АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 5 августа 2011 г. по делу № А29-4634/2011
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 4 августа 2011 года, полный текст решения изготовлен 5 августа 2011 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (ИНН: 1101482338, ОГРН: 1021100517140)
к предпринимателю К. (ИНН: <...>, ОГРН: <...>)
о взыскании задолженности и пени
при участии:
от истца: Б. по доверенности 22.04.2011,
установил:
Администрация МОГО "Сыктывкар" обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к предпринимателю К. о взыскании арендной платы в размере 386115 руб. 96 коп. и пени в размере 19795 руб. 24 коп.
Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. ст. 123
, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд в соответствии с п. 4 ст. 137
АПК РФ завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет исковые требования на основании следующего.
Как усматривается из материалов дела, 15.06.2009 между Администрацией МОГО "Сыктывкар" (арендодатель) и Б. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером 11:05:0105025:218, площадью 7936 кв.м по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе д. 1/3, для обслуживания нежилых помещений в здании.
27 февраля 2010 года между Администрацией МОГО "Сыктывкар" (арендодатель) и предпринимателем К. (арендатор) заключен договор присоединения № 01/10-75 к договору аренды земельного участка № 01/09-843 от 15.06.2009, в соответствии с которым в пользование арендатору передан земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым номером 11:05:0105025:218, площадью 7936 кв.м по адресу: г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, 1/3, для обслуживания помещений общественного назначения.
Срок действия договора установлен со 05.04.2010 (момента государственной регистрации договора) до 18.05.2014. В установленном законом порядке произведена государственная регистрация договора аренды. Земельный участок площадью 5173 кв.м из общей площади 7936 кв.м передан ответчику по акту приема-передачи от 27.02.2010.
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер ежегодной арендной платы определен в сумме 423220,20 руб. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала в размере и сроки, указанные в приложении № 2 к договору (форма расчета) (п. 2.4 договора).
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка арендатор принял на себя обязательство по уплате арендной платы за пользование арендованным участком с 02.02.2010 года.
Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору, в виде пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 309
Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310
Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Между тем, ответчик не выполнил принятые на себя по договору обязательства. Его задолженность по арендной плате за 2010 год составила 386115 руб. 96 коп.
В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы истцом на сумму задолженности начислена неустойка, которая по расчетам истца за период с 26.06.2010 по 20.04.2011 составила 19795 руб. 24 коп.
Ответчик в соответствии со статьей 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств погашения задолженности, уплаты неустойки и свои возражения на иск не представил.
При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, проверив расчет иска, суд признает заявленные требования правомерными.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
, 171
, 176
, 180
- 181
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковые требования Администрации МОГО "Сыктывкар" удовлетворить.
Взыскать с предпринимателя К. (ИНН: <...>, ОГРН: <...>) в доход бюджета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" 386115 руб. 96 коп. долга и 19795 руб. 24 коп. пени.
2. Взыскать с предпринимателя К. в доход федерального бюджета 11118 руб. 22 коп. государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья
