ЕНИСЕЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2011 г. № 17-202р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом
Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
Енисейского района Енисейский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить:
1.1. Методику
определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом муниципальной казны Енисейского района (кроме движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади) (приложение № 1);
1.2. Методику
определения арендной платы за пользование движимым имуществом муниципальной казны и недвижимым имуществом муниципальной казны, не имеющим характеристики площади (приложение № 2);
1.3. Методику
определения арендной платы при почасовой сдаче в аренду имущества муниципальной казны Енисейского района (приложение № 3).
2. Методики, указанные в п. 1
настоящего Решения, применять при заключении новых договоров аренды, а также при изменении действующих договоров аренды.
3. Признать утратившим силу Решение
Енисейского районного Совета депутатов от 08.07.2009 № 35-463р "Об утверждении Методик определения арендной платы за пользование нежилыми зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Енисейского района".
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по финансам, бюджету, налоговой, экономической политике и собственности (Олейников Н.С.).
5. Решение вступает в силу со дня подписания, действует с 1 января 2012 года и подлежит размещению на официальном информационном интернет-сайте Енисейского района Красноярского края.
Глава района -
председатель районного
Совета депутатов
С.В.ЕРМАКОВ
Приложение № 1
к Решению
Енисейского районного
Совета депутатов
от 20 декабря 2011 г. № 17-202р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА
(КРОМЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НЕ ИМЕЮЩЕГО ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛОЩАДИ)
1. Под недвижимым имуществом муниципальной казны Енисейского района в рамках данной Методики понимаются нежилые здания, производственные, офисные, складские помещения, гаражи.
2. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является:
- отчет об оценке рыночной стоимости имущества муниципальной казны, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- технические характеристики, указанные в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, техническом паспорте, выписке из технического паспорта и иных документах на соответствующее имущество муниципальной казны Енисейского района;
- первоначальная (балансовая) стоимость муниципального имущества или текущая (восстановительная) стоимость муниципального имущества муниципальной казны, определенные в соответствии с Порядком проведения оценки имущества муниципальной казны и обязательств Енисейского района, утвержденным нормативно-правовым актом администрации Енисейского района.
3. Размер годовой арендной платы за пользование имуществом муниципальной казны - нежилым зданием определяется по следующей формуле:
Апл = (Ссб x S x Км x Кт x Ктз x Кк) x 0,1,
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА
И НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА, НЕ ИМЕЮЩИМ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛОЩАДИ
1. Под недвижимым имуществом муниципальной казны Енисейского района, не имеющим характеристики площади, в рамках данной Методики понимаются технологические сооружения и устройства, неразрывно связанные с землей.
2. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является:
- отчет об оценке рыночной стоимости имущества муниципальной казны, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- технические характеристики, указанные в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, техническом паспорте, выписке из технического паспорта и иных документах на соответствующее имущество муниципальной казны Енисейского района;
- первоначальная (балансовая) стоимость муниципального имущества или текущая (восстановительная) стоимость муниципального имущества муниципальной казны, определенные в соответствии с Порядком проведения оценки имущества муниципальной казны и обязательств Енисейского района, утвержденным нормативно-правовым актом администрации Енисейского района.
3. Арендная плата за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципальной казны Енисейского района, не имеющим характеристики площади, рассчитывается по формуле:
А = Сб x Кн,
где:
А - размер арендной платы в год, рублей;
Сб - стоимость имущества - одного объекта или нескольких объектов, входящих в единый комплекс, рублей;
Кн - коэффициент нагрузки, утверждаемый распоряжением отдела по управлению муниципальным имуществом и учитывающий рыночные условия использования данного сооружения или устройства (имущества).
4. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с пунктом 3
настоящей Методики, подлежит корректировке путем ежегодного изменения стоимости имущества муниципальной казны в соответствии с Порядком проведения оценки имущества муниципальной казны и обязательств Енисейского района, утвержденным нормативно-правовым актом администрации Енисейского района.
5. Утверждение изменений, вносимых в Методику, осуществляется до утверждения районного бюджета на очередной финансовый год (плановый период).
Приложение № 3
к Решению
Енисейского районного
Совета депутатов
от 20 декабря 2011 г. № 17-202р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПОЧАСОВОЙ СДАЧЕ
В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА
1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является годовая стоимость имущества муниципальной казны Енисейского района, рассчитанная в соответствии с Методиками, изложенными в приложениях № 1
и № 2
данного Решения Енисейского районного Совета депутатов.
2. Расчет арендной платы объекта муниципальной собственности Енисейского района за один час производится по следующей формуле:
Ачас = Агод / Кдн / Тчас,
где:
Агод - размер арендной платы за календарный год, рассчитанный по вышеприведенным Методикам (приложения № 1
и № 2
);
Кдн - количество дней в году, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 365;
Тчас - среднее количество часов в день, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 8 (для отдельных видов оборудования, перечень которых устанавливается отделом по управлению муниципальным имуществом Енисейского района, указанный коэффициент принимается равным 16 или 24).
При заключении договора аренды с почасовой оплатой приложением к договору является график использования арендуемого помещения.
