КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2011 г. по делу № 33-2221/2011
Судья Рогова Л.М.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Дорушенкова А.М.,
судей Пичуковой Л.М., Половниковой Л.П.,
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Пичуковой Л.М. дело по кассационной жалобе Л.Г. на решение Калужского районного суда Калужской области от 30 мая 2011 года по иску Л.Г. к Л.Л. и Л.А. о заключении отдельного договора найма жилого помещения, определении порядка пользования квартирой, определения порядка оплаты и устранении препятствий в пользовании квартирой,
установила:
23 декабря 2010 года Л.Г., обратившись в суд с иском к бывшей супруге Л.Л. и совершеннолетнему сыну Л.А. уточнив требования, просил заключить с ним отдельный договор найма комнаты 12,8 кв. м квартиры <...>, определить порядок пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что после расторжения с ответчицей брака с 2004 года сложился определенный порядок пользования спорной квартирой, согласно которому ответчица заняла комнату 14,7 кв. м, он комнату 12,8 кв. м, где находятся его личные вещи. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчицей он вынужден был уйти из спорной квартиры. В настоящее время ответчица чинит ему препятствия в пользовании квартирой, закрывая входную дверь на предохранитель замка либо вселяя посторонних лиц. Добровольно заключить соглашение о порядке пользования квартирой ответчики отказываются.
Ответчик Л.Л. иск не признала.
Ответчик Л.Г. в суд не явился.
Представитель третьего лица ОАО "К." по доверенности Х. не возражала против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц ООО "Г.У.", Управления городского хозяйства г. Калуги, ООО "Г." в суд не явились.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 30 мая 2011 года с учетом исправления описки определением суда от 12 июля 2011 года постановлено: иск Л.Г. к Л.Л., Л.А. удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платежей по квартплате за квартиру <...> с возложением на Л.Г. обязанности по оплате 1/3 части от полного начисляемого ООО "Г.У." размера оплаты за квартиру, и с возложением на Л.Л. и Л.А. солидарной обязанности по оплате 2/3 частей от полного начисляемого ООО "Г.У." размера квартплаты.
Обязать ООО "Г.У." открыть один лицевой счет на имя Л.Г. и зачислять на этот счет 1/3 часть от полного исчисляемого размера оплаты за квартиру <...> обязать ООО "Г.У." открыть второй лицевой счет на имя Л.Л. с зачислением на счет 2/3 долей от полного начисляемого размера оплаты за указанную квартиру.
Определить порядок внесения платежей по коммунальным услугам газо- и электроснабжения по квартире <...> с возложением на Л.Г. обязанности по оплате 1/3 части от полного начисляемого ОАО "К." и ОАО "К.Р." размера оплаты указанных коммунальных услуг.
Обязать ОАО "К." и ОАО "К.Р." открыть один лицевой счет на имя Л.Г. и зачислять на этот счет 1/3 часть от полного начисляемого размера оплаты за квартиру <...>. Обязать ОАО "К." и ОАО "К.Р." открыть второй лицевой счет на имя Л.Л. с зачислением на счет 2/3 долей от полного начисляемого размера оплаты за указанные коммунальные услуги.
Обязать Л.Л. не чинить препятствий Л.Г. в пользовании квартирой <...>.
В кассационной жалобе Л.Г. просит решение суда в части отказа в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленного иска в указанной части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Л.Г. по доверенности и по ордеру Г., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.
Судом установлено, что нанимателями двухкомнатной квартиры <...>, занимаемой по договору социального найма, являются Л.Г., Л.Л. и их совершеннолетний сын Л.А. Жилая площадь квартиры 27,5 кв. м имеются изолированные комнаты площадью 14,7 кв. м и 12,8 кв. м.
При рассмотрении спора суд, правильно истолковав положения ст. 67
Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6
Типового договора социального найма жилого помещения, утв. постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, ст. 5
Вводного закона, пришел к обоснованному выводу о том, что исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи закон не предусматривает возможность заключения с нанимателем отдельного договора найма жилого помещения. В связи с этим Л.Г. правильно отказано в удовлетворении исковых требований в части заключения с ним отдельного договора найма на комнату 12,8 кв. м в спорной квартире.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что между сторонами сложился порядок пользования спорной квартирой, при котором Л.Г. пользуется комнатой площадью 12,8 кв. м с согласия остальных нанимателей, в связи с чем у него имеется право требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения, необоснованна, поскольку основана на неправильном толковании норм материального права.
Кассационная жалоба не содержит и иных доводов, которые могли бы повлечь отмену постановленного решения.
Руководствуясь ст.ст. 361
, 366
Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Л.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
