|  |
Региональное законодательство / Тверская область
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КИМРСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ от 31 мая 2010 г. № 24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КИМРСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях организации более эффективного использования муниципального имущества Кимрского района, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-Ф3 "О защите конкуренции", Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов, утвержденным Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 № 396-па, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области, а также Уставом Кимрского района Тверской области Собрание депутатов решило: 1. Утвердить Положение об аренде муниципального имущества Кимрского района Тверской области (прилагается). 2. Признать утратившим силу Положение об аренде недвижимого муниципального имущества Кимрского района, утвержденное решением Собрания депутатов Кимрского района от 01.08.2005 № 43. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Кимрский вестник".
Глава Кимрского района Е.С.БЕЛОВ
Приложение к решению Собрания депутатов Кимрского района от 31 мая 2011 г. № 24
ПОЛОЖЕНИЕ об аренде муниципального имущества Кимрского района Тверской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-Ф3 "О защите конкуренции", Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов, утвержденным Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 № 396-па, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области, а также Уставом муниципального образования Кимрского района Тверской области. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду муниципального имущества Кимрского района Тверской области - зданий, сооружений, помещений, движимого имущества, земельных участков (далее - имущество) - администрацией Кимрского района Тверской области в лице комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями Кимрского района, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления (далее - Арендодатель). Администрация Кимрского района Тверской области в лице комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области вправе предоставлять в аренду имущество казны Кимрского района и земельные участки, муниципальные унитарные предприятия Кимрского района Тверской области и муниципальные учреждения Кимрского района Тверской области (учреждения - в случаях, предусмотренных законодательством РФ) - закрепленное за ними имущество (за исключением земельных участков). 1.3. Инициатива в предоставлении имущества в аренду может исходить: а) от физических (граждан или индивидуальных предпринимателей) или юридических лиц, претендующих на временное владение и (или) пользование объектами имущества; (граждане вправе ходатайствовать о предоставлении имущества в аренду только в целях использования его для удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; индивидуальные предприниматели - для ведения коммерческой деятельности в рамках действующего законодательства). б) от Арендодателя. 1.4. Передача в аренду имущества без проведения независимой оценки рыночной величины арендной платы за пользование объектом не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Методикой определения и расчета арендной платы за пользование имуществом (далее - Методика) (приложение № 1 к настоящему Положению). 1.5. В случае, если в соответствии с заключенным договором аренды Арендатор понес затраты на оценку рыночного размера арендной платы, указанные затраты компенсируются Арендатору в соответствии с договором. 1.6. Арендодатель обеспечивает предварительное и заблаговременное опубликование сообщений о предлагаемых для передачи в аренду объектов имущества в газете "Кимрский вестник" и на официальном интернет-сайте муниципального образования Кимрский район Тверской области: www.kimryadm.ru. 1.7. Передача в аренду муниципального имущества осуществляется по итогам торгов, проводимых в форме аукционов или конкурсов, а случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, без проведения торгов.
2. Порядок рассмотрения обращений по вопросам предоставления в аренду имущества (кроме земельных участков)
2.1. Письменные обращения по вопросам аренды объектов имущества заинтересованные лица направляют Арендодателю в виде заявления, составленного в произвольной форме, с обязательным указанием: а) реквизитов заявителя (наименование организации, ее место нахождения; фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица, его место жительства, телефон, дополнительно для индивидуального предпринимателя - реквизиты свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и/или о внесении записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, телефакс); б) местонахождение (местоположение) объекта имущества; в) цели использования имущества;
к Положению об аренде недвижимого имущества Кимрского района Тверской области, утвержденному решением Собрания депутатов Кимрского района от 31 мая 2011 г. № 24
Порядок проведения мероприятий по контролю над использованием объектов аренды
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Положением об аренде муниципального имущества Кимрского района Тверской области, утвержденным решением Собрания депутатов Кимрского района от 31 мая 2011 № 24, и регулирует проведение мероприятий по контролю над использованием объектов аренды, находящихся в муниципальной собственности Кимрского района Тверской области (далее - Объекты аренды), в соответствии с условиями заключенных или согласованных договоров аренды, на основании которых муниципальное имущество Кимрского района Тверской области передано в аренду (далее - проверки). 1.2. Проверки проводятся комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области (далее - Комитет).
2. Проведение проверок
2.1. Проверки осуществляются на основании распоряжения администрации Кимрского района Тверской области (далее - Администрации) в соответствии с утвержденным на квартал планом проведения проверок - плановые проверки, либо в связи с необходимостью проведения - внеплановые проверки. 2.2. В распоряжении указывается объект проверки (адрес, инвентарный номер помещений, номер договора и дата его заключения, в соответствии с которым муниципальное имущество передано в аренду) и фамилия, имя, отчество должностного лица, уполномоченного на проведение проверки. 2.3. Проверка использования Объекта аренды проводится обязательно с выездом на место. 2.4. Комитет вправе привлекать для проведения проверок представителей иных организаций по согласованию. 2.5. Проверка проводится в присутствии представителей балансодержателя (Арендодателя) проверяемого Объекта аренды и арендатора. 2.6. Целью проверки является выявление нарушений при исполнении Арендатором условий договора аренды: а) о целевом назначении использования Объекта аренды; б) о размере фактически занимаемой площади и заявленной в договоре; в) о наличии на предоставленных в соответствии с договором аренды площадях третьих лиц; г) о наличии перепланировок на Объекте аренды, совершенных без предварительного согласования с Арендодателем и балансодержателем; д) о содержании Объекта аренды Арендатором; е) иных нарушений.
