ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 января 2012 г. № 108
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.12.2010
№ 1907 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ"
(В РЕДАКЦИИ ПРИКАЗА ОТ 31.05.2011 № 788)
В соответствии с постановлением
правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области", рассмотрев протест прокурора Воронежской области, приказываю:
1. Внести в приказ
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 № 1907 "Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками" следующие изменения:
1.1. Часть 3 статьи III
приложения к приказу департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 № 1907 "Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками" (далее по тексту - Положение) изложить в следующей редакции: "В случае реализации процедуры предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта для формирования земельного участка гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
Департамент в течение трех дней с момента поступления заявления, обращается в администрацию городского округа город Воронеж для получения информации о разрешенном использовании испрашиваемого земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с направлением копии такого обращения в адрес заявителя, а также в областное государственное бюджетное учреждение Воронежской области "Управление природных ресурсов" для изготовления плана границ земельного участка в масштабе М 1:500.
В двухнедельный срок со дня получения документов, указанных в абзаце 3 части 3 настоящей статьи Положения, на заседании комиссии при департаменте осуществляется рассмотрение заявления с имеющимися документами и в течение трех дней с даты заседания комиссии департамент направляет в администрацию городского округа город Воронеж обращение об обеспечении выбора земельного участка в порядке, установленном статьей 31
Земельного кодекса Российской Федерации, с направлением копии такого обращения в адрес заявителя либо направляет заявителю отказ в размещении объекта.
Департамент, после получения от администрации городского округа город Воронеж акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и акта об установлении охранной или санитарно-защитной зоны участка, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, не ранее чем по истечении двух недель с момента публикации информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, а в случаях необходимости установления охранной или санитарно-защитной зоны принимает решение об утверждении соответствующего акта.
Приказ Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для выполнения по инициативе заявителя и за его счет в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета в установленном порядке.
После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка заявитель обращается в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Департамент на основании заявления гражданина или юридического лица, в отношении которого принималось решение о предварительном согласовании места размещения объекта, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
Предоставление земельных участков для строительства в аренду или в безвозмездное срочное пользование осуществляется на срок до 5 лет.
Предоставление земельных участков в аренду для строительства в коммерческих целях осуществляется при условии выкупа заявителем права на заключение договоров аренды. Решение о предоставлении в аренду земельного участка для строительства принимается после осуществления независимой оценки права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Данное правило не распространяется на случаи предоставления земельных участков для строительства при реализации инвестиционных проектов, признанных таковыми в соответствии с Законом
Воронежской области от 07.07.2006 № 67-ОЗ "О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области".
Договор аренды земельного участка в установленных настоящим Положением случаях заключается с заявителем после выполнения им условий выкупа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства".
1.2. В абзаце 1 части 3 статьи V
Приложения слова "соответствующим заключением" заменить словами "соответствующей информацией".
1.3. В абзаце 2 части 3 статьи V
Положения слово "заключением" заменить словом "информацией".
1.4. Абзац 3 части 3 статьи V
Положения изложить в следующей редакции: "Обязательным условием предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, является наличие письменных уведомлений совладельцев домовладения на предоставление земельного участка (в случае если основной земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности) и письменных уведомлений смежных землепользователей на предоставление земельного участка (при наличии смежных землепользователей)."
1.5. В абзаце 5 части 3 статьи V
Положения слова "получившим автотранспорт бесплатно по линии органов социальной защиты" заменить словами "имеющим на праве собственности транспортное средство".
1.6. Абзац 5 части 6 статьи V
Положения изложить в следующей редакции: "Департамент в течение трех дней с момента поступления заявления обращается в администрацию городского округа город Воронеж для получения информации о зонировании территории с направлением копии такого обращения в адрес заявителя, а также в областное государственное бюджетное учреждение Воронежской области "Управление природных ресурсов" об изготовлении плана границ земельного участка в масштабе М 1:500".
1.7. Абзац 6 части 6 статьи V
Положения изложить в следующей редакции: "В двухнедельный срок со дня получения документов, указанных в абзаце 5 части 6 настоящей статьи Положения, на заседании комиссии при департаменте осуществляется рассмотрение заявления с имеющимися документами и в течение трех дней с даты заседания комиссии, департамент направляет в администрацию городского округа город Воронеж обращение об утверждении и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в порядке, установленном статьей 34
Земельного кодекса Российской Федерации, либо направляет заявителю отказ".
1.8. Абзац 7 части 6 статьи V
Положения изложить в следующей редакции: "После утверждения администрацией городского округа город Воронеж схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, после чего заявитель представляет в Департамент кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка."
1.9. Абзац 8 части 6 статьи V
Положения изложить в следующей редакции: "Департамент при поступлении от заявителя кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка публикует сообщение в средствах массовой информации о предоставляемом на определенном праве и предусмотренных условиях земельном участке для целей, не связанных со строительством".
1.10. В абзаце 12 части 6 статьи V
Положения слова "заявления с приложением" исключить.
1.11. Абзацы 3
, 9
- 11 части 6 статьи V
Положения исключить.
1.12. В абзаце 5 части 2 статьи VI
Положения после слов "в результате раздела земельного участка" дополнить словами "предоставленного по договору аренды".
1.13. Абзац 1 части 3 статьи VI
Положения исключить.
1.14. Абзац 1 части 1 статьи IX
Положения изложить в следующей редакции:
"1. При наличии на земельном участке инженерных коммуникаций, не являющихся собственностью заявителя, подъездных путей для установления обременений и ограничений в использовании земельного участка заявитель прикладывает к заявлению о предоставлении земельного участка копию уведомления о предстоящем предоставлении земельного участка собственников (балансодержателей) инженерных коммуникаций, граждан и организаций, пользующихся земельным участком для прохода или проезда, с отметкой о вручении (почтовым уведомлением или лично) такого уведомления не позднее чем за 15 дней до обращения в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка.
Собственники (балансодержатели) инженерных коммуникаций, граждане и организации, пользующиеся земельными участками для прохода или проезда, не позднее 15 дней с момента получения уведомления, указанного в абзаце 1 части 1 статьи IX Положения, с целью установления обременений и ограничений в использовании земельного участка обращаются с соответствующим заявлением в департамент и с приложением следующих документов:
- копии плана земельного участка М 1:500 (утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории), выполненного организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, красными линиями застройки, подземными коммуникациями и обозначенными границами частей земельного участка, на которые предполагается установить обременения и ограничения в использовании земельного участка".
1.15. Абзац 1 части 3 статьи IX
Положения изложить в следующей редакции:
"При предоставлении в собственность граждан земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, помимо документов, предусмотренных действующим законодательством, у заявителя и (или) уполномоченного органа объединения граждан Департаментом запрашиваются дополнительно следующие документы:".
1.16. Абзац 2 части 3 статьи IX
Положения изложить в следующей редакции:
"- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица".
2. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование изменений в приказ
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 № 1907 в официальном печатном издании, размещение в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет", на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Горкину И.С.
Руководитель департамента
М.И.УВАЙДОВ
