СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПИТЕЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2011 г. № 583
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО ПИТЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Рассмотрев предложение администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район, руководствуясь ФЗ
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ФЗ
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
района, Пителинский районный Совет решил:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за муниципальное имущество Пителинского муниципального района в новой редакции согласно приложению.
2. Признать утратившими силу решения Пителинского районного Совета:
- от 12.02.2010 № 348
"О внесении дополнений в решение Пителинского районного Совета от 25.12.2009 № 305 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Пителинского муниципального района";
- от 06.08.2010 № 411 "О внесении дополнений в приложение № 1 к решению Пителинского районного Совета № 348 от 12.02.2010";
- от 28.10.2010 № 428
"О внесении дополнений в приложение № 1 к решению Пителинского районного Совета № 348 от 12.02.2010";
- от 22.03.2011 № 510 "О внесении изменений в приложение № 1 к решению Пителинского районного Совета № 348 от 12.02.2010".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел имущественных, земельных отношений и капитального строительства администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в информационном бюллетене "Вестник Пителинского муниципального района" и подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет.
Глава муниципального образования -
Пителинский муниципальный район
А.Н.ПОРОТИКОВ
к решению
Пителинского районного Совета
от 27 декабря 2011 г. № 583
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
ПИТЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
1. Общие положения
1. Настоящая Методика устанавливает порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования - Пителинский муниципальный район (далее - муниципальное имущество) по следующим видам объектов с указанием балансовой и остаточной стоимости объекта аренды:
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1. Объекты недвижимости:
- закрепленные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями;
- находящиеся на балансе и в использовании акционерных обществ в соответствии с планами приватизации;
2) сооружения, оборудование, транспортные средства и т.п.;
3) имущественные комплексы (предприятия).
3. Арендная плата за сооружения, оборудование,
транспортные средства
3.1. Размер арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.п.) определяется по формуле:
Апоф = Соф x П1 x Кокк (Косх) (руб.),
где:
Апоф - размер арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.);
Соф - стоимость основных фондов, применяемая для расчета арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.):
- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90% и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе), применяется минимальная величина арендной платы за недвижимое имущество, сооружения и транспортные средства;
П1 - арендный процент, определяется на уровне процента рентабельности организации-арендатора, полученного отношением прибыли к себестоимости за предшествующий установленный отчетный период перед заключением договора, дополнительного соглашения, но не менее 15%;
Кокк (Ксхо) - коэффициент, равный 0,01 и применяемый для организаций коммунального комплекса и сельскохозяйственных организаций.
4. Расчет размера арендной платы за предоставление
арендатору права передачи арендуемого
муниципального имущества в субаренду
4.1. Плата за предоставление арендатору права передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду определяется по формуле:
ПС = (Ано x So + Анв x Sb) x Nc / 12 (руб.),
где:
ПС - плата за предоставление арендатору права передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду;
Ано - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год, передаваемых в субаренду (руб.);
So - площадь помещений основного назначения, передаваемых в субаренду (кв. м);
Анв - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей вспомогательного назначения в год, передаваемых в субаренду (руб.);
Sb - площадь помещений вспомогательного назначения, передаваемых в субаренду (кв. м);
Nc - количество месяцев использования объекта недвижимости субарендатором;
Ано, Анв определяются в соответствии с разделом 2
настоящей Методики.
5. Заключительные положения
5.1. Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходит:
- изменение состава арендуемого имущества;
- изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой централизованным порядком;
- изменение базовой ставки арендной платы за объекты недвижимого имущества за 1 квадратный метр в год;
- изменение значений коэффициентов, установленных настоящей Методикой;
- изменение минимальной величины арендной платы за недвижимое имущество, сооружения и транспортные средства;
- изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
- изменение методики расчета арендной платы.
5.2. Величина арендной платы в год для коммерческих и некоммерческих организаций, рассчитанная по настоящей Методике, не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
При расчете меньшей величины в качестве арендной платы за муниципальное имущество принимается минимальная величина арендной платы.
5.3. Минимальная величина арендной платы в год устанавливается решением Пителинского районного Совета и может ежегодно изменяться.
5.4. Для арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендуемого ими объекта муниципального имущества Пителинского района, договором аренды может предусматриваться возможность зачета в счет арендной платы суммы затрат стоимости производимых ими капитального ремонта или реконструкции в соответствии с представленной до начала этих работ сметой, согласованной с управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области, а также представленными договорами на выполнение капитального ремонта или реконструкции, актами выполненных работ, документами, подтверждающими оплату, и прочими документами.
В случае капитального ремонта арендуемого объекта недвижимости, имеющего историко-культурное значение, работы производятся с письменного разрешения государственного органа по охране памятников и в соответствии с утвержденной (или согласованной) им проектно-сметной документацией и при обязательном наличии у арендатора лицензии на выполнение функций "заказчика" или "подрядчика" на выполнение ремонтно-реставрационных работ памятников истории и культуры
