ДУМА КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 25 августа 2010 г. № 382
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Кировградского городского округа
от 30.11.2011 № 582)
Рассмотрев представленный администрацией Кировградского городского округа проект "Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа", протоколы публичных слушаний по проекту "Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа № 1 от 15.06.2010, № 2 от 17.06.2010, № 3 от 22.06.2010, № 4 от 30.06.2010, заключение о результатах публичных слушаний по проекту "Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа" от 01.07.2010, в соответствии с Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Градостроительным кодексом
Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, руководствуясь Уставом
Кировградского городского округа, Дума Кировградского городского округа решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки Кировградского городского округа (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете "Кировградские вести".
3. Разместить Правила
землепользования и застройки Кировградского городского округа на официальном сайте Кировградского городского округа.
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению и связи со средствами массовой информации (Багин В.А.).
Глава
Кировградского городского округа
А.А.ОСЬКИН
Утверждены
Решением Думы
Кировградского городского округа
от 25 августа 2010 г. № 382
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Кировградского городского округа
от 30.11.2011 № 582)
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, утверждаемым муниципальным нормативным правовым актом и подготовленным на основании Постановления Главы Кировградского городского округа от 31.07.2009 № 493 "О создании Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Кировградского городского округа" в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральными законами от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Кировградского городского округа, генеральным планом Кировградского городского округа, а также с учетом Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 и положений нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического развития Кировградского городского округа.
Правила подготовлены в целях создания условий для устойчивого развития территорий Кировградского городского округа, сохранения и улучшения окружающей среды и объектов культурного наследия, планировки территорий, обеспечения правовых основ градостроительной деятельности, сбалансированного соотношения частных и общественных интересов в регламентировании прав на использование и развитие объектов капитального строительства, земельных участков, соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц в принятии решений и обеспечения контроля за принятыми решениями по землепользованию и застройке, привлечения инвестиций путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и сооружения объектов капитального строительства, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения.
Правила включают в себя порядок их применения и внесения изменений в Правила, карту градостроительного зонирования территории Кировградского городского округа, градостроительные регламенты.
Раздел 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА И
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8. Ширина водоохранной зоны рек, ручьев устанавливается от их истока протяженностью:
1) до 10 км - в размере 50 м;
2) от 10 до 50 км - в размере 100 м;
3) от 50 км и более - в размере 200 м.
Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 кв. км, устанавливается в размере 50 м.
9. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м - для уклона до 3 градусов и 50 м - для уклона три и более градуса.
Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 м.
Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 м независимо от уклона прилегающих земель.
На территориях поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.
10. В Охранных зонах водозаборных сооружений определяются следующие виды запрещенного использования недвижимости и виды действий:
1) проведение авиационно-химических работ;
2) применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
3) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
4) складирование навоза и мусора;
5) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;
6) размещение стоянок транспортных средств;
7) проведение рубок лесных насаждений.
11. Зона охраны памятников археологии в границах Кировградского городского округа расположена в пределах территорий, на которых градостроительный регламент не устанавливается. На территории таких памятников:
1) разрешается хозяйственная деятельность, предотвращающая его разрушение, а также способствующая его сохранению, использованию в целях туризма, науки, культуры, просвещения;
2) запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с целями сохранения памятника.
12. На территории Кировградского округа расположены зоны особого использования, связанные с горными выработками прошлых лет: провалы, зоны оседания, зоны обрушения; зоны бывших горных предприятий не прошедших стадию ликвидации, горные отводы. Кроме того зонами особого использования являются зоны охраны ЛЭП, полосы отчуждения газопроводов, придорожные полосы внешних автомобильных дорог. Порядок использования данных зон определяется соответствующими техническими регламентами.
Раздел 4. НАЗНАЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ И ЗЕМЕЛЬ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К КОТОРЫМ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Глава 16. НАЗНАЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ И ЗЕМЕЛЬ,
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К КОТОРЫМ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 50. Назначение территорий и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты
На карте градостроительного зонирования (статья 45
настоящих Правил), помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображены земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты - особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, земли, покрытые поверхностными водами, земли запаса, земли сельхозугодий вне границ населенных пунктов; земли, на которые градостроительные регламенты не распространяются - территории внешнего автотранспорта и железных дорог федерального подчинения, основные территории общего пользования.
В разделе 4
настоящих Правил содержится описание назначения территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.
Установление, изменение границ и регулирование использования указанных территорий осуществляются в порядке, определенном статьей 26
настоящих Правил. В случае, когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными главой 14
настоящих Правил.
На карте градостроительного зонирования территории Кировградского городского округа выделены следующие виды земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются и основных территорий общего пользования, на которые регламенты не распространяются.
┌───────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐
│Обозначения│Наименование земель и зон для которых градостроительные│
│ │ регламенты не устанавливаются или на которые действие │
│ │ регламентов не распространяется │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│ООПТ │Земли особо охраняемых природных территорий │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│ПВ │Земли, покрытые поверхностными водами │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│ГЛФ │Земли лесного фонда │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│ЗЗ │Земли запаса │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│СУ │Земли сельхозназначения │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│ТЖД │Зоны отвода железной дороги федерального подчинения │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│ВАТ │Зоны отвода внешнего автотранспорта │
├───────────┼───────────────────────────────────────────────────────┤
│ТОП-Р │Территории общего пользования рекреационного назначения│
│ │(парки, скверы, бульвары, набережные) │
└───────────┴───────────────────────────────────────────────────────┘
ООПТ. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В соответствии с частью 6 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области в соответствии с федеральными законами.
В составе ООПТ - земель особо охраняемых природных территорий - расположены государственные памятники природы областного значения, установленные органом исполнительной власти Свердловской области (Постановление
Правительства Свердловской области от 17 января 2001 года № 41-ПП "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области"):
1) городской парк культуры и отдыха г. Кировграда;
2) болото "Алексеевское" (Кировградский лесхоз).
ЗПВ. ЗЕМЛИ, ПОКРЫТЫЕ ПОВЕРХНОСТНЫМИ ВОДАМИ
В соответствии с частью 6 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются применительно к землям, покрытым поверхностными водами, а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Свердловской области в соответствии с Водным кодексом
Российской Федерации.
ГЛФ. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА
В соответствии с частью 6 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются применительно к землям государственного лесного фонда (за пределами черты населенного пункта), а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Свердловской области в соответствии с Лесным кодексом
Российской Федерации.
ЗЗ. ЗЕМЛИ ЗАПАСА
СУ. Земли сельхозназначения.
В соответствии с частью 6 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и для земель запаса. Их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Свердловской области в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации.
ТОП-Р. Территории общего пользования рекреационного назначения.
В соответствии с частью 4 (п. 2) статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не распространяются на земельные участки в границах территорий общего пользования. Назначение рекреационных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, набережные) предполагает размещение вспомогательных строений и инфраструктуры отдыха и досуга в сочетании с благоустроенными элементами природного ландшафта, а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Свердловской области.
ТЖД. ЗОНЫ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ПОДЧИНЕНИЯ
ВАТ. ЗОНЫ ОТВОДА ВНЕШНЕГО АВТОТРАНСПОРТА
В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории железной дороги федерального подчинения и на внешние автодороги, как на линейные объекты, не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование земельных участков в пределах таких территорий определяется в соответствии с федеральным законодательством уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации.
