельности
муниципального предприятия или учреждения с отражением производственных и
финансовых показателей (привести в приложении технико-экономические
показатели):
К письму прилагаются (перечень прилагаемых документов):
Подпись руководителя
