СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИЕВСКИЙ
НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2011 г. № 23/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КИЕВСКИЙ НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ
НЕКОТОРЫХ РЕШЕНИЙ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ КИЕВСКИЙ
Рассмотрев представленный администрацией городского поселения Киевский проект решения Совета депутатов городского поселения Киевский "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования городское поселение Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области, признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского поселения Киевский", руководствуясь требованиями Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона
от 08.05.2010 № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Уставом
муниципального образования городское поселение Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Киевский решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 09.11.2010 № 12/5 (приложение № 3) признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение Совета депутатов городского поселения Киевский в общественно-политической газете "Основа".
Глава городского
поселения Киевский
Н.М. Волков
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Киевский
Московской области
от 1 ноября 2011 г. № 23/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИЕВСКИЙ
НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
муниципального образования городское поселение Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - муниципальное имущество), порядок сдачи в субаренду муниципального имущества, а также порядок расчета и внесения арендной платы, порядок финансирования расходов, связанных с передачей прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, законодательством о недрах, законодательством о концессионных соглашениях.
2. Объекты аренды
2.1. В аренду может быть передано муниципальное имущество:
2.1.1. Закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Киевский.
2.1.2. Закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями.
2.1.3. Закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями.
Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным автономным и бюджетным учреждением, предприятие (учреждение) представляет в администрацию:
заявление с указанием имущества, предполагаемого к передаче в аренду, обоснованием необходимости совершения сделки, условиями аренды;
копии документов, подтверждающих право заявителя на имущество, передаваемое в аренду.
Администрация городского поселения Киевский в течение месяца рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным автономным и бюджетным учреждением, или об отказе в таком согласовании.
Отказ в согласовании должен быть мотивированным (неполнота или недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; несоответствие предлагаемых условий аренды предмету и целям деятельности арендодателя; невозможность осуществления такой деятельности в результате передачи муниципального имущества в аренду; несоответствие условий аренды требованиям настоящего Положения; возможность утраты или повреждения имущества (несоблюдения его назначения).
Один экземпляр договора аренды, заключенного администрацией, и изменений к нему передается для осуществления учета платежей в десятидневный срок с момента подписания в бухгалтерию администрации.
7. Условия аренды муниципального имущества
Договором аренды муниципального имущества предусматриваются следующие условия:
объект аренды (данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору), а также в отношении объектов недвижимости - местонахождение;
назначение передаваемого в аренду муниципального имущества; в случае передачи в аренду нежилого помещения - вид деятельности арендатора, осуществляемый в арендуемом помещении;
срок действия договора;
права третьих лиц на сдаваемое в аренду муниципальное имущество;
порядок передачи муниципального имущества и порядок его возврата арендатором;
размер арендной платы (без учета налога на добавленную стоимость), порядок ее изменения, условия и сроки внесения арендной платы;
права и обязанности сторон;
условия использования арендуемого муниципального имущества, последствия нарушения этих условий;
условия возложения на арендатора расходов, связанных с эксплуатацией арендуемого муниципального имущества и его страхованием;
ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды;
порядок осуществления арендодателем контроля за соблюдением арендатором условий договора аренды.
Договор аренды, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией сделки, производится арендатором.
Арендатором оплачиваются коммунальные услуги, а также эксплуатационные расходы по содержанию имущества - по отдельным договорам с соответствующими организациями.
В соответствии с требованиями Закона
Московской области от 29.11.2005 № 249/2005-ОЗ "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области" арендатором оплачиваются расходы по содержанию мест общего пользования, фасадов и кровли здания пропорционально арендуемым площадям в здании - по отдельным договорам с поставщиками соответствующих услуг; содержится (в надлежащем санитарном порядке) территория, прилегающая к зданию (помещению); принимаются меры к своевременной очистке кровли здания от снега, наледи, обледенения.
8. Предоставление муниципального
недвижимого имущества в субаренду
8.1. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные и бюджетные учреждения городского поселения Киевский, которым в соответствии с пп. 2
и 3
настоящего Положения представлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением, с согласия собственника муниципального имущества могут передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам в субаренду - на условиях и в порядке, представленных ч. 4 ст. 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
8.2. Договор субаренды нежилых помещений заключается между арендатором и субарендатором.
Ответственным по договору аренды в этом случае продолжает оставаться арендатор. Один экземпляр договора субаренды в течение месяца с момента совершения сделки направляется в администрацию городского поселения Киевский.
8.3. Срок субаренды недвижимого имущества не должен превышать срок, предусмотренный договором аренды.
8.4. Платежи за использование недвижимого имущества на праве субаренды поступают в полном объеме на расчетный счет арендодателя.
9. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества. Финансирование расходов,
связанных с арендой муниципального имущества
9.1. Арендная плата за муниципальное имущество, находящееся в составе муниципальной казны, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, находящегося в составе муниципальной казны, подлежат зачислению в бюджет муниципального образования городское поселение Киевский в полном объеме.
9.2. Арендные платежи за муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных автономных и бюджетных учреждений, поступают в полном объеме на счет муниципальных учреждений.
9.3. Получателями арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, являются соответственно эти предприятия.
9.4. Платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа.
9.5. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет и не включается в сумму арендной платы.
9.6. Финансирование расходов, связанных со сдачей в аренду муниципального имущества администрацией городского поселения Киевский, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования городское поселение Киевский.
9.7. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные (бюджетные и автономные) учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними имущества.
9.8. Контроль за полным и своевременным поступлением в бюджет муниципального образования городское поселение Киевский доходов от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в составе муниципальной казны, осуществляется администрацией городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
9.9. Методика определения арендной платы разрабатывается администрацией и утверждается Советом депутатов поселения. Базовая ставка арендной платы устанавливается решением Совета депутатов поселения ежегодно.
