ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2008 г. № 36/22
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решений Подольского городского Совета депутатов МО
от 17.11.2009 № 46/2
, от 16.02.2010 № 48/5
,
от 15.07.2010 № 53/1
,
решения
Совета депутатов городского округа Подольск МО
от 17.11.2011 № 13/8)
В целях повышения оперативности и качества проводимых мероприятий в области жилищного строительства, реализации приоритетных национальных проектов, областных и муниципальных жилищных программ, обеспечения эффективности выполнения задач социального развития города, рассмотрев представленный проект Положения об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) из земель, находящихся в границах муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", руководствуясь Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений", Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", Подольский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) из земель, находящихся в границах муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (прилагается).
2. Направить Положение
об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) из земель, находящихся в границах муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", главе города Подольска для подписания и обнародования.
3. Положение
об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства или комплексного освоения земельных участков в целях строительства из земель, находящихся в границах муниципального образования "Город Подольск Московской области", утвержденное решением Подольского городского Совета депутатов от 07.12.2006 № 16/12, считать действующим в части, не противоречащей Положению
, указанному в пункте 1
настоящего решения.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальной собственности и земельным отношениям (Максимович П.И.).
Председатель Подольского
городского Совета депутатов
Д.Н. Машков
Утверждено
решением Подольского
городского Совета депутатов
Московской области
от 12 ноября 2008 г. № 36/22
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЛИ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК
3.8. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного рабочего дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
3.9. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.11. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в протоколе приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4. Порядок проведения аукциона
4.1. Аукцион проводится в присутствии организатора аукциона в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.
4.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором аукциона;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести предмет аукциона в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем ее увеличения на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.
4.3. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка, цене права аренды или о размере арендной платы.
5. Оформление результатов аукциона
5.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона, третий экземпляр передается в Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Подольска.
В протоколе также указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
б) победитель аукциона;
в) цена предмета аукциона.
5.2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения Комитетом по строительству и архитектуре администрации г. Подольска с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка, а протокол о результатах аукциона и документы, подтверждающие факт оплаты цены за право на заключение договора аренды земельного участка (если заключается соглашение без рассрочки платежа), являются основанием для заключения с Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Подольска договора аренды земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка и инвестиционный контракт подлежат подписанию с победителем аукциона в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Лицо, выигравшее торги на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона заключает с Комитетом по строительству и архитектуре администрации г. Подольска соглашение об уплате цены за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола, или договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток.
Уклонение от подписания договора купли-продажи земельного участка или соглашения об уплате цены за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является основанием для обращения в суд с иском о понуждении заключить договор и/или соглашение.
(п. 5.2 в ред. решения
Подольского городского Совета депутатов МО от 16.02.2010 № 48/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка, в оплату права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях строительства, или в счет арендной платы.
Организатор аукциона обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Денежные средства, полученные от победителя аукциона, зачисляются и распределяются в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона за счет средств городского бюджета в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в том же печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте администрации г. Подольска в сети Интернет.
6. Признание аукциона несостоявшимся
6.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовали менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
6.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 6.1
настоящего Положения, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе обратиться с заявлением о заключении договора купли-продажи или аренды земельного участка и инвестиционного контракта, указанного в извещении о проведении аукциона. Договор и контракт подлежат подписанию с единственным участником аукциона в срок не позднее пяти рабочих дней со дня поступления заявления по начальной цене предмета аукциона.
6.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся, не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторной оценки.
Глава города
Н.И. Пестов
