РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2011 г. № 247
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛУГА"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду статьи 24, 43 Устава муниципального образования "Город Калуга", а не статьи 26, 42.
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, на основании статей 26
, 42
Устава муниципального образования "Город Калуга", с учетом протоколов публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" и заключения о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" Городская Дума города Калуги
РЕШИЛА:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (приложение).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальных сайтах Городской Думы города Калуги и Городской Управы города Калуги в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).
Глава городского самоуправления
города Калуги
А.Г.Иванов
Приложение
к Решению
Городской Думы
города Калуги
от 14 декабря 2011 г. № 247
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КАЛУГА"
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛУГА" И ВНЕСЕНИЯ
В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил
1. Настоящие Правила являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации (далее - ГсК РФ), Земельным кодексом
Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калужской области, городского округа "Город Калуга".
2. Настоящие Правила подготовлены применительно к территории городского округа "Город Калуга" (далее - Калуга).
3. Правила являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений.
Зона регулирования застройки подразделяется на 3 категории. Все три градации определялись на основании изогипс, изображенных на схеме ландшафтно-композиционного анализа.
Границы указанных зон устанавливались по конкретным существующим улицам и площадям города.
РЗ-1. Зона регулирования застройки с ограничением высоты
до 10 м
В пределах этой зоны не допускается строительство даже отдельных зданий выше 10 м. В этой зоне особо строгие требования представляются к масштабу, архитектурному и цветовому решению новой застройки. Практически вся эта зона входит в заповедный район города.
РЗ-2. Зона регулирования застройки с ограничением
высоты до 15 м
В этой зоне возможна массовая застройка пятиэтажными зданиями. Здесь допускается по согласованию с органами охраны памятников строительство отдельных доминант выше 5-ти этажей.
РЗ-3. Зона регулирования застройки с ограничением
высоты до 25 м
В пределах этой зоны возможно строительство зданий от 5-ти до 9-ти этажей. Полностью сохраняется вся планировочная сетка улиц Калуги XVIII века. Строительство отдельных редких доминант также должно согласовываться с органами охраны памятников.
В пределах зон регулирования застройки запрещается размещать и расширять промышленные предприятия и такие коммунальные, как котельные.
ЗР. Зона регламентирования застройки
Зона обеспечивает связь исторической и новой застройки на уровне восприятия городской панорамы с правого берега. Граница зоны определена на основе разрезов.
К застройке предъявляются требования, обеспечивающие синтез новой и старой архитектуры.
Граница зоны композиционного регламентирования застройки совпадает с границей видимости ансамблей исторического ядра города. Эта же граница является пределом композиционно-пространственного влияния ансамблей памятников архитектуры.
ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА
Л-1. Зона А
Зона А включает в себя сосновый бор. В зоне А не разрешается никакое строительство, не допускается благоустройство, реконструкция зеленых насаждений, крепление откосов и т.д.
Л-2. Зона Б/В
Зона Б включает в себя пойменные территории рек Оки, Яченки, склоны правого и левого берегов Оки, склоны р. Яченки, Комсомольскую рощу, Березуйский и Жировский овраги.
В зоне Б разрешены планировочные работы, работы по укреплению склонов, организация парков и т.д.
В Зону В входит намытая территория. На въезде в город со стороны Москвы. Здесь допускается строительство небольших сооружений, ограниченных по высоте, - 1-3 этажа.
ЗА. Зона возможного археологического культурного слоя
В зону включены территория бывшей крепости и территория старого города в пределах земляных валов, Симеоново городище.
На территории крепости необходим надзор археолога при земляных работах. В случае обнаружения археологических ценностей земляные работы следует прекращать до проведения археологических раскопок. На территории Симеонова городища археологические раскопки должны быть проведены прежде любого строительства.
ЗК. Зоны охраны комплексов памятных мест, связанных
с жизнью К.Э.Циолковского
В целях сохранения памятных мест, связанных с жизнью К.Э.Циолковского, и дальнейшего развития комплекса Государственного музея истории космонавтики им. К.Э.Циолковского разработан проект зон охраны комплексов памятных мест, связанных с жизнью К.Э.Циолковского.
Руководствуясь статьями 33
, 34
, 35
Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры" от 06.04.2000, принято постановление
Правительства Калужской области № 42 "Об установлении зон охраны комплексов памятных мест, связанных с жизнью К.Э.Циолковского", согласно которому были установлены охранные зоны комплексов памятных мест, связанных с жизнью К.Э.Циолковского. В постановлении приведено описание охранных зон
комплексов памятных мест, связанных с жизнью К.Э.Циолковского.
