ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2011 г. № 149-25рД
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ АНГАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 01.06.2009 № 649-57РД
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Ангарского муниципального образования, Дума Ангарского муниципального образования решила:
1. Внести в Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Ангарского муниципального образования, утвержденное решением Думы Ангарского муниципального образования от 01.06.2009 № 649-57рД (в редакции решений Думы Ангарского муниципального образования от 29.09.2009 № 698-60рД, от 24.12.2009 № 743-63рД, от 27.02.2010 № 765-65рД, от 29.04.2010 № 802-67рД, от 01.10.2010 № 847-73рД, от 24.03.2011 № 65-12рД, от 11.07.2011 № 102-17рД), далее - Положение, следующие изменения:
1) в пункте 2.3
Положения слова ", изменение целевого назначения" исключить;
2) в подпункте "д" пункта 3.1
Положения слова "справка из налогового органа" заменить словами "справка из налогового органа и внебюджетных фондов";
3) в подпункте "е" пункта 3.1
Положения слова "приносящей доход деятельности" заменить словами "у организации деятельности, приносящей ей доход";
4) в пункте 3.2
Положения слова "отделом инновационного развития и предпринимательства" заменить словами "Управлением по экономике и финансам";
5) в подпункте "а" пункта 4.2
Положения слова "на срок не более одного года" заменить словами "на срок менее одного года";
6) в подпункте "б" пункта 4.2
Положения слова "на срок не более десяти лет" заменить словами "на срок от одного года, но не более десяти лет";
7) подпункт "г" пункта 4.2.1
Положения изложить в новой редакции:
"г) заключение договора в соответствии с подпунктами "б" и "в" пункта 2.1.2 настоящего Положения;";
8) подпункты "а"
, "б"
, "в"
, "д" пункта 4.2.1
Положения исключить;
9) пункт 4.8
Положения изложить в новой редакции:
"4.8. Основаниями для досрочного расторжения договора аренды, кроме оснований, предусмотренных действующим законодательством, являются: наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за объект аренды перед Арендодателем в течение трех месяцев подряд; невыполнение Арендатором более двух раз требований Арендодателя по устранению нарушений условий договора аренды и (или) уплате штрафа; необходимость использования арендуемого муниципального имущества Ангарским муниципальным образованием для решения вопросов местного значения в соответствии с заключением постоянной комиссии Думы Ангарского муниципального образования по бюджету, экономической политике, собственности и земельным отношениям";
10) в пункте 4.9.5
Положения слова "обязанность Арендатора по страхованию объекта по его оценочной стоимости за счет собственных средств" дополнить словами "в порядке, предусмотренном договором аренды";
11) в пункте 4.9.13
Положения слова ", изменения целевого назначения" исключить;
12) дополнить раздел 4
"Договор аренды муниципального имущества" Положения пунктом 4.9.17 следующего содержания:
"4.9.17. Обязанность Арендатора обеспечить беспрепятственный доступ на объект аренды работников эксплуатационных организаций в целях содержания его в технически исправном состоянии, работников контролирующих служб, а также представителей Арендодателя и привлекаемых Арендодателем специалистов для осуществления проверок выполнения Арендатором обязанностей по договору аренды или осмотра объекта аренды";
13) дополнить раздел 4
"Договор аренды муниципального имущества" Положения пунктом 4.9.18 следующего содержания:
"4.9.18. Право Арендатора на возмещение стоимости произведенных с согласия Арендодателя неотделимых улучшений арендуемого имущества только в случаях и порядке, установленных Положением
об условиях и порядке возмещения затрат арендаторов на капитальный ремонт арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования, утвержденным решением Думы Ангарского муниципального образования";
14) дополнить раздел 4
"Договор аренды муниципального имущества" Положения пунктом 4.9.19 следующего содержания:
"4.9.19. Обязанность Арендатора по уплате Арендодателю штрафа за невыполнение обязанностей, предусмотренных договором аренды (за исключением обязанности по своевременному внесению арендной платы), в размере 10% годовой арендной платы в срок не позднее 30 дней со дня направления Арендодателем претензии Арендатору об уплате штрафа и устранении Арендатором нарушений своих обязанностей по договору аренды";
15) дополнить раздел 4
"Договор аренды муниципального имущества" Положения пунктом 4.9.20 следующего содержания:
