ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ВЕЛИКОУСТЮГСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2011 г. № 51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ НЕДВИЖИМЫМИ
ОБЪЕКТАМИ ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности использования имущества Великоустюгского муниципального района, на основании статьи 19
Устава Великоустюгского муниципального района Великоустюгская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района.
2. Установить с 1 января 2012 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование нежилыми зданиями (помещениями) в размере 1570.00 рубля.
3. Признать утратившими силу:
3.1. решение
Великоустюгской Думы № 59 от 24.09.2010 "Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района";
3.2. решение
Великоустюгской Думы № 4 от 25.02.2011 "О внесении изменений в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района, утвержденный решением Великоустюгской Думы от 24.09.2010 № 59";
3.3. решение
Великоустюгской Думы № 22 от 30.05.2011 "О внесении изменений в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района, утвержденный решением Великоустюгской Думы от 24.09.2010 № 59".
4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования, но не ранее 1 января 2012 года.
Глава Великоустюгского
муниципального района
А.Я.НОВИНСКИЙ
Приложение
к Решению
Великоустюгской Думы
от 30 сентября 2011 г. № 51
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
НЕДВИЖИМЫМИ ОБЪЕКТАМИ ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
А = А x S, где:
за пом. за 1 кв. м
А - годовая арендная плата за помещение;
за пом.
А - ставка за 1 кв. м в год;
за 1 кв. м
S - арендуемая площадь помещения.
А = Б x Кз x Кт x Квд x Ксб, где:
за 1 кв. м
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе;
Кт - коэффициент типа помещения;
Квд - коэффициент вида деятельности пользователя;
Ксб - коэффициент субаренды.
1. Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (без учета налога на добавленную стоимость).
Примечание: размер базовой ставки арендной платы в год за 1 кв. м может изменяться по решению Великоустюгской Думы, но не чаще одного раза в год.
2. Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе:
Зона 1: К = 1.8:
- территория центральной части города от ул. Набережной до ул. П. Покровского, от земляного моста до городского парка культуры и отдыха;
- микрорайон "Гора" - территория от ул. Кузнецова до ул. Сахарова, от ул. Красноармейской до ул. Виноградова (включительно).
Зона 2: К = 1.5:
- здание, расположенное по ул. Дежнева, 24;
- 2-я часть города - Советский пр. от земляного моста до ул. Щелкунова и прилегающая территория в пределах до ул. Водников и ул. Угловского.
Зона 3: К = 1.0:
- помещения и здания, не попавшие в границы зоны 1 и зоны 2;
- территория г. Красавино.
Зона 4: К = 0.65:
- помещения, здания на территории населенных пунктов поселений.
3. Кт - коэффициент типа помещения:
- помещения в подвалах, полуподвалах, на чердаке, в мезонине - 0.5.
4. Квд - коэффициент вида деятельности пользователя:
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────┐
│- страхование, кроме обязательного социального страхования; │2.0 │
│- услуги банков; │ │
│- услуги нотариальных контор; │ │
│- предприятия, производящие подакцизную продукцию; │ │
│- банкоматы, терминалы │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги по торговле в зоне 1; │1.7 │
│- услуги общественного питания (ресторан, бар) │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги по торговле; │1.5 │
│- оптовые базы и склады; │ │
│- услуги бюро путешествий и туристических агентств; │ │
│- услуги телефонной связи; │ │
│- другие предприятия связи │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги по розничной торговле фармацевтическими товарами; │1.3 │
│- услуги ломбардов │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги негосударственных лечебно-профилактических учреждений; │1.2 │
│- консультативные услуги по юридическим вопросам (кроме адвокатов и│ │
│адвокатских образований); │ │
│- услуги в области телевидения │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- организации, финансируемые из областного и федерального бюджетов;│1.0 │
│- офисы; │ │
│- услуги гаражей; │ │
│- любые виды складов (кроме оптовых); │ │
│- услуги в области фотографии; │ │
│- услуги по изготовлению похоронных принадлежностей и надгробий │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги общественного питания (буфет, кафе, столовая) │0.9 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги гостиниц │0.8 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- бытовое обслуживание населения; │0.5 │
│- услуги, предоставляемые общественными организациями; │ │
│- пассажирское автотранспортное предприятие │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- организации, реализующие программу
"Великий Устюг - родина Деда │0.1 │
│Мороза", одним из учредителей которых является администрация │ │
│Великоустюгского муниципального района │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- издательская и полиграфическая деятельность │0.005│
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- прочие предприятия и организации │1.1 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- коммунальные организации в г. Великий Устюг │0.25 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- коммунальные организации в г. Красавино │0.2 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- коммунальные организации на территории прочих поселений │0.15 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- предприятия, арендующие сельскохозяйственные объекты, │0.001│
│используемые по назначению │ │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────┘
5. Ксб - коэффициент субаренды:
- при сдаче в субаренду - 1.5.
Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
6. Величина годовой арендной платы за использование линейных сооружений определяется независимой оценкой в соответствии с действующим законодательством.