АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2011 г. № 4648-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29
Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7
, 43
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 08.12.2011 № 12 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении
(прилагается).
2. Отклонить предложения Герасимовой Н.Д. (вх. № 19-11-683 от 24.11.2011), Сухаревой Н.А. (вх. № 18-4030 от 11.11.2011), департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-11317 от 17.10.2011) о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении
.
3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе "Градостроительство. Документы градостроительного зонирования" на официальном сайте администрации города Кирова.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Преснецова А.А.
И.о. главы администрации
города Кирова
А.А.ПРЕСНЕЦОВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 27 декабря 2011 г. № 4648-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 08.12.2011 с учетом протокола № 12:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000668:0025, расположенный по адресу: ул. Филатова, д. 12, к территориальной зоне "Ц-2
. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000907:58, расположенный по адресу: ул. Коммуны, д. 1, с. Русское Октябрьского района г. Кирова, к территориальной зоне "Т-2
. Зона железнодорожного транспорта".
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000633:13, расположенный по адресу: ул. Павла Корчагина, д. 2а, к территориальной зоне "ПК-5П
. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности/реконструкция".
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000299:25, расположенный по адресу: ул. Дрелевского, д. 39, к территориальной зоне "Ц-2
. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
1.5. По предложению ЗАО "Агрофирма племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-7015 от 29.06.2011) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002511:2 по адресу: г. Киров, в районе пос. Садаковский (территория бывшего Костинского округа), уточнить границы территориальной зоны "Ж-Пс*
. Зона перспективной малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границам земельного участка.
1.6. По предложению Братухина А.А. (вх. № 01-22-3363 от 24.11.2011) определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000651:80, расположенный по адресу: ул. Проезжая, д. 26а, к территориальной зоне "Ж-2А*
. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки". Включить наименование зоны
в условные обозначения на карте-схеме градостроительного зонирования территории города Кирова.
1.7. По предложению ООО фирма "Лев" (вх. № 03-01-13087 от 29.11.2011) об изменении для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003649:0023, расположенного в пос. Сидоровка (территория бывшего Порошинского сельского округа), зоны "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" на территориальную зону "Ж-2
. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" рекомендовать заявителю разработать документацию по планировке территории в целях жилищного строительства с определением характеристик планируемого развития в целях дальнейшего внесения изменения в Правила
(по факту утверждения документации). Рекомендовать внести изменения в генеральный план
территории бывшего Порошинского сельского округа.
1.8. По предложению Болдырева А.В. (вх. № 18-3402 от 20.09.2011, № 18-4067 от 16.11.2011) об изменении для земельных участков с кадастровыми номерами 43:30:370304:19, 43:30:370304:41, расположенных в районе оз. Федорковы (территория бывшего Порошинского сельского округа), зоны "СХ-2П"
на зону "Ж-3Б
. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", об изменении для земельного участка с кадастровым номером 43:30:370304:18 территориальной зоны "СХ-2П"
на зону "Ж-1Р
. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", а также о внесении соответствующих изменений в генеральный план
муниципального образования "Город Киров" рекомендовать внести изменения в генеральный план
территории бывшего Порошинского сельского округа для изменения функциональной зоны "СТ-П. Зона развития дачных и садоводческих хозяйств" в границах земельных участков 43:30:370304:19, 43:30:370304:41 на зону многоэтажной застройки. В связи с чем собственнику земельных участков с кадастровыми номерами 43:30:370304:19, 43:30:370304:41 необходимо представить в управление градостроительства и архитектуры администрации города обосновывающие материалы инженерно-геологических изысканий с выводами о возможности ведения многоэтажной жилой застройки на указанных земельных участках не позднее февраля 2012 года. По предложению по земельному участку 43:30:370304:18 рекомендовать внести изменения в генеральный план
. Последующее внесение изменений в Правила
осуществить в соответствии с утвержденным генеральным планом
, на основании разработанной собственником земельного участка и утвержденной документации по планировке территории.
1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова изменить для земельного участка, расположенного в районе сл. Корчемкино, территориальную зону "Т-2
. Зона железнодорожного транспорта" на зону "Ц-2
. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" с целью формирования для размещения предприятия автосервиса.
1.10. По предложению Земцова А.Г. (вх. № 01-22-3162) о включении в перечень условно разрешенных видов для территориальной зоны "Ж-3А
. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" вида "существующие индивидуальные жилые дома" ввести новую территориальную зону Ж-4А в границах кадастровых кварталов 43:40:000327, 43:40:000328, 43:40:000326, 43:40:000325. Включить в основные виды
разрешенного использования вид "индивидуальный жилой дом городского типа". Разработать регламенты зоны, определяющие этажность, параметры застройки.
1.11. По предложению ООО "Проник" (вх. № 03-01-13111 от 28.11.2011) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000281:51 (северо-восточный угол улиц Дрелевского и Пристанской) ввести новую рекреационную территориальную зону городского отдыха с учетом представленных предложений по видам разрешенного использования. В регламентах зоны предусмотреть процент застройки, процент озеленения.
