ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 28 декабря 2010 г. № 1907
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
(в ред. приказов департамента имущественных и земельных отношений
Воронежской области от 31.05.2011 № 788
,
от 24.01.2012 № 108
)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 15
, 44
Устава Воронежской области, Законом
Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", постановлением
правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
1. Утвердить Положение
о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
- приказ
Главного управления государственного имущества Воронежской области от 24.10.2006 № 476 "Об утверждении Положения о порядке приема и прохождения документов по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже";
- приказ
Главного управления государственного имущества Воронежской области от 11.06.2008 № 714 "О внесении изменений в приказ Главного управления государственного имущества Воронежской области от 24 октября 2006 года № 476";
- приказ
Главного управления государственного имущества Воронежской области от 25.09.2007 № 1088 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";
- приказ
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 08.02.1010 № 203 "О внесении изменений в приказ от 25.09.2007 № 1088".
3. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование настоящего приказа в официальном печатном издании, размещение в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет", на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
4. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель департамента
М.И.УВАЙДОВ
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 28.12.2010 № 1907
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
(в ред. приказов департамента имущественных и земельных отношений
Воронежской области от 31.05.2011 № 788
,
от 24.01.2012 № 108
)
Статья I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", постановлением
правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области".
4. В месячный срок с момента поступления заявления и документов, указанных в пункте 2
настоящей статьи, Департамент принимает решение об образовании земельных участков или об отказе в принятии решения.
В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, в решении Департамента об образовании земельных участков должны содержаться сведения о преимущественном праве правообладателей таких земельных участков на заключение с ними договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
В случаях предоставления образованных земельных участков в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование в месячный срок с даты принятия решения об образовании земельных участков Департамент осуществляет подготовку проектов договоров купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельными участками или дополнительных соглашений к существующим договорам и направляет их заявителям с предложением о заключении.
5. После осуществления государственной регистрации права собственности на земельные участки, права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками копии соответствующих договоров (дополнительных соглашений к договорам) с отметкой о государственной регистрации или свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки направляются заявителями в Департамент для последующего учета в работе.
Статья VII. Принятие решений о продлении сроков аренды или безвозмездного срочного пользования земельными участками
1. Для продления срока аренды или срока безвозмездного срочного пользования земельным участком правообладателем направляется в Департамент заявление (уведомление) о заключении на новый срок соответствующего договора.
В заявлении должны быть указаны вид права, на котором используется земельный участок, испрашиваемый срок, на который заявитель желает продлить право аренды или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, площадь земельного участка, его кадастровый номер и почтовый адрес, разрешенное использование земельного участка, а также информация о заявителе (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации, контактные телефоны - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения, контактные телефоны и прочие реквизиты - для юридических лиц).
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные действующим законодательством.
2. Право аренды или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставленным для проектирования и строительства объектов или для целей, не связанных со строительством, может быть продлено на срок до 5 лет.
При продлении срока аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком, фактически занимаемым зданиями, строениями, сооружениями, общий срок действия конкретного договора не должен превышать 49 лет.
3. В месячный срок со дня поступления заявления с необходимым пакетом документов Департаментом принимается решение о продлении срока аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком или об отказе в принятии такого решения.
В случае принятия решения об отказе в продлении срока аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком Департамент в письменной форме извещает о принятом отрицательном решении заявителя с указанием причины отказа.
4. В месячный срок со дня принятия решения о продлении срока аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком Департаментом готовится проект дополнительного соглашения к существующему договору аренды или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком или проект нового договора, которые направляются (выдаются) заявителю с предложением об их подписании.
5. После осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения о продлении срока аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком или вновь заключенного договора копия дополнительного соглашения (договора) с отметкой о государственной регистрации направляется заявителем в Департамент для последующего учета в работе.
Статья VIII. Принятие решений о прекращении прав на земельные участки
1. Для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды или права безвозмездного срочного пользования земельным участком правообладателем направляется в Департамент соответствующее заявление.