3. Оформление результатов проверки
3.1. По результатам проверки должностным лицом (лицами) оформляется акт проверки в трех экземплярах, в случае установления нарушений при исполнении условий договора аренды или иных нарушений со стороны Арендатора, или справка, в случае, если таких нарушений не выявлено. 3.2. Акт состоит из вводной и описательной частей. 3.2.1. Вводная часть акта должна содержать следующую информацию: а) дата, время, место составления акта; б) дата и номер распоряжения, на основании которого проведена проверка; в) должность, фамилия, имя, отчество должностного лица (лиц), проводившего проверку; г) дата, время и место проведения проверки; д) реквизиты проверяемого объекта (адрес Объекта проверки, инвентарный номер помещения, номер и дата заключенного договора аренды); е) фамилия, имя, отчество и должность представителей балансодержателя (Арендодателя) и проверяемого юридического лица (Арендатора), присутствовавших при проведении проверки. В случае, если Арендатор - физическое лицо (гражданин или индивидуальный предприниматель), указываются фамилия, имя, отчество физического лица или его представителя, присутствующего при проведении проверки. 3.2.2. Описательная часть должна содержать информацию о выявленных нарушениях использования Объекта аренды в соответствии с п. 2.6 настоящего Порядка. 3.3. В акте должны указываться сведения об ознакомлении или об отказе от ознакомления с актом представителей юридического лица или физического лица (гражданина или индивидуального предпринимателя) (Арендатора), а также лиц, присутствовавших при проведении проверки, их подписи или отказ от подписи. 3.4. К акту прилагаются объяснения представителя Арендатора (юридического лица или физического лица (гражданина или индивидуального предпринимателя)), другие документы или их копии, связанные с результатами проверки. 3.5. По одному экземпляру акта с копиями приложений вручаются руководителю юридического лица или физическому лицу (гражданину или индивидуальному предпринимателю) (Арендатору) или их представителям под расписку либо направляются посредством почтовой связи с уведомлением о вручении и балансодержателю (арендодателю) Объекта проверки. 3.6. Акт по результатам проведенной проверки и приложения к нему представляются должностным лицом, осуществлявшим проверку, главе администрации Кимрского района в срок не позднее 3 рабочих дней после его подписания Арендатором и балансодержателем (Арендодателем) для утверждения. 3.7. Проводимые проверки подлежат регистрации в журнале учета проведенных проверок, ведение которого осуществляется Комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области.
Официальная публикация в СМИ:
"Кимрский вестник", № 70 (10 июня), 2011
Вступает в силу со дня опубликования в газете "Кимрский вестник" (пункт 3 данного документа).
Решение Собрания депутатов Кимрского района от 31.05.2010 № 24
"Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества Кимрского района Тверской области"
Решение
Приложение. Положение об аренде муниципального имущества Кимрского района Тверской области
1. Общие положения
2. Порядок рассмотрения обращений по вопросам предоставления в аренду имущества (кроме земельных участков)
3. Порядок передачи в аренду объектов имущества (кроме земельных участков)
4. Порядок сдачи в аренду земельных участков
5. Арендная плата
6. Содержание объектов аренды имущества
7. Контроль над использованием объектов аренды
Приложение № 1. Методика определения и расчета арендной платы за пользование имуществом
1. Общие положения
2. Расчет арендной платы за пользование имуществом
3. Заключительные положения
Приложение № 2. Типовая форма договора аренды имущества, заключаемого муниципальным унитарным предприятием Кимрского района Тверской области
1. Предмет Договора
2. Передача Объекта
3. Права и обязанности сторон
4. Платежи и расчеты по Договору
5. Особые условия
Приложение № 3. Типовая форма договора аренды имущества, заключаемого муниципальным учреждением Кимрского района
1. Предмет Договора
2. Передача Объекта
3. Права и обязанности сторон
4. Платежи и расчеты по Договору
5. Особые условия
Приложение № 4. Типовая форма договора аренды имущества, заключаемого Комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области
1. Предмет Договора
2. Передача Объекта
3. Права и обязанности сторон
4. Платежи и расчеты по Договору
5. Особые условия
6. Реквизиты сторон и подписи сторон
Приложение № 5. Порядок учета договоров аренды и осуществления контроля над их исполнением
Приложение № 6. Порядок уменьшения арендной платы
Приложение № 7. Порядок проведения мероприятий по контролю над использованием объектов аренды
1. Общие положения
2. Проведение проверок
3. Оформление результатов проверки
| | |
|
