СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КИЛЕМАРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОЙ СЕССИИ ПЯТОГО СОЗЫВА
от 10 августа 2011 г. № 106
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ КИЛЕМАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 09.08.2006 № 199
"О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МО "КИЛЕМАРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
РФ "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, Приказом
Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Федеральным законом
РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003, Уставом
Килемарского муниципального района Собрание депутатов Килемарского муниципального района решает:
1. Внести в Положение
об управлении муниципальным имуществом МО "Килемарский муниципальный район" следующие изменения:
в абзаце 10 пункта 9
Положения:
слова "Юридическим и физическим лицам" исключить;
в пункте 10
Положения перед словами
"других организационно-правовых форм":
слово
"предприятия" заменить словами "юридические лица";
в пункте 1.3
Приложения 1:
слова
"единого реестра муниципальной собственности" заменить словами "реестра муниципального имущества";
слова
"бюро технической инвентаризации" заменить словом "иными";
в абзаце 1 пункта 1.5
Приложения 1:
после слов "муниципального нежилого фонда" добавить слова ", переданного в аренду";
в подпункте "а" пункта 1.5
Приложения 1:
после слова
"устав" добавить слова "учредительный договор, либо только учредительный договор, либо положение";
слова
"свидетельство о предпринимательской деятельности" исключить;
дополнить
абзацем вторым следующего содержания: "копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.";
в абзаце третьем подпункта 2.5.2 пункта 2
приложения 1:
слова "свидетельства о предпринимательской деятельности" заменить словами "свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя";
в подпункте "в" пункта 1.5
Приложения 1:
слова "в случае продления и расторжения" исключить;
в пункте 2.2
приложения 1:
слова "имеющие свидетельство о государственной регистрации" исключить;
абзац второй подпункта 2.5.1
Приложения 1 изложить в следующей редакции: "наименование заявителя (для юридических лиц - с указанием организационно-правовой формы, для физических лиц - фамилии, имени, отчества с указанием адреса регистрации по месту жительства, для индивидуальных предпринимателей с указанием реквизитов свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;";
абзац первый подпункта 2.5.2
изложить в следующей редакции: "к заявлению о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда прилагаются следующие документы:";
в подпункте 2.5.2
Приложения 1:
слова "перечень документов, прилагаемых к заявлению, может быть расширен по усмотрению Отдела" исключить;
подпункт 2.5.2
дополнить абзацем шестым следующего содержания: "копии документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта).";
пункт 3.6
Приложения 1 изложить в следующей редакции: "Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества и прилегающей территории (территория, непосредственно примыкающая к границам здания, сооружения, ограждения, к строительной площадке, объектам торговли, рекламы и иным объектам, находящимся в собственности, владении, аренде, на балансе у юридических или физических лиц).";
пункт 3.7
приложения 1 изложить в следующей редакции: "Арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.";
в абзаце 15 пункта 3.8
Приложения 1:
слова "примыкающая территория" заменить словами "прилегающая территория";
абзац 17 пункта 3.8
Приложения 1 изложить в следующей редакции: "- при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором;";
в абзаце 20 пункта 3.8
Приложения 1:
слова "письма-поручения" заменить словами "письменного распоряжения";
в подпункте 3.14
Приложения 1:
слово "обследования" заменить словом "осмотра";
в абзаце 2 пункта 1.3
Приложения 2:
слова "бюджетов всех уровней" заменить словами "уровней бюджетной системы РФ";
пункт 2.4
Приложения 2 дополнить абзацем третьим следующего содержания: "отказ в передаче в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда оформляется в письменной форме на бланке администрации Килемарского муниципального района и направляется заявителю заказным письмом по указанному заявителем адресу.";
в пункте 3.3
слова "не позднее 20 дней" дополнить словом "календарных";
в абзаце 6 пункта 3.9
Приложения 2:
слово "обследования" заменить словом "осмотра";
последнее предложение пункта 2
Положения изложить в следующей редакции: "Администрация МО "Килемарский муниципальный район" в пределах своих полномочий и в интересах населения устанавливает условия использования муниципальной собственности, управляет и распоряжается муниципальной собственностью в соответствии с Уставом
Килемарского муниципального района.";
пункт 4
Положения изложить в следующей редакции: "Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Килемарского муниципального района, руководствуясь Положением "Об отделе по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО "Килемарский муниципальный район" является организатором проведения торгов в форме аукциона или конкурса на право заключения договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.";
абзац 1 пункта 5
Положения:
слово "решения" заменить словами "согласия собственника в лице администрации Килемарского муниципального района";
в пункте 1.3
приложения 1:
слова "учет объектов муниципального нежилого фонда, переданных в аренду, осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО "Килемарский муниципальный район" (далее Отдел) заменить словами "учет объектов муниципального нежилого фонда, переданных в аренду, осуществляет администрация МО "Килемарский муниципальный район" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО "Килемарский муниципальный район" (далее Отдел)";
пункт 10
Положения исключить;
в пункте 1.4
Приложения 1:
