АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2009 г. № 246
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ КРАЕВОГО
БЮДЖЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ, В ТОМ
ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ
(в ред. Постановления
Администрации Алтайского края
от 30.12.2011 № 786)
В целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в соответствии с федеральной целевой программой
"Социальное развитие села до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858, постановлением
Правительства Российской Федерации от 31.01.2009 № 83 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Социальное развитие села до 2012 года", законом
Алтайского края от 10.03.2004 № 5-ЗС "Об утверждении краевой целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", постановляю:
(в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 30.12.2011 № 786)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления средств краевого бюджета на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности Алтайского края, в том числе молодым семьям и молодым специалистам.
2. Признать утратившими силу постановления Администрации края:
от 09.07.2008 № 276
"Об организации строительства (приобретения) жилья в сельской местности за счет бюджетных средств и собственных средств граждан в рамках реализации краевой целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года";
от 15.12.2008 № 536
"О внесении изменений в постановление Администрации края от 09.07.2008 № 276 "Об организации строительства (приобретения) жилья в сельской местности за счет бюджетных средств и собственных средств граждан в рамках реализации краевой целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Неудахина Б.А.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Утвержден
Постановлением
Администрации края
от 10 июня 2009 г. № 246
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ,
В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ
(в ред. Постановления
Администрации Алтайского края
от 30.12.2011 № 786)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с федеральной целевой программой
"Социальное развитие села до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 (в редакции от 05.03.2008 № 143) (далее - "Программа"), постановлением
Правительства Российской Федерации от 31.01.2009 № 83 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Социальное развитие села до 2012 года", краевой целевой программой
"Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной постановлением Алтайского краевого Совета народных депутатов от 02.05.2007 № 256 "О законе Алтайского края "О внесении изменения в приложение к закону Алтайского края "Об утверждении краевой целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", и определяет условия предоставления и использования средств краевого бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках реализации Программы
.
(в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 30.12.2011 № 786)
4.13. В целях улучшения своих жилищных условий молодая семья (молодой специалист) вправе использовать на строительство (приобретение) жилья средства ипотечного жилищного кредита (займа).
В случае предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья социальные выплаты могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) при условии признания молодой семьи (молодого специалиста) на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3.21, а не пункт 3.22.
Использование социальных выплат на указанные цели осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.22
настоящего Порядка.
4.14. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) 1 и более детей участнику программы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств краевого бюджета в размере 5 процентов от фактической стоимости строительства (приобретения) жилья, но не превышающем расчетную стоимость строительства (приобретения) жилья по социальной норме в соответствующем муниципальном образовании, утвержденной Главным управлением сельского хозяйства Алтайского края в году, когда гражданин стал участником Программы
.
Расчет размера дополнительной социальной выплаты производится исходя из количества членов семьи, указанных в свидетельстве (без учета вновь рожденного (усыновленного) одного и более детей).
Данная выплата может быть использована для погашения части ипотечного кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на строительство (приобретение) жилья при условии предоставления в Главное управление сельского хозяйства Алтайского края от администраций муниципальных районов документов, подтверждающих рождение ребенка, до 1 февраля года, следующего за годом рождения ребенка.
Данная социальная выплата предоставляется молодой семье однократно.
На основании предоставленных администрациями муниципальных районов документов на получение дополнительной социальной выплаты с учетом размера средств, предусмотренных в краевом бюджете на соответствующий год, Главное управление сельского хозяйства Алтайского края утверждает сводный список молодых семей (молодых специалистов) - претендентов на получение дополнительной социальной выплаты в планируемом году. Выписки из сводного списка молодых семей (молодых специалистов) - претендентов на получение дополнительной социальной выплаты в планируемом году направляются Главным управлением сельского хозяйства Алтайского края в администрации муниципальных районов.
Если свидетельство не реализовано (гражданином не построено или не приобретено жилье), а установленный срок действия свидетельства не закончен, гражданину дополнительная социальная выплата за соответствующий год не предоставляется, поскольку она выплачивается для компенсации ранее понесенных затрат на строительство (приобретение) жилья. В этом случае право на получение дополнительной социальной выплаты переходит на год, следующий после окончания срока действия свидетельства.
5. Предоставление субсидий на софинансирование расходных
обязательств муниципальных образований по строительству
(приобретению) жилья, предоставляемого по договору
найма жилого помещения
5.1. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат в случае, если соблюдаются условия и требования, установленные в разделе 4
настоящего Порядка, но не имеющие собственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты (далее соответственно - "молодые семьи", "молодые специалисты"), имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.
5.2. Работодатели по согласованию с администрациями муниципальных районов определяют потребность в работниках, соответствующих условиям, указанным в пункте 4.1
настоящего Порядка, и изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.
5.3. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в администрацию муниципального района заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 5.2
настоящего Порядка, с указанием в ней возможности участия в софинансировании мероприятий и размере такого участия.
5.4. Органы местного самоуправления поселений и работодатели разъясняют членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.
5.5. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления поселений заявление с приложением документов, указанных в пункте 4.6
, за исключением копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты. Дополнительно молодые семьи и молодые специалисты представляют копии документов, подтверждающих участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) объекта для этого заявителя.
5.6. Органы местного самоуправления поселений проверяют правильность оформления документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения, и направляют их в администрацию муниципального района с приложением сведений о размерах расходных обязательств муниципальных образований и привлеченных средств работодателей на указанные цели.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, органы местного самоуправления поселений возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
5.7. Администрация муниципального района с учетом сведений о предварительных размерах субсидий, ежегодно предоставляемых Главным управлением сельского хозяйства Алтайского края, формирует и утверждает списки молодых семей и молодых специалистов на планируемый год, направляет их с приложением сведений о размерах расходных обязательств муниципального района и привлеченных средств работодателей на указанные цели в Главное управление сельского хозяйства Алтайского края для рассмотрения и принятия решения о признании заявителей участниками мероприятий Программы
.
5.8. Главное управление сельского хозяйства Алтайского края проверяет представленный администрацией муниципального района список молодых семей и молодых специалистов - получателей жилья по договору найма жилого помещения на предмет соответствия условиям Программы
, формирует сводный список и утверждает его, а также уведомляет администрацию муниципального района о принятом решении для доведения до органов местного самоуправления поселений информации о включении молодых семей и молодых специалистов в указанные списки.
Органы местного самоуправления поселений доводят до молодых семей и молодых специалистов информацию о включении их в указанные списки.
5.9. Расчет размера субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, производится исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 3.7
Порядка, и размера уровня софинансирования, установленного Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.
5.10. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения администрация муниципального района или администрация муниципального района совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
5.11. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) администрацией муниципального района или администрацией муниципального района совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае, если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей (молодым специалистом) договора найма этого помещения, а также о порядке изменения и расторжения такого договора.
5.12. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке, предусмотренном настоящим разделом, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - "выкупная цена жилья"). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.
В случае, если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.
При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей участнику программы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств краевого бюджета в размере 5 процентов от выкупной цены жилья.
5.13. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.
5.14. В случае, если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок не более 6 месяцев обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в администрацию муниципального района с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.
В случае, отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или администрации муниципального образования в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Алтайского края.
В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился (трудоустроились) на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.
Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.
6. Заключительные положения
6.1. Документы, представленные гражданами, проверяются с целью исключения возможности заключения мнимой сделки.
6.2. По вопросам, не урегулированным настоящим Порядком, стороны, участвующие в предоставлении бюджетных средств для строительства (приобретения) жилья, руководствуются действующим законодательством.
