|  |
Региональное законодательство / Московская область
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕРМОЛИНСКОЕ ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ от 22 июля 2009 г. № 2
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕРМОЛИНСКОЕ
В связи с внесением изменений в действующее законодательство по заключению договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, Московской области, Уставом сельского поселения Ермолинское, Совет депутатов сельского поселения Ермолинское решил: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду помещений, зданий, сооружений нежилого фонда муниципального образования сельское поселение Ермолинское (приложение № 1, прилагается). 2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов сельского поселения Ермолинское Истринского муниципального района от 09.12.2008 № 1 "Об утверждении Положения о порядке учета и предоставления в аренду помещений муниципального нежилого фонда сельского поселения Ермолинское". 3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете Московской области "Истринские вести".
Глава сельского поселения Ермолинское Н.В. Смирнова
Приложение № 1 к решению Совета депутатов сельского поселения Ермолинское Московской области от 22 июля 2009 г. № 2
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕРМОЛИНСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, Московской области, Уставом сельского поселения Ермолинское Истринского муниципального района, Положением об администрации сельского поселения Ермолинское Истринского муниципального района, решениями Совета депутатов сельского поселения Ермолинское Истринского муниципального района и другими действующими нормативными актами. 1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и правила предоставления в аренду помещений, зданий, сооружений нежилого фонда (далее - помещений) муниципального образования сельское поселение Ермолинское Истринского муниципального района (далее - Поселение), а также правила расчета арендной платы за аренду помещений. 1.3. С введением в действие настоящего Положения все ранее принятые и изданные местные нормативные акты, регулирующие порядок и условия сдачи в аренду помещений муниципального нежилого фонда Поселения, утрачивают силу. 1.4. В аренду могут быть переданы помещения Поселения: - закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями Поселения на праве хозяйственного ведения; - закрепленные за бюджетными учреждениями Поселения, администрацией сельского поселения на праве оперативного управления; - составляющие казну Поселения. 1.5. Арендодателями помещений Поселения выступают: - администрация сельского поселения Ермолинское в отношении помещений, составляющих казну Поселения, помещений, закрепленных за бюджетными учреждениями Поселения на праве оперативного управления; - муниципальные унитарные предприятия Поселения вправе сдавать в аренду закрепленное за ними недвижимое имущество только с согласия администрации сельского поселения Ермолинское и в соответствии с действующим законодательством. 1.6. Арендаторами помещений могут выступать юридические и физические лица, имеющие организационно-правовую форму, соответствующую ГК РФ. 1.7. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.8. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
- с 40 до 50 лет - 0,6; - с 50 до 60 лет - 0,5; - с 60 до 70 лет - 0,4; - свыше 70 лет - 0,2. 2. Км - коэффициент качества материала строения (Км): - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0; - дерево и прочие - 0,8. 3. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону арендуемого помещения, наличие транспортных магистралей, удобство коммерческого использования и др. Населенные пункты сельского поселения - 0,8. 4. Ксез. - коэффициент сезонности, для торговых предприятий устанавливается персонально для каждого арендатора в интервале от 0,5 до 1,0. 5. Ккач. - коэффициент качества нежилого помещения:
Ккач. = Ку. + Кэт., где:
