СОВЕТ ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2011 г. № 136
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО СОГЛАСОВАНИЮ
СДЕЛОК ПО ПРОДАЖЕ И ИНОМУ ОТЧУЖДЕНИЮ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ У
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Татарстан, нормативными правовыми актами Заинского муниципального района в целях обеспечения открытости совершения сделок по продаже и иному отчуждению недвижимого имущества, находящегося у муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, Совет Заинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
принятия решений по согласованию сделок по продаже и иному отчуждению недвижимого имущества, находящегося у муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
2. В целях реализации единой государственной политики Республики Татарстан в области имущественных отношений определить, что муниципальные унитарные предприятия, муниципальные бюджетные и автономные учреждения с согласия собственника осуществляют сделки по продаже недвижимого имущества, закрепленного соответственно на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления, путем проведения открытых аукционных торгов, проводимых в соответствии с законодательством.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новый Зай".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетно-финансовым вопросам, экономическому развитию и муниципальной собственности (С.И.Зиновьев).
Председатель Совета,
Глава муниципального района
Т.В.ВОРОПАЕВА
Приложение
к решению
Совета Заинского
муниципального района
от 14 декабря 2011 г. № 136
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО СОГЛАСОВАНИЮ СДЕЛОК ПО ПРОДАЖЕ
И ИНОМУ ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
У МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру согласования Исполнительным комитетом Заинского муниципального района сделок по продаже и иному отчуждению недвижимого имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района Республики Татарстан, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями (далее - недвижимое имущество) на праве оперативного управления (далее - Порядок).
2. Согласование Исполнительного комитета Заинского муниципального района должно быть получено до продажи, иного отчуждения недвижимого имущества. Данное согласование оформляется в виде постановления.
II. Порядок согласования сделок по продаже,
иному отчуждению недвижимого имущества
3. Для согласования сделок по продаже, иному отчуждению недвижимого имущества муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное или автономное учреждение (далее - Организация) представляет в Исполнительный комитет Заинского муниципального района заявление
с прошитыми и пронумерованными документами согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
4. После регистрации, рассмотрения Руководителем Исполкома документы с резолюцией в 3-дневный срок направляются в Палату имущественных и земельных отношений (далее - Палата) для их проверки на соответствие перечню, указанному в приложении № 1
к настоящему Порядку, удостоверения того, что:
- документы заверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон и определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
5. В случае несоответствия документов требованиям, установленным п. 4
, Палата в течение 10 дней готовит письмо с указанием причины возврата документов Организации и предоставляет Руководителю Исполкома на подпись.
6. В случае, если документы соответствуют требованиям, установленным п. 4
, Палата в 5-дневный срок проводит проверку отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности, в том числе в части отсутствия ошибок, повлиявших на итоговую стоимость.
7. Если в ходе проверки будет установлено соответствие отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества требованиям законодательства об оценочной деятельности, сотрудник Палаты в течение 10 календарных дней готовит проект о согласовании сделки по продаже, иному отчуждению недвижимого имущества.
8. Основаниями для отказа в согласовании сделки по продаже, иному отчуждению недвижимого имущества являются:
- несоответствие перечня документов требованиям, установленным приложением
к настоящему Порядку;
- несоответствие отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества требованиям законодательства об оценочной деятельности;
- наличие принятого решения о приватизации, реорганизации, ликвидации муниципального предприятия, учреждения.
9. Мотивированный отказ в согласовании Организации сделки по продаже, иному отчуждению недвижимого имущества подготавливается и направляется Организации по почте не позднее 30 дней со дня регистрации заявки в Исполкоме.
10. Экземпляр договора купли-продажи, иного отчуждения недвижимого имущества, заключенного Организацией с покупателем, подлежат представлению в Палату для организации ведения учета договоров в прошитом и пронумерованном виде в десятидневный срок после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Приложение № 1
ЗАЯВЛЕНИЕ
на согласование сделки по продаже, иному отчуждению
недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным
унитарным предприятием, муниципальным учреждением
Заявитель: ________________________________________________________________
(наименование Организации)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Прошу дать согласие на ____________________________________ муниципального
(наименование сделки)
недвижимого имущества:
наименование ______________________________________________________________
(помещение согласно прилагаемому перечню)
тип здания ________________________________________________________________
(административное, производственное, складское, прочее)
стоимостью ________________________________________________________ рублей.
Имущество, указанное в заявлении, свободно от обязательств.
┌───────────────────┐ ┌─────────────────────────┐ ┌───────────────────────┐
│Адрес имущества │ │Характеристика помещения:│ │Наличие в здании │
│(помещения): │ │Площадь: __________ кв. м│ │(да/нет): │
│42_______, г. │ │в подвале ______________,│ │Электричества ________ │
│_____________ │ │цоколе _________________,│ │Центрального │
│Район _____________│ │на _______________ этаже,│ │отопления ____________ │
│ул. _______________│ │_______________ этажного│ │Водоснабжения ________ │
│дом _______________│ │здания. │ │Канализации __________ │
│ │ │Отдельный вход (да/нет) │ │ │
│ │ │____ │ │ │
└───────────────────┘ └─────────────────────────┘ └───────────────────────┘
┌───────────────────────────┬─────────────────────────────────────────────┐
│Наличие технического│Наличие землеустроительных документов:│
│паспорта БТИ да/нет │Гос. акт на землю да/нет, дата│
│Составлен на дату: │________________________________ │
│ │Кадастровая выписка: да/нет; │
│ │дата ________________ │
│ │Иные _______________________________________ │
│ │Дата ________________ │
└───────────────────────────┴─────────────────────────────────────────────┘
Предоставленные данные подтверждаю:
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Подпись заявителя: _______________________ м.п. Дата │
│________________ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Полное наименование Организации ________________________________________ │
│_________________________________ ОКПО _________________________________ │
│Должность, Фамилия, Имя, Отчество руководителя ________________________, │
│действующего на основании ______________________________________________ │
│Юридический адрес Организации: 42____, г. ______________________________ │
│Район ____________________, ул. ____________________________, │
│телефон _________ │
│Общая площадь помещений, находящихся на балансе, кв. м │
│_________________________________ │
│Площадь, сданная в аренду по оформленным договорам, кв. м │
│_______________________________ │
│Уполномоченное лицо от Организации по работе с арендатором │
│__________________________________ телефон _____________________________ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложения:
1. Копия устава.
2. Проект договора о продаже (ином отчуждении) имущества, подписанный руководителем.
3. Бухгалтерский баланс предприятия, учреждения со всеми его приложениями за последние 2 года и на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа.
4. Документы о погашении полученных кредитов (если предприятие, учреждение ранее получало согласие на залог имущества).
5. Планировка размещения отчуждаемых площадей и экспликация помещения, заверенная Организацией (согласно техническому паспорту) - 1 экз.
6. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права оперативного управления либо хозяйственного ведения на недвижимое имущество.
7. Отчет независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества.
8. Копия агентского договора либо договора поручения с организацией, осуществляющей деятельность по проведению торгов.
Дополнительно для автономных учреждений:
Решение Наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделки по распоряжению недвижимым имуществом (в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 11
Федерального закона 174-ФЗ "Об автономных учреждениях").