В заявлении должны быть указаны вид права, на котором используется земельный участок, основания прекращения права на земельный участок, площадь земельного участка, его кадастровый номер и почтовый адрес, разрешенное использование земельного участка, а также информация о заявителе (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации, контактные телефоны - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения, контактные телефоны и прочие реквизиты - для юридических лиц).
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные действующим законодательством.
2. В месячный срок со дня поступления заявления с необходимым пакетом документов Департаментом принимается решение о прекращении права на земельный участок или об отказе в принятии такого решения.
В случае принятия решения об отказе в прекращении права на земельный участок Департамент в письменной форме извещает о принятом отрицательном решении заявителя с указанием причины отказа.
3. При принятии решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком копия решения о прекращении права в трехдневный срок со дня его принятия направляется Департаментом лицу, подавшему заявление об отказе от соответствующего права на земельный участок.
В случае если право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения земельным участком было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Департамент (или уполномоченное им лицо) в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права обращается в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также уведомляет об отказе от права на земельный участок налоговый орган по месту нахождения земельного участка с направлением копий решения о прекращении права.
4. В случае принятия решения о прекращении права аренды на земельный участок или права безвозмездного срочного пользования земельным участком копия решения о прекращении права в трехдневный срок со дня его принятия направляется (выдается) Департаментом лицу, подавшему заявление о прекращении соответствующего права на земельный участок.
В месячный срок со дня принятия решения о прекращении права аренды или права безвозмездного срочного пользования земельным участком Департаментом готовится проект дополнительного соглашения к существующему договору аренды или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком об их расторжении, которые направляются (выдаются) заявителю с предложением об их подписании.
После осуществления государственной регистрации прекращения права аренды или права безвозмездного срочного пользования земельным участком копия соответствующего дополнительного соглашения к договору с отметкой о государственной регистрации направляется заявителем в Департамент для последующего учета в работе.
Статья IX. Заключительные положения
1. При наличии на земельном участке инженерных коммуникаций, не являющихся собственностью заявителя, подъездных путей для установления обременений и ограничений в использовании земельного участка заявитель прикладывает к заявлению о предоставлении земельного участка копию уведомления о предстоящем предоставлении земельного участка собственников (балансодержателей) инженерных коммуникаций, граждан и организаций, пользующихся земельным участком для прохода или проезда, с отметкой о вручении (почтовым уведомлением или лично) такого уведомления не позднее чем за 15 дней до обращения в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка.
Собственники (балансодержатели) инженерных коммуникаций, граждане и организации, пользующиеся земельными участками для прохода или проезда, не позднее 15 дней с момента получения уведомления, указанного в абзаце 1 части 1 статьи IX
Положения, с целью установления обременений и ограничений в использовании земельного участка обращаются с соответствующим заявлением в департамент и с приложением следующих документов:
- копии плана земельного участка М 1:500 (утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории), выполненного организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, красными линиями застройки, подземными коммуникациями и обозначенными границами частей земельного участка, на которые предполагается установить обременения и ограничения в использовании земельного участка.
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24.01.2012 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. При предоставлении земельного участка в соответствии с нормами статьи 36
Земельного кодекса РФ заявителем предоставляется кадастровый паспорт земельного участка, содержащий сведения, предусмотренные Федеральным законом
РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Для подтверждения наличия на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих на определенном праве заявителю, и отсутствия объектов, принадлежащих третьим лицам, заявителем могут предоставляться оформленные надлежащим образом кадастровые (технические) паспорта объектов недвижимости и иные документы, выполненные организациями, осуществляющими учет объектов недвижимости (схема расположения объектов недвижимости на земельном участке и др.).
3. При предоставлении в собственность граждан земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, помимо документов, предусмотренных действующим законодательством, у заявителя и (или) уполномоченного органа объединения граждан Департаментом запрашиваются дополнительно следующие документы:
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24.01.2012 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24.01.2012 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заверенная председателем некоммерческого объединения копия генплана на садоводческое, огородническое или дачное объединение граждан;
- удостоверенная правлением некоммерческого объединения копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения.