Ку. - коэффициент бытовых удобств: - помещение со всеми бытовыми удобствами (водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление) - 0,25; - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,15; - водопровод, канализация - 0,10; - прочие - 0,05; Кэт. - коэффициент этажности, характеризует размещение помещения: - отдельно стоящие здания - 0,55; - надземная часть зданий - 0,35; - полуподвал, цокольный этаж - 0,31; - подвал - 0,26. 6. Кд. - коэффициент деятельности (целевое использование помещения): 6.1. Коммерческие банки - 6,0. 6.2. Юридические услуги, Сбербанк - 4,0. 6.3. Коммерческая торговля, кафе, бары, рестораны, бильярд, гостиницы, нотариальные конторы - 3,0. 6.4. Муниципальные торговые предприятия, аптеки, склады, студии звукозаписи, ремонт оргтехники, офисы, стоматологические кабинеты, страховые фирмы, автосервис, типографии, частные охранные предприятия, диспетчерские пункты такси, Интернет-услуги - 2,0. 6.5. Магазины афганцев, инвалидов, чернобыльцев, общественных организаций (имеющих льготы в соответствии с законом), специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, БТИ, ритуальные услуги, магазины цветов, платные медицинские услуги (в том числе косметологи, массажисты), видеопрокат - 1,5. 6.6. Народные промыслы, парикмахерские, магазины потребительских обществ, общественное питание, безалкогольные кафе, магазины уцененных товаров, гаражи, автошколы, магазины детских товаров (не менее 70% ассортимента), производственные помещения предприятий малого бизнеса и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0. 6.7. Бытовые услуги населению (кроме парикмахерских), частные образовательные услуги, общественные организации, спортзалы, организация детского питания, агентство по приватизации жилья, книжные магазины, муниципальные аптеки, адвокатура, государственные учреждения по обслуживанию населения и юридических лиц (регистрационная палата и др.), государственные внебюджетные фонды (ФСС, ФОМС и др.), муниципальные предприятия, предоставляющие коммунальные и другие услуги населению, транспортное агентство по реализации для населения авиа- и железнодорожных билетов - 0,5. 6.8. Дискотеки, культурный досуг, творческие мастерские - 0,3. 6.9. Услуги федеральной почтовой связи, федеральные государственные учреждения - 0,05. 7. Ки - коэффициент использования мест общего пользования: не используются места общего пользования - 1,0; используются места общего пользования - 1,1. Примечания: 1. Для предприятий, организаций и учреждений, использующих труд инвалидов и пенсионеров (не менее 50% от общего числа сотрудников), вводится понижающий коэффициент - 0,5. 2. При выполнении арендатором капитального ремонта по смете, согласованной Управлением капитального строительства, коэффициент деятельности может быть установлен до 0,1. Порядок зачета стоимости проведенного арендатором капитального ремонта определяется постановлением главы сельского поселения. До принятия решения о зачете части выполненного арендатором капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого помещения арендная плата оплачивается в полном размере в соответствии с договором аренды. 3. Для объединений арендаторов, на которых в установленном порядке возложено содержание арендуемого помещения и прилегающей территории, установить с 01.08.2009 по 31.12.2009 понижающий коэффициент в размере 0,1.
Глава сельского поселения Ермолинское Н.В. Смирнова
Официальная публикация в СМИ:
"Истринские вести", № 30, 31.07.2009 (решение, Положение, приложение 1 (начало)),
"Истринские вести", № 31, 07.08.2009 (приложение 1 (окончание)),
"Истринские вести", № 33, 21.08.2010 (приложения 2,3)
В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу с момента его опубликования в районной газете Московской области "Истринские вести".
Решение Совета депутатов сельского поселения Ермолинское Истринского муниципального района МО от 22.07.2009 № 2
"О порядке предоставления в аренду помещений, зданий, сооружений нежилого фонда муниципального образования сельское поселение Ермолинское"
(вместе с "Положением о порядке предоставления в аренду помещений, зданий, сооружений нежилого фонда муниципального образования сельское поселение Ермолинское")
Решение
Приложение № 1. Положение о порядке предоставления в аренду помещений, зданий, сооружений нежилого фонда муниципального образования сельское поселение Ермолинское
1. Общие положения
2. Порядок предоставления в аренду помещений
3. Порядок предоставления в аренду помещений без проведения торгов
4. Определение арендной платы за пользование нежилыми помещениями
Приложение № 1. Договор аренды нежилых помещений
1. Предмет Договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по Договору
4. Санкции
5. Имущественная ответственность сторон
6. Досрочное расторжение Договора
7. Уведомления и сообщения
8. Прочие условия
Приложение № 2. Договор аренды нежилых помещений
1. Предмет Договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по Договору
4. Санкции
5. Имущественная ответственность сторон
6. Досрочное расторжение Договора
7. Уведомления и сообщения
8. Прочие условия
Приложение № 3. Методика расчета арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения)
| | |
|