"4.9.20. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы за каждый день просрочки на не внесенную в установленный договором аренды срок сумму арендной платы Арендодателем начисляется пеня в следующих размерах:
а) для некоммерческих организаций - 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период несвоевременного внесения Арендатором арендной платы;
б) для иных лиц - 0,5%";
16) дополнить пункт 5.3
Положения абзацем следующего содержания:
"В случае передачи Арендатором части арендованного имущества в субаренду без согласования с Арендодателем или выявления Арендодателем случаев осуществления Арендатором на объекте видов деятельности, по которым коэффициент вида деятельности Арендатора, подлежащий применению в соответствии с настоящим Положением, превышает установленный коэффициент вида деятельности Арендатора в договоре аренды, размер годовой арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество со дня установления Арендодателем указанных нарушений до момента их устранения изменяется Арендодателем в одностороннем порядке с применением соответствующего коэффициента субаренды, коэффициента вида деятельности Арендатора, увеличенного в два раза. При этом Арендодатель направляет Арендатору в трехдневный срок со дня обнаружения нарушений письменное уведомление об изменении размера арендной платы";
17) в пункте 6.4
Положения слова
"Не подлежит согласованию Арендодателем договор субаренды" заменить словами "Арендодатель отказывает Арендатору в согласовании договора субаренды";
18) подпункт "в" пункта 7.1
Положения исключить;
19) подпункт "д" пункта 7.1
Положения изложить в новой редакции:
"д) в случае смерти или объявления судом умершим физического лица - по истечении 6 месяцев со дня смерти физического лица или объявления судом умершим физического лица при отсутствии у Арендодателя сведений о переходе к наследнику прав и обязанностей по договору аренды в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;";
20) дополнить таблицу
"Коэффициенты размещения объекта" Приложения № 1 к Положению строкой 7 следующего содержания:
┌───┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│7. │Фонтаны │ 0,3 │
└───┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
21) строку 7
таблицы "Коэффициенты вида деятельности Арендатора" Приложения № 3 к Положению изложить в новой редакции:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬───────┐
│7. │Юридическая (за исключением деятельности общественных│ 2,0│
│ │организаций по оказанию юридической помощи гражданам,│ │
│ │осуществляемой на безвозмездной основе), нотариальная,│ │
│ │адвокатская, риэлтерская деятельность │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────┘
22) строку 24
таблицы "Коэффициенты вида деятельности Арендатора" Приложения № 3 к Положению изложить в новой редакции:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬───────┐
│24.│Реализация собственной сельскохозяйственной продукции│ 0,1│
│ │сельскохозяйственными товаропроизводителями на территории│ │
│ │муниципального сельскохозяйственного рынка Ангарского│ │
│ │муниципального образования │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────┘
23) строку 34
таблицы "Коэффициенты вида деятельности Арендатора" Приложения № 3 к Положению изложить в новой редакции:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬───────┐
│34.│Деятельность общественных организаций по оказанию юридической│ 0,1│
│ │помощи гражданам, осуществляемая на безвозмездной основе │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────┘
24) дополнить таблицу
"Коэффициенты вида деятельности Арендатора" Приложения № 3 к Положению строкой 35 следующего содержания:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬───────┐
│35.│Иные виды деятельности │ 1,0│
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────┘
25) дополнить Приложение № 3
к Положению предложением следующего содержания:
"Примечание:
1. При осуществлении Арендатором нескольких видов деятельности на объекте, при расчете годовой арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество применяется коэффициент вида деятельности Арендатора с наибольшим значением.
2. При осуществлении Арендатором на объекте нескольких видов деятельности только с коэффициентами вида деятельности Арендатора < 1,0, при расчете годовой арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество применяется коэффициент вида деятельности Арендатора, осуществляемого в качестве основного".
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ангарские ведомости".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Мэр
В.В.ЖУКОВ
