АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2011 г. № 1033
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ,
ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ
И (ИЛИ) ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В целях проведения проверки деятельности управляющих, обслуживающих организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ" в соответствии со ст. 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь подп. 11 п. 2.2 ст. 43
Устава муниципального образования "Холмский городской округ", Администрация муниципального образования "Холмский городской округ" постановляет:
1. Утвердить положение
о комиссии по проведению проверок деятельности управляющих, обслуживающих организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ".
2. Утвердить состав
комиссии по проведению проверок деятельности управляющих, обслуживающих организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Холмская панорама".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" С.Г.Хапочкина.
Глава администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
О.П.Назаренко
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ,
ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ
И (ИЛИ) ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
Комиссия по проведению проверок деятельности управляющих, обслуживающих организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ" (далее по тексту - комиссия) образована с целью обеспечения проведения проверок на предмет выполнения управляющими организациями обязательств, предусмотренных заключенным договором управления многоквартирным домом.
В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Сахалинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим положением.
Основными задачами деятельности комиссии являются:
1. Проверка выполнения обязательств, предусмотренных заключенным договором управления многоквартирным домом;
2. Проверка технического состояния муниципального жилищного фонда, общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении и (или) на обслуживании организаций;
3. Проверка соблюдения управляющими, обслуживающими организациями требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по содержанию и ремонту жилищного фонда, общего имущества многоквартирных домов, переданного им в управление и (или) на обслуживание.
Комиссия в пределах своих полномочий с соблюдением прав и законных интересов управляющих и обслуживающих жилищный фонд организаций имеет право:
1. Запрашивать в установленном порядке от физических и юридических лиц необходимые материалы и информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.
2. Выступать с предложениями по организации проведения специальных мероприятий, способствующих реализации жилищных прав граждан и юридических лиц.
3. Организовывать освещение в средствах массовой информации материалов о деятельности управляющих, обслуживающих жилищный фонд организаций.
4. Рассматривать заявление от управляющих и обслуживающих организаций о непринятии решения собственниками о проведении текущего и капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов.
Проверки проводятся в форме выездных проверок, заседаний комиссии по результатам представленных в адрес комиссии документов.
Проверки проводятся на основании поступивших в Администрацию муниципального образования "Холмский городской округ" обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, а также по инициативе председателя комиссии по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.
Проведение проверок осуществляется на основании договоров управления многоквартирных домов, заключенных с собственниками, а в отношении муниципального жилищного фонда - Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" и управляющими и (или) обслуживающими жилищный фонд организациями.
Проведение проверок деятельности управляющих, обслуживающих организаций, уполномоченных на управление жилищным фондом и (или) его обслуживание, осуществляется с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилищном фонде, обеспечения сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта жилищного фонда, общего имущества многоквартирных домов, в том числе инженерных систем и оборудования, придомовой территории, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, с привлечением новейших технологий, новаций в области управления, эксплуатации и ремонта объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, при равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
Решения комиссии оформляются актами, которые подписываются председателем и секретарем комиссии.
Акт комиссии в течение пяти рабочих дней со дня его составления направляется управляющей, обслуживающей жилищный фонд организации для устранения выявленных нарушений.
Если по результатам проверки, которая проводилась на основании ст. 165
Жилищного кодекса РФ, по обращению о невыполнении управляющей и (или) обслуживающей организацией обязательств, предусмотренных заключенным договором управления многоквартирным домом, выявлены нарушения, то в течение пяти рабочих дней оформленный акт направляется в Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" для инициации проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ,
ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ
И (ИЛИ) ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
Хапочкин
Сергей Геннадьевич - заместитель главы Администрации
муниципального образования "Холмский
городской округ", председатель комиссии
Ошанина
Наталья Борисовна - заместитель начальника управления ЖКХ
Администрации муниципального образования
"Холмский городской округ", заместитель
председателя комиссии
Сабуркина
Галина Александровна - ведущий специалист отдела по санитарному
содержанию и благоустройству территорий
Управления ЖКХ Администрации
муниципального образования "Холмский
городской округ", секретарь комиссии
Члены комиссии:
Ковалкина
Евгения Михайловна - начальник отдела по санитарному
содержанию и благоустройству территорий
муниципального образования "Холмский
городской округ" Управления ЖКХ
Администрации муниципального образования
"Холмский городской округ"
Феденя
Елена Николаевна - начальник финансового отдела Управления
ЖКХ Администрации муниципального
образования "Холмский городской округ"
Сон Кен Хо
(Эдуард Васильевич) - начальник отдела теплоэнергетики
Управления ЖКХ Администрации
муниципального образования "Холмский
городской округ"
Попова
Евгения Михайловна - главный специалист отдела теплоэнергетики
управления ЖКХ Администрации
муниципального образования "Холмский
городской округ"
Соколова
Елена Евгеньевна - главный специалист отдела капитального
строительства Администрации
муниципального образования "Холмский
городской округ"
Соколов
Олег Николаевич - ведущий специалист отдела по санитарному
содержанию и благоустройству территорий
Управления ЖКХ Администрации
муниципального образования "Холмский
городской округ"
Ким Ха Гук
(Николай Николаевич) - инженер по эксплуатации систем
водоснабжения и водоотведения отдела
теплоэнергетики управления ЖКХ
Администрации муниципального образования
"Холмский городской округ"
В случае временного отсутствия на рабочем месте Хапочкина С.Г. (очередной отпуск, командировка и т.д.) обязанности председателя комиссии исполняет заместитель председателя комиссии Ошанина Н.Б.
В случае временного отсутствия на рабочем месте Сабуркиной Г.А. (очередной отпуск, командировка и т.д.) обязанности секретаря комиссии исполняет член комиссии Попова Е.М.
