СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ
ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2011 г. № 95/20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ"
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Уставом
городского поселения Озеры Совет депутатов городского поселения Озеры решил:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Озеры (прилагается).
2. Признать утратившим силу пункт 2
решения Совета депутатов городского поселения Озеры от 07.05.2008 № 69/13 "Об установлении базовой ставки арендной платы за аренду нежилых помещений и утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в собственности городского поселения Озеры" (с изменениями от 28 октября 2008 года, от 26 января 2010 года, от 16 ноября 2010 года).
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Заря" и на официальном сайте администрации городского поселения Озеры.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года.
Глава городского
поселения Озеры
С.Е. Радонцев
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Озеры
Московской области
от 1 ноября 2011 г. № 95/20
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ
1. Размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (арендная плата) определяется в соответствии с настоящей Методикой расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности городского поселения Озеры (далее - Методика).
2. Определяемая в соответствии с настоящей Методикой арендная плата не включает стоимость теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и платы за очистку сточных вод, вывоза мусора, иных коммунальных и эксплуатационных услуг. Стоимость указанных услуг оплачивается арендатором по отдельным договорам, которые арендатор обязан заключить с оказывающими эти услуги специализированными организациями.
3. Арендная плата определяется индивидуально для каждого объекта аренды.
4. Годовая арендная плата - Ап за нежилые здания, строения и (или) нежилые помещения в них, находящиеся в собственности городского поселения Озеры, определяется по формуле:
Ап = Бап x S x Кд,
где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Озеры, утверждаемая Советом депутатов городского поселения Озеры;
S - площадь арендуемого имущества (нежилого помещения);
Кд - корректирующий коэффициент, учитывающий целевое назначение имущества в зависимости от вида деятельности, определяется по следующей таблице:
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│№ │Целевое назначение имущества в зависимости от вида │Значение│
│п/п│деятельности │Кд │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│1. │Банковская деятельность, финансовая деятельность, │ 3,00│
│ │нотариальная деятельность, рекламная деятельность, │ │
│ │адвокатская деятельность, услуги риэлторов │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│2. │Торговая деятельность, торгово-промышленная деятельность, │ 2,00│
│ │деятельность в сфере общественного питания (столовая, │ │
│ │закусочная, буфет, кафе, бар, ресторан и т.п.), гостиничная │ │
│ │деятельность, деятельность в сфере технического учета │ │
│ │и технической инвентаризации объектов капитального │ │
│ │строительства, складская деятельность, страховая │ │
│ │деятельность, офисная деятельность │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│3. │Прочие виды деятельности, не вошедшие в вышеперечисленный │ 1,00│
│ │перечень │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│4. │Деятельность в сфере массовой информации, фармацевтическая │ 0,5 │
│ │и аптечная деятельность, деятельность в сфере обязательного │ │
│ │медицинского страхования │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│5. │Деятельность государственного или муниципального │ 0,1 │
│ │предприятия, если иное не указано выше │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│6. │Деятельность государственного органа, деятельность органа │ 0,05│
│ │местного самоуправления, деятельность государственного │ │
│ │внебюджетного фонда, деятельность государственной │ │
│ │корпорации, деятельность государственной компании, │ │
│ │деятельность государственного или муниципального учреждения,│ │
│ │размещение объектов почтовой связи, размещение сетей │ │
│ │инженерно-технического обеспечения │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│7. │Деятельность некоммерческой организации │ 0,01│
└───┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
Если в соответствии с целевым назначением имущества возможно осуществление различных видов деятельности, или арендатором осуществляются различные виды деятельности, или деятельность арендатора подпадает под различные виды целевого назначения имущества, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
5. Размер годовой арендной платы за пользование зданием, сооружением, находящимся в собственности городского поселения Озеры, определяется по формуле:
Ап = 1,15 x Ам,
где:
Ам - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление сооружения за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем. При 100% амортизации сооружения проводится рыночная оценка его стоимости, и размер Ам определяется от рыночной стоимости.
6. Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности городского поселения Озеры, определяется по формуле:
Ап = 1,5 x Ам, где:
Ам - расчетная сумма амортизационных отчислений на полное восстановление движимого имущества за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем.
При 100% амортизации движимого имущества проводится рыночная оценка его стоимости, и размер Ам определяется от рыночной стоимости.
При расчете годовой арендной платы за транспортные средства или самодвижущиеся машины величина Ам принимается равной расчетной сумме налогов, подлежащих начислению собственником на указанное имущество и в связи с ним в текущем году.
7. Годовая арендная плата за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма годовой арендной платы за входящие в имущественный комплекс объекты.
8. При расположении муниципального имущества в сельской местности размер годовой арендной платы уменьшается на 10%.
9. Размер ежеквартального платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата) определяется делением годовой арендной платы на четыре.
10. Размер ежемесячного платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата) определяется делением годовой арендной платы на двенадцать.
11. За несвоевременное внесение арендной платы на счет получателя установить размер пени, равный одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ.