1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для территории в районе ул. Чапаева, пер. 1-й Газетный, ул. Красноармейская ввести новую территориальную зону Ж-4Б. Взять за основу регламенты зоны Ж-3Б
, добавить в перечень
условно разрешенных видов "индивидуальные жилые дома".
1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова изменить для территории в районе пос. Захарищевы (территория бывшего Захарищевского сельского округа) территориальную зону "Ж-1Б
. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" с учетом имеющихся ограничений шумовой полосы от аэропорта, рекомендовать внести изменения в генеральный план
территории бывшего Захарищевского сельского округа и в Правила
по фактическим границам шумовой полосы.
1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова изменить территориальную зону "Ц-1
. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" в районе пер. Искожевский, д. 4, на территориальную зону "Ж-3Б
. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
1.15. На основании протокола № 4 от 22.10.2010 совещания рабочей группы по рассмотрению вопросов недропользования на территории муниципального образования "Город Киров" внести изменения в Правила
и в генеральный план
в части отображения на соответствующих картах месторождений полезных ископаемых и водозаборов на территории муниципального образования "Город Киров".
1.16. По предложению ООО "Авангард" и ООО Торговый дом "Баско" изменить территориальную зону "ПК-5П
. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности/реконструкция" в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000314:10, расположенного по адресу: ул. Воровского, д. 107, на зону "Ц-2
. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова на основании вносимых изменений в генеральный план
муниципального образования "Город Киров" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000112:0022 по факту ранее предоставленного земельного участка ООО "Кировский завод охотничьего и рыболовного снаряжения" в целях строительства спортивно-оздоровительного комплекса, расположенного в районе парка Победы, ввести территориальную зону "Зона обслуживания и деловой активности городского центра", после утверждения изменений в генеральный план
муниципального образования "Город Киров" внести изменения в Правила
.
1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать карту санитарно-защитных зон территории бывшего Ганинского сельского округа Правил
в части исключения 50-метровой санитарно-защитной зоны от здания, расположенного по адресу: пер. Северный, д. 11, а также после утверждения Управлением Роспотребнадзора по Кировской области санитарно-защитной зоны от предприятия ООО "Фарес" откорректировать границы санитарно-защитной зоны от предприятия на карте Правил
.
1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова исключить ошибочно нанесенную территориальную зону "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" по ул. Безымянная (в районе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002014:8) (территория бывшего пгт Лянгасово).
1.20. По предложению Крутихина Д.Л. (вх. № 18-3965.1 от 08.12.2011) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000112:15, расположенного по адресу: ул. Монтажников, д. 19, после утверждения внесения изменений в генеральный план
города Кирова (ориентировочный срок - конец декабря 2011 года) ввести новую территориальную зону с подготовкой регламентов согласно функциональной зоне генерального плана
(зона общественно-деловой застройки).
1.21. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в перечень основных видов для территориальных зон, имеющих в списках видов "объекты пожарной охраны", добавить вид "пожарные резервуары", в перечень вспомогательных видов - "котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторные пункты и подстанции, насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов".
1.22. В соответствии с рекомендациями департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-12502 от 11.11.2011) о приведении в соответствие со ст. 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации текстовой части Правил
управлению градостроительства и архитектуры совместно с правовым управлением администрации города Кирова подготовить редакции ст. ст. 38
, 39
Правил.
1.23. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в ст. 9
Правил.
1.24. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в ст. 8
Правил.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров":
2.1. Предложение Герасимовой Н.Д. (вх. № 19-11-683 от 24.11.2011) по изменению для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000211:0057, расположенного по адресу: Октябрьский проспект, д. 79, зоны "Ц-2П
. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения/реконструкция" на территориальную зону "ПК-5П
. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности/реконструкция" ввиду отсутствия материалов по утверждению санитарно-защитной зоны от зданий, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000211:0057, до смежно расположенной существующей жилой застройки.
2.2. Предложение Сухаревой Н.А. (вх. № 18-4030 от 11.11.2011) по внесению изменений в карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения (участок № 1 территории бывшего Порошинского сельского округа) в части отмены санитарно-защитных зон от предприятий ЗАО "Заречье" и ООО "Заречный кирпичный завод". В настоящее время на картах Правил
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" санитарно-защитные зоны нанесены в соответствии с санитарными правилами и нормами, материалы по утверждению санитарно-защитных зон от указанных предприятий, подтвержденные расчетами и результатами натурных исследований и измерений, в администрации города Кирова отсутствуют.
2.3. Рекомендации департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-11317 от 17.10.2011) по включению в полномочия комиссии по землепользованию и застройке города Кирова полномочий по рассмотрению вопросов о соответствии формируемых земельных участков требованиям градостроительных, санитарных и иных норм и правил и по изменению состава комиссии в связи с этим.
