АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2011 г. по делу № А20-897/2011
Резолютивная часть решения объявлена "12" октября 2011 года
Полный текст решения изготовлен "18" октября 2011 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи А.Б. Бечелова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дудуевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по заявлению местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, г. Майский об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,
с участием заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик,
при участии в судебном заседании представителей:
от заявителя - председателя М.С. Контера, А.Д. Бодрова (доверенность № 11 от 25.02.11),
установил:
Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на нежилое здание, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Советская, 27 (бывшая 23), основной площадью 157,2 кв. м, пристройка 43,9 кв. м, гараж, 83,2 кв. м., а также нежилое здание, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Советская, 43 (бывшая 39), основной площадью 236,1 кв. м, подвал 49, 7 кв. м.
Определением суда от 21.06.11 заявление Общества оставлено без рассмотрения ввиду нарушения порядка подачи заявления, которое в нарушение положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подано в порядке особого производства.
Не согласившись с данным определением, Общество подало апелляционную жалобу, в которой просило определение отменить. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.11 определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указанное постановление мотивировано тем, что вывод суда первой инстанции о наличии спора о праве в настоящем деле не основан на материалах дела и является преждевременным.
В судебном заседании представителем заявителя представлено письменное ходатайство об отказе от части заявленных требований, а именно в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на нежилое здание, расположенное по адресу Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Советская, 43 (бывшая 39), основной площадью 236,1 кв. м, подвал 49,7 кв. м. Представитель истца пояснил, что в остальной части исковые требования поддерживает в полном объеме, так как владеет и пользуется спорным имуществом открыто и добросовестно более 15 лет.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился. Суд в порядке статьи 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел исковое заявление без его участия.
В соответствии со статьей 49
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Отказ истца от части иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, и в соответствии с пунктом 2 статьи 49
Арбитражного процессуального кодекса РФ принимается судом, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на нежилое здание, расположенное по адресу Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Советская, 43 (бывшая 39), основной площадью 236, 1 кв. м, подвал 49, 7 кв. м на основании пункта 4 части 1 статьи 150
Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, и выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики 15.11.02 создано путем реорганизации в форме преобразования Майской районной организации Кабардино-Балкарской республиканской общественной организации Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" и является его правопреемником, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и в судебном заседании не оспаривается.
Согласно акту обследования Бюро технической инвентаризации от 05.06.01 спорное здание по ул. Советской 27 (бывшая 23) числится за правопредшественником Общества, правоустанавливающих документов на него не имеется, год постройки - довоенный.
При этом спорные здания используются Обществом с 1985 года по день рассмотрения спора добросовестно, открыто и непрерывно, однако отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет Обществу зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в связи с чем оно обратилось в суд с рассматриваемым иском.
Требования Общества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании Указа
Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" № 1767 от 27.10.1993 и распоряжения главы администрации Майского района КБР от 15.10.1998 № 1869 РОСТО (ДОСААФ) в бессрочное (постоянное) пользование переданы земли населенных пунктов по размещению гаражей общей площадью 1 370 кв. м. по ул. Советской, 27 (бывшая 23). На этом основании Майским райкомземом выдано свидетельство серии РФXVIII 07-03-01 № 0132474 от 10.12.1998 на право бессрочно (постоянного) пользования землей населенного пункта, промышленности под размещение гаражей.
Таким образом, Общество и его правопредшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорными помещениями в течение более чем пятнадцати лет.
Согласно письмам ТУ Росимущества в КБР от 10.03.11 № 01/491, Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами КБР от 25.07.11, муниципального учреждения "Управления развития агропромышленного комплекса, муниципального имущества и земельных отношений Майского муниципального района" № 230 от 11.10.11 спорное имущество в реестре федерального, государственного или муниципального имущества не значится
Таким образом, судом установлено, что спорное имущество не выбывало из владения Общества и не обременено правами третьих лиц. Также отсутствуют правопритязания третьих лиц на спорное имущество.
В соответствии со статьей 234
ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно пункту 19
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11
и 12
ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Исходя из этого, требования истца подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, и, руководствуясь статьями 11
, 12
, 234
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110
, 167
, 170
, 171
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
1. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 1985 года местным отделением Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики на недвижимое имущество в виде нежилого здания, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Советская, 27 (бывшая 23), основной площадью 157,2 кв. м., пристройка 43,9 кв. м., гараж 83,2 кв. м.
2. Принять отказ местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от иска в остальной части заявленных требований, производство по делу в этой части прекратить.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
Судья
А.Б.Бечелов
