РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2011 г. № 290-п
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТАХ К НИМ
ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ В 2012 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"
В соответствии со ст. 22
, 65
Земельного кодекса РФ, п. 10. ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", ст. 35
Устава муниципального образования "Город Калуга"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить ставки
арендной платы как процентную долю кадастровой стоимости земельного участка (раздел I приложения к настоящему Постановлению).
2. Установить коэффициенты
, учитывающие вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочные коэффициенты) (раздел II приложения к настоящему Постановлению).
В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
3. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга", определяется по формуле:
А = С x К x П x И1 x... x Иn,
где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
П - поправочный коэффициент;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
Арендная плата является годовой платой.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.
В случае, если определенный в соответствии с настоящим Постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30
Земельного кодекса РФ, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.
4. Порядок определения размера арендной платы, исчисляемой в соответствии с настоящим Постановлением, устанавливается с 1 января 2012 года и применяется также к заключенным до вступления в силу настоящего Постановления договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования "Город Калуга".
5. Условия пункта 9 раздела II
приложения к настоящему Постановлению применяются к действующим правоотношениям, сложившимся с момента вступления в силу Федерального закона
от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
6. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Городской Голова города Калуги
Н.В.Полежаев
Приложение
к Постановлению
│ 8 │Земельные участки, предоставленные │В течение │ 0,1│
│ │участникам долевого строительства │действия │ │
│ │многоквартирных жилых домов, в отношении │договора │ │
│ │которых не исполнены надлежащим образом │ │ │
│ │обязательства застройщиков, для │ │ │
│ │строительства или под объект не завершенного│ │ │
│ │строительством многоквартирного жилого дома │ │ │
│ │для завершения строительства │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
Пункт 9 раздела II применяется к действующим правоотношениям,
сложившимся с момента вступления в силу Федерального закона
от 30.12.2004
№ 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации" (пункт 5
данного документа).
│ 9 │Земельные участки для строительства │От ввода │ 0,1│
│ │многоквартирных жилых домов, предоставленные│объекта в │ │
│ │застройщикам, заключившим договоры долевого │эксплуатацию│ │
│ │участия │до │ │
│ │ │расторжения │ │
│ │ │договора │ │
│ │ │аренды │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│10 │Земельные участки, предоставленные под не │Свыше 3 лет │ 2 │
│ │завершенными строительством объектами │действия │ │
│ │ │договора <3>
│ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│11 │Земельные участки, предоставленные │В течение │ 0,5│
│ │арендаторам - производителям строительных │действия │ │
│ │материалов, изделий и конструкций под │договора │ │
│ │объекты указанного производства │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│12 │Земельные участки, на которых осуществляется│В течение │ 3 │
│ │вид деятельности, не соответствующий видам │действия │ │
│ │разрешенного использования земельных │договора │ │
│ │участков, установленным правилами │ │ │
│ │землепользования и застройки на территории │ │ │
│ │МО "Город Калуга" │ │ │
└───┴────────────────────────────────────────────┴────────────┴───────────┘
--------------------------------
<1> Кроме земельных участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
<2> Кроме земельных участков, предоставленных для строительства кооперативных гаражей, а также предоставленных для строительства многоквартирных жилых домов повышенной этажности, если в течение трех лет с момента заключения договора получено разрешение на строительство такого жилого дома и в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, исчисление трех лет с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
<3> До ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).
<4> При предоставлении инвестором заключения уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области, осуществляющего реализацию государственной политики в сфере поддержки субъектов инвестиционной деятельности, подтверждающего наличие соглашения между инвестором и Правительством Калужской области о реализации инвестиционного проекта, сумму капитальных вложений, осуществленных в инвестиционный проект, а также соответствие капитальных вложений целям реализации инвестиционного соглашения.
<5> Если в течение трех лет с момента заключения договора получено разрешение на строительство таких объектов, действие повышающего коэффициента исчисляется по истечении пяти лет с момента выдачи разрешения на строительство данного объекта.
