АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2011 г. по делу № А45-1224/2011
Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2011,
Полный текст решения изготовлен 28.03.2011.
Арбитражный суд Новосибирской области в составе: судьи Куста Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смиренко Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Закрытого акционерного общества "Агропромышленный комплекс "Иня"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
о признании отказа недействительным
при участии представителей:
от заявителя: не явился, извещен,
от заинтересованного лица: Чуникова Е.Б., по доверенности № 11 от 06.05.2010
установил:
Закрытое акционерное общество "Агропромышленный комплекс "Иня" (далее по тексту - ЗАО АПК Иня, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании отказа недействительным.
Заявитель в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.
Представитель заинтересованного лица возражал против заявленных требований, по основаниям изложенных в отзыве.
Дело рассматривается по имеющимся в нем доказательствам, в порядке, установленном частью 3 статьи 156
АПК РФ в отсутствие заявителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123
АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 19.08.2010 заявитель предоставил документы на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества "малый универсальный комбикормовый завод, сепараторное отделение и склад № 10 незернового сырья с разгрузочной точкой", инв. № 319, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Станционно-Ояшинский, ул. Производственная, 45.
Сообщением № 54-54-18/015/2010-942 от 19.10.2010 заявителю было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости "малый универсальный комбикормовый завод, сепараторное отделение и склад № 10 незернового сырья с разгрузочной точкой" со ссылкой на абз. 8
, 9 ст. 20
ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Основанием для отказа указаны следующие причины:
- правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введение в действие ФЗ
"О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие указанного ФЗ
сделки с объектом недвижимого имущества;
- не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом
для государственной регистрации прав.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ООО "Ояшхлебопродукт" в арбитражный суд с заявлением о признании отказа незаконным.
Исследовав материала дела, выслушав представителей сторон, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя, при этом суд исходит из следующего.
Объект недвижимости "малый универсальный комбикормовый завод, сепараторное отделение и склад № 10 незернового сырья с разгрузочной точкой" был продан Дочерним открытым акционерным обществом "Ояшинское хлебоприемное предприятие" по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2000 и передан по акту приема-передачи от 01.12.2000.
Согласно п. 2 ст. 8
ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента ее совершения, если иное не установлено законом. В соответствии с этим положением ст. 131
ГК РФ и ст. 4
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривают, что вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 16
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него доверенности, оформленной надлежащим образом.
В силу п. 1 ст. 549
ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
В соответствии со ст. 213
ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6
Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона
, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом
; государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч. 1 ст. 198
АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу п. 3 ч. 5 ст. 201
АПК РФ при признании судом незаконным решения органа государственной власти, суд указывает на обязанность органов государственной власти устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и способ такого устранения.
В связи с этим суд обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществить государственную регистрацию права собственности закрытого акционерного общества "Агропромышленный комплекс "Иня" на объект недвижимости имущества - малый универсальный комбинированный завод, сепараторное отделение и склад № 10 незернового сырья с разгрузочной точкой, инвентарный номер 319, год ввода в эксплуатацию - 1950, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Станционно-Ояшинский, ул. Производственная, 45.
Руководствуясь статьями 167
- 170
, 176
, 201
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Заявленные требования удовлетворить.
Признать незаконным отказ № 54-54-18/015/2010-942 от 19.10.2010 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществить государственную регистрацию права собственности закрытого акционерного общества "Агропромышленный комплекс "Иня" на объект недвижимости имущества - малый универсальный комбинированный завод, сепараторное отделение и склад № 10 незернового сырья с разгрузочной точкой, инвентарный номер 319, год ввода в эксплуатацию - 1950, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Станционно-Ояшинский, ул. Производственная, 45.
Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в пользу Закрытого акционерного общества "Агропромышленный комплекс "Иня" 2 000 рублей государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления.
Решение подлежит исполнению после вступления его в законную силу.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья
Л.П.КУСТ
