СОВЕТ ТЮЛЯЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
второго заседания второго созыва
от 29 октября 2010 г. № 7
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ТЮЛЯЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 23.12.2006 № 72 "О ПОРЯДКЕ
СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ТЮЛЯЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Рассмотрев протест прокурора Тюлячинского района от 22 октября 2010 г. № 2.8.1/1477 и в соответствии с Федеральным законом
от 17.07.2009 № 173-ФЗ "О внесении изменений в ст. 17.1 и 53-ФЗ "О защите конкуренции", и на основании действующего законодательства Российской Федерации, Республики Татарстан, Устава
муниципального образования "Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан", а также в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества и повышения доходов районного бюджета Совет Тюлячинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Внести в Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан", утвержденное решением Совета Тюлячинского муниципального района от 23.12.2006 № 72, следующие изменения:
1.1. Пункт 1.8
Положения изложить в следующей редакции:
"Муниципальное имущество передается Палатой в аренду без проведения торгов согласно пункту 1.9 Положения".
1.2. Пункт 1.9
Положения изложить в новой редакции:
"Заключение договоров аренды имущества, договоров безвозмездного пользования имуществом, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в случае предоставления муниципальной преференции;
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.".
1.3. Внести в Положение
новый пункт 1.9.1 в следующей редакции:
"Указанный в пункте 1.9 настоящего Положения порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, Законодательством
Российской Федерации о недрах, законодательством
Российской Федерации о соглашениях концессионных".
1.4. Внести в Положение
новый пункт 1.9.2 в следующей редакции:
"В порядке, предусмотренным пунктом 1.9 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1. Муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятием.
2. Муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями.
3. Муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям".
1.5. Внести в Положение
новый пункт 1.9.3 в следующей редакции:
"Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 1.9 и 1.9.2 настоящего Положения, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, на территории района определяется согласно Правилам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечни видов имущества, в отношении которых заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденных Приказом
федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67".
1.6. Внести в Положение
новый пункт 1.9.4 в следующей редакции:
"По истечении срока аренды новый договор аренды заключается согласно пункту 1.9. Арендатор преимущественного права на продление сроков или преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок не имеет".
1.7. Пункт 1.20
настоящего Положения изложить в следующей редакции.
"Сдача арендатором муниципального имущества в субаренду осуществляется в соответствии с пунктом 1.9 настоящего Положения.
Лицо, которому в соответствии с пунктом 1.9 и 1.9.2 Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с п. 1.9 и 1.9.2 настоящего Положения, и составлять более чем двадцать квадратных метров".
1.8. Наименование
главы 2 Положения изложить в следующей редакции:
"Порядок оформления договоров по сдаче муниципального имущества в аренду без проведения конкурсов и аукционов" согласно подпунктам 1 - 13 пункта 1.9 настоящего Положения.
1.9. Пункт 2.7
признать утратившим силу.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.2. Пункт 3.1
изложить в следующей редакции:
"При проведении конкурсов, аукционов на право заключения договора аренды начальная годовая арендная плата определяется в соответствии с независимой экспертной оценкой, проведенной в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.2.1. Ввести в Положение
новый пункт 3.1.1 в следующей редакции:
"В случае предоставления муниципального имущества в аренду без проведения конкурса, аукциона годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения. Годовая арендная плата за основные фонды, здания и помещения сельскохозяйственного назначения рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости имущества в соответствии с п. 3.3 настоящего Положения. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости с учетом его среднегодового пробега в соответствии с п. 3.4 настоящего Положения".
1.2.2. Пункт 5.2
настоящего Положения изложить в следующей редакции:
"5.2. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, нарушает условия договора и требования настоящего Положения, действующего законодательства Российской Федерации, Палата имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет по соблюдению законности, правопорядка и депутатской этики Совета Тюлячинского муниципального района.
Глава Тюлячинского муниципального района
И.М.НИЗАМОВ
