СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
СМЕНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2011 г. № 62
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СМЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Руководствуясь Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Уставом Сменовского сельского поселения Совет депутатов Сменовского сельского поселения решил:
1. Утвердить Порядок
определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Сменовского сельского поселения.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и сборам.
3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования в "Информационном бюллетене"
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Сменовское сельское поселение
В.С.БОЛЬШАКОВ
Утвержден
решением
Совета депутатов
Сменовского сельского поселения
от 22 ноября 2011 г. № 62
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СМЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Сменовского сельского поселения (далее - Порядок), определяет порядок определения арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом (здания, сооружения, нежилые помещения, имущественные комплексы), находящимся в муниципальной собственности Сменовского сельского поселения Захаровского муниципального района (далее - имущество) и переданным в аренду физическим или юридическим лицам.
1.2. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается на текущий год в виде определенных в твердой сумме платежей.
1.3. Если недвижимое имущество используется арендатором для различных видов деятельности, то расчетная величина годовой арендной платы по договору в целом представляет собой сумму арендной платы по каждому объекту с учетом конкретного вида деятельности для данного объекта.
1.4. Если договор аренды заключается по результатам проведения торгов, то арендная плата по договору устанавливается в сумме, предложенной победителем торгов. Начальная (стартовая) цена за аренду недвижимого и движимого имущества на торгах рассчитывается в соответствии с разделом 2
Порядка. Арендная плата по договору корректируется в случае утверждения нового значения базовой ставки арендной платы на соответствующий финансовый год.
1.5. Арендная плата по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 2
настоящего Порядка и корректируется в случае утверждения нового значения базовой ставки арендной платы на соответствующий финансовый год в порядке, предусмотренном Положением "О порядке предоставлении в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Сменовского сельского поселения ".
2. Методика определения расчетной величины годовой арендной
платы по договорам аренды за движимое и недвижимое
имущество
Настоящий порядок устанавливает определение величины арендной платы за движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, имущественные комплексы), находящееся в собственности Безлыченского сельского поселения на основании расчета, включая в себя:
2.7.3. Биржевая деятельность, аудиторская деятельность, риэлтерская деятельность, посредническая и административная деятельность, по управлению предприятиями (офисы), частная охрана, ломбарды, туристические фирмы - 0,3.
2.7.4. Рестораны, кафе, бары, буфеты с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта свыше 13% - 2,5.
2.7.5. Бильярдные и боулинги (исключение см. п. 7.13), дискотеки, мотели, кемпинги - 2,0.
2.7.6. Кафе, кафетерии, буфеты безалкогольные и с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта не выше 13%, таможенные терминалы, автосервис, экскурсионное бюро, страховые компании - 1,5.
2.7.7. Информационно-вычислительное обслуживание (100% - % износа), консультационная деятельность по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов - 1,8.
2.7.8 Предприятия общественного питания (рестораны и др.), в обороте которых объем школьного питания или снабжение детских дошкольных учреждений и других бюджетных организаций составляет более 50%, столовые - 0,75.
2.7.9. Торговля розничная, оптовая, склады:
- продуктами питания - 1,5;
- продуктами питания, в том числе спиртными напитками и пивом - 1,8;
- спиртными напитками, в том числе пивом - 2,5;
- промышленными товарами и другими непродовольственными товарами - 1,0;
- ювелирными изделиями - 2,0;
- специализированные магазины по продаже социально значимых товаров (хлебобулочных, молочных), комиссионные магазины (за исключением автозапчастей) - 0,75;
- магазины "Ветеран" - 0,65;
- торговые предприятия (организации) потребительской кооперации, кроме ресторанов, кафе, баров, при условии осуществления круглогодичного, в том числе выездного торгового обслуживания населения в сельских населенных пунктах, согласно графикам, согласованным с главой сельского поселения - 1,0.
2.7.10. производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, услуги электросвязи, медицины, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, административная (конторская) деятельность, диспетчерские пункты частного такси, гостиницы - 1,0;
2.7.11. аптеки - 0,75;
2.7.12. специализированные магазины по продаже книг, школьно-письменных принадлежностей, продуктов питания, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности и услуги для них, спортивные организации (учреждения и организации, оказывающие бесплатные услуги проведения соревнований, секционная работа с детьми и молодежью и прочее на основании подтверждающих документов от комитета по физической культуре и спорту), религиозные учреждения и организации, учреждения культуры, предприятия и учреждения, оказывающие бытовые услуги населению, магазины по продаже продуктов товаров детского ассортимента - 0,5;
2.7.13. учреждения и организации, использующие труд инвалидов (с численностью работающих инвалидов не менее 50%), оказывающие услуги для инвалидов - 0,2;
2.7.14. детские и подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков, и организации инвалидов, общественные организации, не ведущие предпринимательскую деятельность, бюджетные предприятия и организации (в т.ч. здравоохранение, образование), предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию здания, сооружения, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), органы милиции, суда, прокуратуры, таможенные службы, объекты гражданской обороны и Министерства по чрезвычайным ситуациям - 0,05;
2.7.15. для муниципальных и государственных унитарных предприятий, занимающихся риэлтерской деятельностью и оказывающих непосредственные услуги населению на территории сельского поселения по регулирующим ценам, оказание юридических услуг - 2,5;
2.7.16. прочие виды деятельности, не предусмотренные в пп. 7.1 - 7.15 - 1,0;
2.7.17. услуги федеральной почтовой связи - 0,05; 2.8. Расчет месячной арендной платы частным предприятиям "Ачп", занимающимся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию медицинских услуг населению (при условии предоставления согласованного с руководителем графика работы) производится:
Ачп = (Ап / Д) x Ф
где:
Ап - годовая арендная плата;
Д - количество дней в году;
Ф - количество отработанных дней в месяц.
2.9. Ад - арендная плата за имущественный комплекс определяется как сумма арендной платы за нежилое помещение и движимое имущество, входящее в состав имущественного комплекса.
Ад = Ао (1 + Бп) Со (1 + Киз)
где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествующий аренде;
Бп - балансовая прибыль;
Со - суммарная остаточная стоимость имущества;
Сб - суммарная балансовая стоимость имущества;
Киз - 1 - (Со: Сб) - коэффициент износа имущества.
Если при расчете годового размера арендной платы __ Бп______ менее 1,0, Со (1 + Киз) а также при отсутствии данных о балансовой прибыли, размер арендной платы определяется как Ад = 1,15 x Ао.
3. Заключительные положения
3.1. Настоящий порядок применяется к отношениям, возникшим в связи с передачей в аренду муниципального имущества после вступления в силу настоящего Порядка.
3.2. Настоящий порядок вступает в силу с момента его опубликования в установленном законом порядке.
