СОВЕТ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
седьмого заседания второго созыва
от 6 октября 2011 г. № 55
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПЕСТРЕЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
На основании п. 3 ст. 65
Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии со ст. 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 22
Закона Республики Татарстан от 01.07.2004 № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Постановлением
Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 "Об арендной плате за землю" Совет Пестречинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения размеров арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Пестречинского муниципального района.
2. Определить уполномоченным органом по сбору и взысканию арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Пестречинского муниципального района, Палату имущественных и земельных и отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (Председатель - А.А.Закиров).
3. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений разработать и утвердить размеры арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности соответствующих сельских поселений Пестречинского муниципального района.
4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в районной газете "Вперед" ("Алга").
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы Пестречинского муниципального района.
Глава Пестречинского муниципального
района - председатель Совета
Пестречинского муниципального района
Ш.Г.НАСЫБУЛЛИН
Утверждено
решением Совета
Пестречинского муниципального района
от 6 октября 2011 г. № 55
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПЕСТРЕЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
Настоящее Положение распространяется также на случаи предоставления земельных участков в аренду под строительство, за исключением случаев такого предоставления на аукционе.
1.2. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением, и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в арендную палату за пользование зданием или сооружением.
1.3. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земель.
1.4. В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льгот, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях.
В случае передачи арендатором, не имеющим льгот по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготы, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.
1.5. Арендная плата начисляется, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.
1.6. В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы арендных платежей за истекший период.
1.7. Арендная плата вносится арендаторами на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
1.8. Размер арендной платы изменяется в случае изменения ставки налога на землю, кадастровой стоимости земельного участка, нормативно-правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы. В случае такого изменения новый размер арендной платы устанавливается с момента опубликования информации о повышении арендной платы в официальном печатном издании. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, в случае изменения размеров арендной платы не заключается.
2. Определение величины арендной платы за землю
2.1. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, рассчитывается по формуле:
А = П x КС x Рс x Кф,
где:
А - размер годовой арендной платы за земельный участок;
П - площадь земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Рс - размер ставки земельного налога;
Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении
к настоящему Положению.
Заместитель главы
муниципального района
Р.И.КАМАЛОВ
Приложение
к Положению о порядке определения
размеров арендной платы, условиях
и сроках внесения арендной платы
за земли, находящиеся в муниципальной
собственности Пестречинского
муниципального района
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ Вид разрешенного использования земельного участка │Коэффициент│
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под сельскохозяйственное производство │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под жилье, личное подсобное хозяйство, садоводство,│ 1 │
│огородничество и дачное строительство │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты производственной сферы (промышленность,│ 1 │
│строительство (в т.ч. строительство жилья), транспорт (в т.ч.│ │
│ж/д транспорт), связь, энергетика и т.д.) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под гаражи │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под складские объекты │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под административные здания, помещения и офисы │ 2 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты оптовой торговли │ 4 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты общественного питания │ 4 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с│ │
│торговой площадью): │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│встроенно-пристроенные │ 5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│отдельно стоящие │ 7,5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Пол гостиницы │ 5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты рынков │ 10 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты банковской, страховой, биржевой деятельности │ 10 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под открытые стоянки автомототранспорта │ 3 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты автосервиса и автозаправочные станции │ 4,5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под киоски мелкорозничной торговли (без торговой площади) │ 50 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под специализированными стоянками (стоянками задержанных│ 0,1 │
│транспортных средств) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные│ 75 │
│на основаниях) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты государственных унитарных предприятий│ 0,1 │
│самолетостроения │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под объекты очистных сооружений │ 0,1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под прочие объекты │ 2 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под строительство объектов, строящихся в целях реализации│ 0,1 │
│Закона
Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ "О│ │
│государственной поддержке развития жилищного строительства в│ │
│Республике Татарстан" │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Под строительство жилья по социальной ипотеке │ 0,1 │
└─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
