МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2011 г. № 647
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ГОРОДСКУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2012 ГОД
В целях своевременной подготовки заявки в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год от муниципального образования "Город Архангельск" мэрия города Архангельска постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
включения многоквартирных домов в городскую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год.
2. Комиссии по подготовке городской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год сформировать городскую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год до 20 января 2012 года.
3. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству.
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО
Утвержден
постановлением мэрии
города Архангельска
от 23.12.2011 № 647
ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ГОРОДСКУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2012 ГОД (ДАЛЕЕ - ПРОГРАММА)
I. Общие положения
1. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется только для долевого финансирования следующих установленных частью 3 статьи 15
Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ) видов работ по капитальному ремонту:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыш;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов;
е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;
ж) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Начальная граница капитального ремонта сменяемых объектов общего имущества равна 45 процентам их физического износа.
2. Капитальному ремонту в рамках Программы не подлежат дома:
имеющие физический износ свыше 60 процентов (по данным технической инвентаризации, проведенной не позднее 2007 года);
относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу);
имеющие физический износ менее 30 процентов (по данным технической инвентаризации, проведенной не позднее 2007 года);
ранее получавшие поддержку из Фонда на проведение капитального ремонта.
3. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется при условии завершения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.
II. Критерии отбора многоквартирных
домов для включения в Программу
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.
Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:
1.1. Деревянные дома до 1950 года и кирпичные дома до 1940 года - 10 баллов.
1.2. Деревянные дома с 1950 до 1959 года и кирпичные дома с 1940 до 1949 года - 9 баллов.
1.3. Деревянные дома с 1960 до 1969 года, кирпичные и панельные дома с 1950 до 1959 года - 8 баллов.
1.4. Деревянные и арбалитовые дома с 1970 по 1979 год, кирпичные и панельные дома с 1960 по 1969 год - 6 баллов.
1.5. Деревянные и арбалитовые дома с 1980 года, кирпичные и панельные дома с 1970 года - 4 балла.
2. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме.
Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):
износ многоквартирного дома:
от 50 до 60 процентов - 10 баллов,
от 40 до 49 процентов - 8 баллов,
от 31 до 39 процентов - 5 баллов.
3. Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом
№ 185-ФЗ видов работ при условии объективной потребности в их проведении).
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется:
3.1. Комплексный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов здания - все виды ремонта - 10 баллов.
3.2. Капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов здания свыше 4 видов - 9 баллов.
3.3. Капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов зданий от 2 до 4 видов - 8 баллов.
3.4. Капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов зданий 1 вида - 7 баллов.
4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).
4.1. Замена деревянного свайного основания на железобетонные - 10 баллов.
4.2. Замена лифтов - 10 баллов.
4.3. Установка автоматизированного теплового узла - 5 баллов.
4.4. Утепление фасадов зданий (навесные панели, замена окон в местах общего пользования на энергосберегающие) - 4 балла.
5. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая сметную документацию):
в полном объеме - 10 баллов,
отсутствует - 0 баллов.
6. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками):
20 процентов стоимости работ - 10 баллов,
19 процентов стоимости работ - 9,5 балла,
18 процентов стоимости работ - 9,0 балла,
17 процентов стоимости работ - 8,5 балла,
16 процентов стоимости работ - 8,0 балла,
15 процентов стоимости работ - 7,5 балла,
14 процентов стоимости работ - 7,0 балла,
13 процентов стоимости работ - 6,5 балла,
12 процентов стоимости работ - 6,0 балла,
11 процентов стоимости работ - 5,5 балла,
10 процентов стоимости работ - 5,0 балла,
9 процентов стоимости работ - 4,5 балла,
8 процентов стоимости работ - 4,0 балла,
7 процентов стоимости работ - 3,5 балла,
6 процентов стоимости работ - 3,0 балла,
5 процентов стоимости работ - 2,5 балла.
7. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).
Процент просроченной задолженности жильцов многоквартирных домов по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2012 (без начислений за декабрь):
0 процентов - 10 баллов,
до 3 процентов - 8 баллов,
от 3 до 5 процентов - 6 баллов,
от 5 до 7 процентов - 4 балла,
от 7 до 10 процентов - 2 балла,
свыше 10 процентов - 0 баллов.
