ДУМА ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 2 марта 2009 г. № 88-НПА
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решения
Думы Лесозаводского городского округа
от 08.11.2011 № 448-НПА)
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Лесозаводского городского округа, в целях повышения эффективности использования земель Лесозаводского городского округа, а также регулирования земельных отношений Дума Лесозаводского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Лесозаводского городского округа" (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
- решение
городской Думы муниципального образования город Лесозаводск и Лесозаводский район от 28.12.2005 № 271 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и порядке прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и аренды на земельные участки на территории Лесозаводского городского округа";
- решение
Думы Лесозаводского городского округа от 30.03.2006 № 307 "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.12.2005 № 271 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и порядке прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и аренды на земельные участки на территории Лесозаводского городского округа";
- решение Думы Лесозаводского городского округа от 14.03.2007 № 466 "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.12.2005 № 271 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и порядке прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и аренды на земельные участки на территории Лесозаводского городского округа";
- решение
Думы Лесозаводского городского округа от 19.11.2007 № 494 "О внесении дополнений в решение городской Думы от 28.12.2005 № 271 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и порядке прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и аренды на земельные участки на территории Лесозаводского городского округа".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы по землепользованию, сельскому хозяйству и экологии (Смбатян).
Глава Лесозаводского городского округа
Н.Н.ВОРОБЬЕВ
Приложение
к решению
Думы Лесозаводского
городского округа
от 02.03.2009 № 88-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Лесозаводского городского округа
от 08.11.2011 № 448-НПА)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением
Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 № 918 "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра", СниП 2.0701-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приказом
Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения", Уставом Лесозаводского городского округа.
2. Положение устанавливает порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Лесозаводского городского округа, для целей, не связанных со строительством.
3. Настоящее Положение регулирует порядок:
- предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- предоставления земельных участков в аренду для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и для сельскохозяйственного использования;
- предоставления земельных участков для иных целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения временных объектов;
- принятия решений о прекращении прав на земельный участок.
4. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановлений администрации Лесозаводского городского округа (далее - Администрация), подготавливаемых Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа (далее УИО).
5. Предоставление Администрацией земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в собственность за плату или бесплатно, или в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в соответствии со ст. 20
Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки предоставляются Администрацией в постоянное (бессрочное) пользование, а также могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование на срок не более одного года (ст. 24
Земельного кодекса Российской Федерации). Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Граждане, имеющие статус индивидуального предпринимателя, владеющие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и предоставленными им для осуществления предпринимательской деятельности, имеют право переоформить указанное право на право аренды или приобрести земельный участок в собственность за плату.
7. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, приватизации не подлежат.
8. Предоставляемые земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением.
9. Юридическим и физическим лицам под благоустройство земельные участки могут предоставляться при условии, что они испрашиваются для некоммерческих целей и являются смежными по отношению к земельным участкам, используемым заявителями на определенном праве под объектами капитального строительства.
Под благоустройством в настоящем Положении понимается деятельность, направленная на повышение физической и эстетической комфортности окружающей среды, в том числе мероприятия по озеленению, освещению и планированию территории, оборудованию детских, спортивных площадок и мест для отдыха населения без возведения капитальных сооружений.
Статья 2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, федеральными законами.
2. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36
Земельного кодекса Российской Федерации. Остальные граждане и юридические лица могут приобрести земельный участок в собственность за плату или в аренду.
3. Предметом договора купли-продажи или аренды может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
4. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в ч. 1
настоящей статьи, обращаются в Администрацию с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
5. Администрация в срок, определенный Земельным кодексом
Российской Федерации, принимает решение о предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду.
Статья 3. Порядок предоставления земельных участков в аренду или в собственность для целей, не связанных со строительством
1. Земельные участки в границах Лесозаводского городского округа могут быть сданы в аренду или предоставлены в собственность любым юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным гражданам (зарегистрированным в Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом
от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и настоящим Положением.
3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении прав на земельный участок, обращаются в Администрацию с соответствующим заявлением. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
К заявлению прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность;
копии учредительных документов (для юридических лиц);
в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права;
иные документы, требуемые в соответствии с федеральными законами и законами Приморского края.
4. Администрация в срок, определенный Земельным кодексом
Российской Федерации, принимает решение о предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду.
5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия Администрацией указанного в пункте 4
настоящей статьи решения.
6. Исключен. - Решение
Думы Лесозаводского городского округа от 08.11.2011 № 448-НПА.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:
- отнесение земельного участка к землям, изъятым из оборота;
- наличие прав третьих лиц на заявленный земельный участок;
- применение мер по обеспечению иска в отношении заявленного земельного участка;
- иные установленные законодательством случаи.
Администрация уведомляет заявителя об отказе в предоставлении заявленного земельного участка с указанием причины не позднее 14 дней со дня подачи заявления.
(абзац введен Решением
Думы Лесозаводского городского округа от 08.11.2011 № 448-НПА)
Статья 4. Сроки предоставления земельных участков в аренду
1. Сроки предоставления земельного участка устанавливаются с учетом сроков, указанных в заявлении лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка, цели использования земельного участка, а также предельных сроков предоставления, установленных настоящим Положением.
2. Земельные участки предоставляются:
- под эксплуатацию временных объектов недвижимости сроком до 5 лет;
- для общественно-деловых целей, для сельскохозяйственного использования, сроком до 25 лет;
- для ведения подсобного хозяйства, для жилой застройки и прилегающего огорода, сроком до 49 лет;
- для ведения огородничества - до 10 лет.
Статья 5. Порядок принятия решений о прекращении прав на земельный участок
1. Право собственности на земельный участок, право аренды земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращаются по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Расторжение договора аренды земельного участка производится на основании постановления Администрации, в котором указываются основания расторжения договора, устанавливаются сроки прекращения аренды.
3. Администрация обеспечивает процедуру подготовки, согласования и издания постановления Администрации о прекращении прав аренды на земельный участок. Постановление о прекращении права аренды направляется арендатору в течение 10-ти рабочих дней со дня принятия постановления.
4. Арендатор при прекращении прав на земельный участок обязан произвести его рекультивацию, передать его арендодателю по акту приема-передачи в течение месяца с момента принятия постановления Администрации о прекращении прав на землю.
