В тексте документа, видимо, допущена опечатка: данное решение принято 12.01.2012, а не 12.01.2011.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 января 2011 г. по делу № А12-21780/2011
Резолютивная часть решения объявлена 29 декабря 2011 г.
Полный текст решения изготовлен 12 января 2012 г.
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барсегян А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Светлоярскторгтранс" об установлении факта имеющего юридическое значение, с привлечением в качестве заинтересованных лиц, Светлоярского районного союза потребительских обществ Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,
при участии в судебном заседании:
от заявителя - Д.Ю., директор, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.12.2011 г.,
от заинтересованных лиц - Д.Г., председатель совета Светлоярского районного союза потребительских обществ Волгоградской области, протокол от 12.08.2011 г., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Светлоярскторгтранс" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности производственной базой, расположенной по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, районный поселок Светлый Яр, переулок Дубовый, дом 31, общей площадью 595,6 кв. м., инвентарный номер 18:249:002:000995550, кадастровый номер 34:26:00000:000:18:249:002:000995550, в составе административное здание, литер А, площадью 154 кв. м., гараж для автомобилей, литер А1, А2, склад запчастей, литер А3, гараж для автомобилей, литер А4, общей площадью 427,3 кв. м, бойлерная, литер Г, площадью 14,3 кв. м.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Светлоярский районный союз потребительских обществ Волгоградской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - заинтересованное лицо).
Представитель заявителя поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявление.
Представитель заинтересованного лица считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, пояснил, что спор о праве на указанный объект недвижимости отсутствует.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, в 1958 г. ответчик для производственных целей осуществил строительство здания гаража на девять автомобилей, в 1970 г. - здание гаража на пять автомобилей и бытовое помещения по адресу: Волгоградская область, рабочий поселок Светлый Яр, переулок Дубовый, дом 8.
Постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области от 12.03.1993 г. № 135 зарегистрирован устав Светлоярского торгово-транспортного предприятия Светлоярского райпотребсоюза с местом расположения по адресу: Волгоградская область, рабочий поселок Светлый Яр, переулок Дубовый, дом 8.
Постановлением администрации Светлоярского поссовета Волгоградской области от 30.07.1993 г. № 138 Светлоярскому торгово-транспортному предприятию Светлоярского райпотребсоюза отведен земельный участок, как фактически занимаемый, общей площадью 4 550,0 кв. м., в том числе под строениями 660,8 кв. м. в районном поселке Светлый Яр.
Постановлением ответчика от 22.06.1999 г. во исполнение Федерального закона
"О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Светлоярское торгово-транспортное предприятие Светлоярского райпотребсоюза преобразовано в общество с ограниченной ответственностью "Светлоярскторгтранс", которое является правопреемником прав и обязанностей Светлоярского торгово-транспортного предприятия Светлоярского райпотребсоюза.
24.06.1999 г. был составлен акт по передаче прав и обязанностей, в том числе имущества предприятия, согласно которого на баланс истца было передано имущество Светлоярского торгово-транспортного предприятия Светлоярского райпотребсоюза, среди прочего указаны гараж на девять автомобилей 1958 г. постройки, гараж на пять автомобилей и бытовые помещения 1970 г. постройки.
Постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области от 30.06.1999 г. № 564 Светлоярское торгово-транспортное предприятие Светлоярского райпотребсоюза было перерегистрировано в общество с ограниченной ответственностью "Светлоярскторгтранс" с местом расположения: Волгоградская область, рабочий поселок Светлый Яр, переулок Дубовый, дом 8.
Постановлением администрации Светлоярского городского поселения Волгоградской области от 25.04.2006 г. № 119 обществу с ограниченной ответственностью "Светлоярскторгтранс" присвоен адрес: Волгоградская область, рабочий поселок Светлый Яр, переулок Дубовый, дом 31.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234
Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301
и 305
названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234
Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 15
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234
Гражданский кодекс Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225
и 234
Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234
Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301
и 305
Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 30
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 1 статьи 218
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 219
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В пункте 2
постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 г. № 13 (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.07.1997 г. № 12) "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В пункте 3
постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 г. № 13 (в редакции от 09.07.1997 г.) "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что к юридическим фактам, которые устанавливаются арбитражным судом, в частности, относятся: факт принадлежности строения или земельного участка на праве собственности; факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет; факт регистрации организации в определенное время и в определенном месте.
В пункт 19
, 21
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Из материалов дела видно, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности.
Согласно части 1 статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд считает, что заявитель представил суду доказательства, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владения названным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи части 3 статьи 222
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 1 статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 101
, 110
, 150
, 167
- 171
, 176
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волгоградской области
решил:
Заявление удовлетворить. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью "Светлоярскторгтранс" как своим собственным в течение срока приобретательной давности производственной базой, расположенной по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, районный поселок Светлый Яр, переулок Дубовый, дом 31, общей площадью 595,6 кв. м., инвентарный номер 18:249:002:000995550, кадастровый номер 34:26:00000:000:18:249:002:000995550, в составе административное здание, литер А, площадью 154 кв. м., гараж для автомобилей, литер А1, А2, склад запчастей, литер А3, гараж для автомобилей, литер А4, общей площадью 427,3 кв. м, бойлерная, литер Г, площадью 14,3 кв. м.
Решение является основанием для регистрации прав, которые возникают в связи с установлением факта, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Решение может быть обжаловано в установленный срок в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом
Российской Федерации.
Судья
А.П.МАШЛЫКИН