слова "согласованного с министерством культуры, печати и по делам национальностей РМЭ" исключить;
пункт 1.4
дополнить абзацем следующего содержания: "Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения оформляется администрацией МО "Килемарский муниципальный район".";
пункт 1.5
дополнить подпунктом "е" следующего содержания: "иные предусмотренные федеральным законодательством документы.";
подпункт 2.5.2 пункта 2.5
Приложения 1 дополнить абзацем седьмым следующего содержания: "иные предусмотренные федеральным законодательством документы.";
пункт 2.1
Приложения 1 изложить в следующей редакции: "Администрация МО "Килемарский муниципальный район" передает право передачи объектов нежилого фонда муниципальной собственности в аренду отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО "Килемарский муниципальный район.";
в пункте 2.2
Приложения 1:
слова "не имеющие задолженности по арендной плате за аренду других помещений" исключить;
пункт 2.3
Положения изложить в следующей редакции: "Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1
и 3 статьи 17
Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.06.2006 135-ФЗ, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.";
пункт 2.5.4
Приложения 1 изложить в следующей редакции: "Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в соответствии со статьей 17
Федерального закона РФ от 26.06.2006 "О защите конкуренции".";
пункт 2.8
Приложения 1 изложить в следующей редакции: "Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом
РФ и иными федеральными законами.";
в пункте 3.1
Приложения 1:
слова "на право пользования" заменить на слова "право владения и пользования";
пункт 3.5
Приложения 1 исключить;
абзац 9 пункта 3.8
Приложения 1 исключить;
в абзаце 10 пункта 3.8
Приложения 1 предпоследнее предложение исключить;
в пункте 3.10
Приложения 1:
слова "по истечении срока его действия" исключить;
пункт 3.10
Приложения 1 дополнить предложением следующего содержания: "Основанием расторжения договора аренды является также односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.";
пункт 3.12
Приложения 1 исключить;
пункт 3.13
дополнить абзацем восьмым следующего содержания: "Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.";
в пункт 3.13
Приложения 1 включить подпункт 3.13.1 следующего содержания: "По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450
Гражданского кодекса РФ.";
пункт 4.2
дополнить словами следующего содержания: "в связи с изменением размера ставки арендной платы за объекты нежилого фонда, в связи с изменением уровня инфляции, путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный федеральным законодательством.";
пункт 4.3
изложить в следующей редакции: "Об изменении арендной платы арендатор уведомляется письменно, путем направления расчета арендной платы по указанному арендатором адресу.";
пункт 1.2
Приложения 2 изложить в следующей редакции: "Ссудодателем объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование является администрация МО "Килемарский муниципальный район". Правом передачи объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование от имени МО "Килемарский муниципальный район" наделяется отдел по управлению муниципальным имуществом по земельными ресурсами администрации МО "Килемарский муниципальный район".";
главу II
Приложения 2 дополнить пунктами 2.6, 2.7, 2.8 в следующей редакции:
"2.6. Заключение договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в соответствии со статьей 17.1
Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ.;
2.7. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1
и 3 статьи 17
Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
2.8. Заключение договора безвозмездного пользования осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом
РФ и иными федеральными законами.";
В пункте 2.1
приложения 2:
после слов
"объектов нежилого фонда" включить слова "органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям";
слова
"Главой администрации МО "Килемарский муниципальный район" заменить словами "администрацией МО "Килемарский муниципальный район";
в пункте 3.1
Приложения 2 последнее предложение исключить;
абзац первый пункта 3.1
приложения 2 дополнить словами следующего содержания: ", либо иные документы, предусмотренные Федеральным законом.";
пункт 3.5
Приложения 2 изложить в следующей редакции: "Ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества и прилегающей территории.";
пункт 3.6
Приложения 2 изложить в следующей редакции: "Ссудополучателю предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.";
пункт 3.9
. Приложения 2 дополнить подпунктом 3.9.1 следующего содержания: "Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
- при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.";
пункт 3.10
Приложения 2 дополнить предложением следующего содержания: "Данные условия носят рекомендательный характер.";
пункт 1.2
приложения 3 изложить в следующей редакции:
"Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
Заключение договоров субаренды, перенайма в отношении муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 17.1
Закона о защите конкуренции".";
пункт 2.6
Приложения 3 исключить;
в пункте 2.7
приложения 3:
слова "согласованным с Отделом" заменить словами "согласованным с администрацией МО "Килемарский муниципальный район";
пункт 13
Положения дополнить
абзацем шестым следующего содержания:
"Приложение № 4 "Примерный договор аренды объектов нежилого фонда МО "Килемарский муниципальный район".";
дополнить
абзацем седьмым следующего содержания:
"Приложение № 5 "Примерный договор безвозмездного пользования объектов нежилого фонда МО "Килемарский муниципальный район".".
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Восход".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности и социальному развитию Собрания депутатов Килемарского муниципального района.
Глава
муниципального образования
"Килемарский муниципальный район",
председатель
Собрания депутатов
Н.СОРОКИН
